Решение от 19 июня 2014 года №2-37/2009

    Дело № 2- 279/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    19 июня 2014 г. г. Ейск
 
    Ейский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Гумилевской О.В., при секретаре Коваленко А.А,
 
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ломакина А.Г., Пулина В.И., Шашунькиной С.А., Кандыба П.Н. к ООО «СельхозПромЭкспо» о признании протокола общего собрания участников общей долевой собственности от 18 марта 2007 года на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах плана ОАО «Должанское» недействительным, признании общего собрания участников общей долевой собственности от 18 марта 2007 года недействительным, признании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> от 25 июля 2007 года недействительным (ничтожным) и применении последствий недействительности ничтожной сделки,
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями, и, уточняя их в судебном заседании просят признать протокол общего собрания участников общей долевой собственности от 18 марта 2007 года на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, расположенный в границах плана ОАО «Должанское» по адресу:<адрес> недействительным, признать общее собрания участников общей долевой собственности от 18 марта 2007 года на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, расположенный в границах плана ОАО «Должанское» по адресу:<адрес> недействительным, признать договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, расположенного в границах ОАО «Должанское» от 25 июля 2007 года недействительным (ничтожным) и применить последствия недействительности ничтожной сделки, а именно аннулировать в едином государственном реестре прав запись о государственной регистрации договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> от 25.07.2007г. за номером <данные изъяты> от 07.08.2007г.
 
    В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 8221 га, расположенный в границах плана ОАО «Должанское» по адресу:<адрес>. Данный земельный участок обременен договором аренды, заключенным 25.07.2007 года между участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и ООО «СельхозПромЭкспо» сроком действия до 2020 года.
 
    Истицы полагают, что договор аренды от 25 июля 2007 года, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 07.08.2007г. номер регистрации: <данные изъяты> является недействительным (ничтожным) по следующим основаниям: протокол собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, находящийся в Должанском сельском округе Ейского района Краснодарского края, в границах плана ОАО «Должанское», общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> от 18 марта 2007 года не соответствует закону и действующим на момент созыва и проведения собрания правовым актам по порядку созыва и проведения общего собрания.
 
    Объявление о проведении собрания было опубликовано в газете «Приазовские степи», однако, должно было быть опубликовано в краевых средствах массовой информации, таких как "Кубанские новости", "Кубань сегодня", "Вольная Кубань". Кроме того, истцы считают, что отсутствовал кворум собрания, предусмотренный ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Так, из протокола собрания участников от 18 марта 2007 года следует, что общее число участников 1472 человека. На собрании присутствовали 341 человек, владеющие 2008,6 гектарами земли, что составляет 24,5% долей в общей долевой собственности на земельный участок. Кроме того, отсутствует приложение к протоколу общего собрания - список присутствующих на нем участников общей долевой собственности на этот земельный участок.
 
    Кроме того, в повестке дня общего собрания от 18.03.2007г. отсутствовал вопрос «Об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в аренду», и само содержание протокола общего собрания участников общей долевой собственности от 18 марта 2007 года не соответствует заявленной повестке дня. Так, в протоколе от 18.03.2007 года указан пункт 4 повестки дня как: «О государственной регистрации договора аренды земельного участка». Однако, на собрании рассматривались отличные от повестки дня вопросы. Договор аренды, который был заключен 25.07.2007г. между ООО «Сельхозпромэкспо» и участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, расположенного в границах ОАО «Должанское» от 25 июля 2007 года, на основании указанного протокола общего собрания, не соответствующего закону, также содержит в себе недостатки, а именно подписан лицами, не имевшими право на его подписание.
 
    Таким образом, истцы, считая, что их права и законные интересы нарушены, просили их требования удовлетворить.
 
    Представитель истцов Ломакина А.Г., Пулина В.И., Шашунькиной С.А., Кандыба П.Н. по доверенностям – Жижка Ю.И. в судебном заседании настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований, просил их удовлетворить полностью.
 
    Ответчик ООО «СельхозПромЭкспо» – представители по доверенностям Игнатенко А.В., Остапец В.В.в судебном заседании уточненные исковые требования не признали и просили в удовлетворении иска отказать полностью.
 
    Третьи лица – ФИО521, ФИО522, ФИО523, ФИО524, ФИО525, ФИО526, ФИО527, ФИО528, ФИО529, ФИО530, ФИО531, ФИО532, Бакшеева М.И., Баланда Л.Н., Барабаш А. Н., Барабаш В. Н., Барсукова Т. А., Басова В. Д., Бачурин В. В., Бегун В. П., Бегун З.Г., Бегун Ю. И., Бегуненко А.А., Безвершенко Р. Ф., Белан Н.К., Белкин В. В., Белкин Н. В., Белкина К.А., Белкина Н. П., Белко А. Ф., Белова Т.И., Белокреницкая А.Н., Белокреницкая О.В., Белокреницкий А. И., Белокреницкий С.А., Белокриницкая В.Н., Белоцерковский В. П., Беляев В. В., Беляева Н.М., Беляевский Г.В., Березка Е.Д., Береснева Е. И., Близшок Е.П., Бобошко Н.И., Бобошко Т.В., Боброва А. В., Боброва И. В., Боброва Л.В., Боброва Т.Ф., Бобырина С. В., Большанин В. П., Болынанина Т. А., Болюх Е. М., Болюх М.Ю., Болюх Ю. П., Бондаренко Н.Ф., Бородай Г. И., Бражник А. П., Бражник В. П., Бублик А.А., Бублик В.П., Бублик Е.П., Бублик Л.М., Бублик Л.А., Бублик О.М., Бублик Р.П., Буйло А. А., Буйло А.А., Буйло В. И., Буйло В. П., Буйло И. П., Буйло Н. И., Буйло Н. Н., Буйло Н. П., Буйло Н.С., Буйло С. П., Буков Н. А., Бурбах И.А., Буриков В. И., Бурикова Н. А., Бурлак В. Г., Бурлуцкя М. И., Быков В.Ф., Вакуленко Г.Н., Василенко В. В., Василенко В. В., Василенко И. Н., Василенко К. А., Василенко Н. Н., Василенко П. П., Василенко С. В., Василенко С. В., Васильев Е. В., Васильева В. Д., Векша Т.Г., Велегура Л. А., Велегура Л. И., Велигура Г. С., Веримеевская (Галка) В. Н., Веримеевская И.В., Веримеевский А. В., Веримеевский В.И., Виноградов А. Н., Власова Г.П., Внукова Т.Т., Воликов С. Е., Воликова А.Т., Володычев А. А., Володычев Н. А., Воронин А.Г., Воронина О.Т., Ворфоломеева Л. И., Ворфоломеева Н. П., Галка Е. А., Глоба Г. С., Глоба Ф. Ф., Горбань Л. А., Горбань Л. А., Горбань Н. М., Гавриленко А. Ю., Галка В. Б., Галка В. К., Галка И. Ф., Гальченко А. Н., Гамага Ф. Д., Гапеев С. Н., Гапеева Л. А., Гапоненко И. В., Гармаш А.И., Гармаш В. Е., Гармашева Н. С., Герасименко А. И., Герасименко А. И., Герасименко В. Ф., Герасименко Г. Д., Герасименко Е. И., Герасименко М. Д., Герасимов И. Е., Гладышева В. Н., Глек Н.М., Глоба В. В., Глоба В.К., Глоба В. Ф., Глоба Л. Я.; Глоба Н.В., Глоба Г. В., Гноевая А. Т., Гноевая Л. И., Гноевой В. А., Голик Н. Б., Головин В. А., Головко С. А., Голоскок Г.И., Голосная Г.М., Голышев Н. П., Гонтарь И. А., Горб Ю.В., Горбань В. Р., Горбань Н. Ф., Горбачев Н. А., Горбачев Н. Н., Горбачева З. Г., Горбик А.Г., Горбик В. С., Горбик Л. К., Горбик О. В., Горбик О. В., Горбик Т. Н., Горная В. И., Гранкина Н. В., Гречин А. А., Гречин А. А., Гречин А. И., Гречин В. М., Гречина Л.Г., Гречина Н. А., Гречина А. П., Гречкосей Д. Н., Гречкосей Н. П., Григорянц И. И., Гринченко Л. Я., Гриценко В. М., Гриценко М. А., Гриценко Н. М., Грищенко В. В., Грищенко В. М., Губреев А. П., Губреев И. П., Губреев Н. И., Губреев С. И., Губреева Т. А., Гуглеватая Р. Е., Гулак В. Г., Давиденко Н. А., Данилов А. П., Данилов М. Т., Данилова О. С., Дворская Н. И., Дворский Н. С., Дегтярева В. А., Дегтярь А. С., Дегтярь Г. И., Дегтярь И. В., Дейнега А.А., Дейнега М.К., Дейнега М. И., Дейнега Н. М., Дейнега Н. П., Дейнега Р. П., Демин В. А., Дженжеря П. В., Джураева Н. Ф., Джурик А. Ф., Джурик Г. И., Джурик Л. В., Джурик М. И., Джурик П. Д., Дзекун Е. В., Дихтяр З. С., Довбня В.С., Довбня Л. Н., Довбня М. И., Довбыш А. Н., Довбыш А. Н., Довбыш В. Н., Довбыш В. В., Довбыш В. С., Довбыш Н. В., Довбыш Н.П., Довбыш О. Г., Довбыш С. В., Довбыш Ю. Д., Довженко С. Е., Долгова А. Т., Домкина Л. Г., Дрокина Л. В., Дубовиков П. Г., Дубовикова Н. И., Дубровская Е. М., Дышкант В. Е., Дышкант Е. Ф., Дышкант И. А., Дышкант И. Ф., Дышкант Л. Н., Дышкант Т. С., Дышкант Ю. А., Дьяченко Г.А., Дьяченко Р.Е., Емцева А.Н., Ерикова Т. В., Ермаков А. К., Ермакова А. Г., Ефремов А. В., Жданов А. В., Жданов И. И., Жданов О. В., Жданова Е.П., Жданова Л. Н., Жданова Л. Д., Жеребцова О. Г., Жидко А. П., Жидко В.В., Жидко В. Г., Жидко В. М., Жидко Г. А., Жидко Л. А., Жирова А. А., Жирова Н. М., Жук В. И., Забурунная Р. Я., Забурунная С. А., Забурунный В. А., Зайкова М. И., Зайкова Т. М., Зайцев Г. А., Зайцев Е. А., Зайцева В. Г., Зайцева Е. Г., Зайцева М. Д., Зайцева Н. А., Зенкина В. П., Зимовская Л. С., Зозуля В.И., Золотухин С. А., Зубков Ю. В., Зубкова И. И., Иванов А. И., Иванов И. В., Иванов Н. В., Иванов Ю. В., Иванов Ю. Н., Иванова Г. И., Иванова М. П., Иванова Р. П., Иванова С. А., Иванова У. П., Иванченко В. А., Иванченко В. А., Иванченко З. Г., Иванченко К. Н., Иванченко Л. А., Иванченко Н. С., Иванченко О. В., Иванченко Ф. С., Иванченко Ю.Н., Игнатенко Л. Н., Ильич С.А., Ильяшенко А.П., Ильяшенко И. В., Ильяшенко Р. С., Илющенко Е. А., Илющенко Е.И., Илющенко Н. И., Илющенко П. И., Иосифов А. В., Иосифов В.Г., Иосифова В. А., Иосифова Л. Д., Иосифова Л. И., Иосифова Н.В., Иосифова П. Н., Кабаков С. В., Кабакова Г. Н., Кабакова Е. Г., Кабанец О. К., Калиниченко А. И., Калиниченко В.И., Калиниченко В. П., Калиниченко Л.А., Калмыкова М. И., Каменецкая Н. П., Кандыба П. Н., Каневская О. Н., Каневский В.В., Каневский С. В., Капленков В. Ю., Капленков Ю. А., Картель Л. И., Каун В. Н., Каунов Ю.А., Каунова Т. Н., Качевская Е. Д., Кеда Т. П., Кеда Ю. А., Кель В. Ф., Кель Н. А., Кенебас В. Д., Кенебас М. А., Кенебас Н.И., Кенебас С. А., Кибека Е.Т., Кизинюк Н. Д., Кириченко В. И., Кириченко Е. Ю., Кириченко И. И., Кириченко Л. В., Кириченко О. В., Кирюшкина В. М., Киселев А.С., Киселева В. И., Кисиль Т. А., Клименко Н. И., Клименко Э. И., Климович В. М., Клок А. А., Клок И. Г., Клок Н. М., Клок П.В., Клоков В. И., Клочко А. Г., Клочко Л. М.,, Ключников А. М., Ковалев В. Н., Ковалева А. Н., Коваленко А. П., Коваленко В. А., Коваленко В. А., Коваленко Р. П., Коваленко С. А., Козел Г. К., Козка А. М., Козка Е. А., Козка Е. Н., Козлова М. Ф., Козюрман В. П., Козюрман Г. А., Козюрман Н. В., Козюрман Ю. А., Колобова В. М., Коломина А. Г., Коломоец Н.М., Компанией А. С., Компанией Г. М., Компанией И. А., Компанией Л. Д., Компанией П.М., Кондратенко Л. А., Коновалова Г. В., Концаренко А. С., Косаревский Н. И., Косенков В. С., Костенко В. Г., Костенко В. А., Костенко И. А., Костенко Н. Н., Костенко С. В., Котельва В. Т., Котельва Л. Н., Котельва Н. В., Котельва Н. Я., Котельва Ю. П., Коц Т. В., Кошик Л. П., Кравченко В.С., Кравченко Л. К., Кравченко С. А., Кравченко С. Б., Кравченко С. В., Крамаренко Л. Н., Крамаренко Т. А., Красовская О. П., Крашенинников А. Н., Крашенинникова В. Л., Кретова В. Д., Кривошей А. Е., Крупин А. В., Крупина Т.И., Крючков Ю. П., Кубанцев Е. И., Кузмичева О. Д., Кузнецов С. Л., Кузнецова Л. В., Кузьменко В. С., Кузьменко Г. И., Кузьменко Е. В., Кузьменко И. В., Кузьменко Л. А., Кузьменко Л. Н., Кузьменко О. В., Кузьминская Р.Г., Кузьмичев Ф. Ф., Кузьмичева М. А., Куликова В. Н., Куриленко Ю.А., Курысь М. В., Курысь Н.Ф., Кухарева А. Г., Куц О. Н., Куцева Л. В., Кучер А. М., Кушнарева Г. И., Кущ Л. Д., Лапко А. А., Лапко А. В., Лапко Г.С., Лапко О. А., Лебедев Б.М., Лебедева Г.А., Лебедева Л. В., Лебедева Р. П., Лебедева Т. А., Левада В.А., Левада Д. А., Левада Р. М., Литвинов А. В., Лих В. А., Лих Г. Ф., Лихошерст Е. В., Ломакин А. Г., Лукичев Д. О., Лукичев М. Н., Лукичев С. М., Лукичев Ф. М., Лукичева Н. А., Лысенко А. А., Лысенко Н. А., Лысенко Ф. В., Ляпина А. В., Ляшенко А.Н., Мазур Е. Л., Мазуренко А. Н., Мазуренко М. П., Мазуренко Н. Н., Майденко А. А., Майденко Л. Г., Малафай А.В., Малушко М. Ф., Малый И. С., Малый Ю. Я., Мамонтова Е. Г., Манифетова Е. П., Марасина Н. Г., Маркова Е. И., Маркова О. П., Мартынов В. М., Мартынова В. И., Маслов И. Н., Матюха И.Ф., Мелешко В. Н., Мелешко Д. М., Мелешко Н. С., Мельник Д. А., Мельников Н. А., Мельникова Е. А., Мельникова Н. А., Мильченкова Н. В., Минаев В. Н., Минаев Ю. Н., Минаева В. Р., Минаева Г. С., Мирная Е. Ф., Мирная Л. В., Мироненко А. А., Мироненко Е. А., Мирошниченко Б. И., Мирошниченко Н.В., Мирошниченко О.С., Михайленко А. И., Михайлик Л. В., Михайличенко В.Н., Михайличенко Л. И., Михайлова Л. М., Михеда В. С., Мишин Н. А., Мишин Ю. В., Мишина Р. И., Мокроусов В. А., Мороз А. П., Мороз А. Г., Мороз Б. Т., Мороз В. П., Мороз В. А., Мороз В. П., Мороз Е. В., Мороз И. Г., Мороз С. А., Морочко Н. А., Муравицкий А. П., Муравицкий В. А.,. Петуравицкий В. Н., Мурзова В. Т., Мурлов А. Е., Мурлова Л. Д., Мурнашова Е. В., Мурнашова Т. А., Найденко С.В., Наумов И.И., Небунтуева С. В., Неделько А. А., Недилько А.В., Недилько В. П., Недилько В. Ф., Недилько В.А., Недилько В. М., Недилько Е. И., Недилько И.Г., Недилько Л. Г., Недилько Л. Г., Недилько М. Г., Недилько Н. Е., Недилько Н.Г., Недилько С. Н., Недопекина Л. В., Неляпенко Н. В., Немерицкая О. Н., Нестеров А. П., Нестерова А. А., Нестерова Л. Б., Нефедова Ж. М., Низовой А. М., Никитина Г. А., Новак Г.Ю., Новак Л. Г., Новак Л. С., Новак М. А., Новак О. И., Новаков И.А., Новикова И. Г., Новикова Л. П., Новикова Н..А., Новикова Т. А., Новохатская П. С., Новохатский М. Б., Огей З. И., Огиенко З. Д., Одномайлова Н.Д., Однорог В. К., Однорог В. Б., Однорог Н. Л., Однорог П. К., Олемской В. П., Олемской П.А., Онищенко А. А., Онищенко А.Д., Ортлиб О.С., Остапенко А.Д., Остапенко А. И., Остапенко В. А., Остапенко В. Н., Остапенко В. В., Остапенко В. В., Остапенко Н. Н., Остапенко Р. А., Остапенко Т. Г., Остапенко Т. В., Острогов А. А., Острогов П. А., Павленко С. Г., Павлик Т. И., Павлятенко К. А., Павлятенко Н. А., Папунова Н. А., Пасенко А.С., Пасечная Н. А., Пеньков Е. В., Пересыпкина Л. Л., Перминов А. Н., Перминов Н. И., Петренко В. И., Петрик В. С., Петрик Н. И., Петров А. И., Петрова А.Ш., Петряков В. К., Плахотняя В. М., Плахотняя Н. А., Плоская М. Н., Плоская Н.П., Подлесная Анна-Богдана О., Полиевец А.В., Полиевец Л.Т., Полиевец О.В., Полицковая Е.И., Полицковая Т. П., Полицковая А.Н., Полицковый Н. В., Полицковый Н.И., Полицковый П.Г., Полищук З. И., Полторацкий А.А., Полянская О.Я., Полянская Н.И., Полянский А. М., Полянский В.А., Полянский Н. В., Помокаев С.А., Помокаева Н. Н., Помокаев А.В., Понаморенко А.Ф., Пономаренко А.А., Попов Виктор Иванович, Попов Олег Викторович, Портко Мария П., Портко С.И., Портко Ю. И., Посух Н.Е., Посухов И.И., Пошкурлат Г.И., Пошкурлат Е. Ю., Приколаб Е.А., Приколаб Светлана Антоновна, Прилукина Людмила Анатольевна, Приходько А. В., Приходько Т. Г., Продан В. Н., Продан Е. А., Продан И.И., Продан Н. А., Прокопенко С. И., Прокопенко Ф. А., Прокопьев В. В., Расчектаева Е. В., Ремезов Н. Ф., Ремезова Л. С., Репка Е. И., Репка И. Г., Репка Н. Н., Родичкина О.И., Рой Р. И., Романенко В. А., Романенко В. И., Романенко И. В., Романенко Л. Г., Романенко Н. А., Романенко О. В., Романенко О. Г., Рублева А. Е., Рублева Е. И., Руденко В. А., Русанова Н. Д., Русанова Т. П., Рыженко Г. Е., Рябуха А. Н., Рябуха А. Н., Рябуха В. П., Рябуха Д. Г., Рябуха Е. М., Рябуха К. Г., Рябуха М. Г., Рябуха Николай Филиппович, Рябуха Раиса Ивановна, Сабаев Сергей И., Савостин С. И., Савостина Н. Н., Саенко В.А., Самойленко Константин Иванович, Самойленко Надежда Я., Самойленко Т. Н., Самушин Ю. Н., Самылова Н. А., Сафонова А.А., Селитренников Ю. Н., Семенова В. В., Семке М. И., Сенчукова Л. И., Сергета Г. Я., Сергета Е. Б., Сергета И. Н., Сергета Л. Ф., Сергиенко В. П., Сергиенко В. А., Сергиенко В. И., Сергиенко М. В., Середа А. Н., Середа Н. Я., Середа Т. В., Сидоренко В. И., Сидоренко Г. М., Сидоренко Л.А., Сидоренко Ю. А., Силаев Н. П., Силаев С. Н., Сильченко Д. В., Силюкова В. Ф., Симиникин В. Д., Сиргиенко В. А., Сиргиенко Е. В., Сиргиенко Л. Д., Скачкова Л. Г., Скубко Т. В., Слись И. Н., Слись Н. А.,, Смотров В. И., Смотрова М. А., Соболев В. А., Соболева А.С., Соколик Л. М., Соколова Е. А., Солошенко И. Д., Сорокин Ю. Н., Спивак В. Ф., Стаценко В. В., Стаценко Л. И., Степаненко В.Г., Степаненко В.Н., Степаненко В.П., Степаненко И.И., Степаненко Л.Д., Степаненко М.С., Степаненко Н.В., Степаненко Т.Л., Стрельцова А.П., Стрюченко А.Г., Стрюченко А.Ф., Стрюченко А.Н., Стрюченко А.П., Стрюченко В.А., Стрюченко Г.Н., Стрюченко Г. Ф., Стрюченко Г.В., Стрюченко Л. Г., Стрюченко Н. И., Стрюченко Л.И., Стрюченко Л. И., Стрюченко С. А., Стрюченко С. В., Стрюченко У. И., Ступина В. А., Суворов М. П., Сурган В. П., Сысоева О. А., Тараненко А. Б., Тараненко А. Д., Тараненко А. С., Тараненко Б. Д., Тараненко В. Я., Тараненко Л. П., Тараненко С. Д., Тараненко Т. С., Тарасенко О. Н., Тарасова Д. В., Таровик Ю. Л., Татьянич В. И., Татьянич В. К., Татьянич Л. И., Тахтамир В. В., Тедошвили Т. М., Титова О. Н., Тищенко А. Ф., Тищенко А. Ф., Топал А. Д., Топал Александр Д., Топал А. Ю., Топал Д. М., Топал И. В., Топал Л. С., Третьякова А.И., Трипольская Л. А., Троц В. Г., Труфанов А. М., Труфанова М. П., Тряпичко А. Я., Тряпичко В. М., Тыщенко А. И., Тыщенко Е.В. Тыщенко Е. А., Тыщенко И. М., Тыщенко Л. А., Тыщенко С. П., Уралева А. А., Усенко Р. А., Устименко Г. В., Устинов А. Н., Устинов Е. А., Устинов Иван Г., Устинов Н. М., Устинова Л. А., Устинова Н. В., Устинова О.А., Фартушний А. В., Фартушняя К.А., Фартушняя Л. М., Фатеева Л. С., Федина Л. Н., Федина Т. С., Федоренко Г.Д., Федоренко С. А., Федотов Ю. А., Федорова В. Ю., Федотова Е. А., Фенина В. Д., Филатова И. В., Филимонова Л. А., Филин В. В., Филина Г.Д., Фисун В. Н., Фисун И. Г., Фисун Л. М., Фисун Л. Н., Фисун Н. П., Фисун Н. Ф., Фоменко Л. Н., Фролова Е. С., Фурсова А. М., Харин А. А., Харитонова В. В., Харченко А. Ф., Харченко Василий Григорьевич, Харченко Людмила Никитична, Харченко М. И., Хатунцев Н. В., Хатунцева Н. Н., Хижняк Г. Ф., Хижняк Л.Х., Хижняк М. И., Хижняк Н. В., Хижняк Н. В., Хихлуха З.Н., Шаповалова А. Г., Хмелев А. И., Хмелева А. И., Холод А. Я., Холод В. М., Холод В. В., Холод В. Т., Холод В. Я., Холод Г. В., Холод М. А., Холод Н. М., Холод П. Ф., Холод С. В., Храмцов Н. И., Храмцова Г. М., Цейзер Н. Б., Цуканова Л. А., Цымбал З. И., Черкасский В. Н., Черная Е.Н., Черная Н. В., Черногор М. Я., Чернодырка А. М., Чернокалов А. А., Чернокалова Л.Ф., Чернухин А. В., Чернухина З.Я., Чернухина Н. В., Чернышева М. В., Чернышова Н. М., Чешинский С. П., Чижова Н. А., Чмиль В. А., Чмыхало А. Л., Чмыхало Н. А., Чмыхалова А. В., Чуникина Н. Г., Чурсина К. А., Шабельская Л. И., Шабельский А. И., Шабельский Г. А., Шалаганова В. Ф., Шалайкина Т. А., Шалафанова О. В., Шамшура А. И., Шамшура Е. А., Шамшура Е. И., Шамшура И. В., Шамшура Л. Г., Шамшура Л.Д., Шамшура Н. А., Шамшура Н. Е., Шамшура О. Н., Шапошникова З. Ф.,, Шарай В. В., Шарай В. Ф., Шарай К. Д., Шарай Л. Ф., Шарай М. А., Шарай Н. Г., Шарай Ю. А., Швед В. Г., Швед В. Г., Швед Г. Ф., Швед Е.А., Швед С. А., Шевченко А. А., Шевченко А. А., Шевченко А. И., Шевченко В.С., Шевченко Н.Н., Шевченко Н.А., Шевченко П.С., Шевченко С.П., Шевчук А.Н., Шелбагашев В. С., Шелбагашева Р.П., Шелест Л. А., Шелест П. А., Шелехов А. Н., Шерстнева О. Ф., Широбокова А..И., Ширшова К.К., Шишка Г. Я., Шишкин А. М., Шишкина Н. Н., Шкиндер А.Г., Шкиндер В. Л., Шкиндер К. М., Шкиндер Л.В., Шкиндер Л. А., Шкиндер М. К., Шломина Т.А., Шляхов А. А., Шляхов В. И., Шляхов И. В., Шляхова Л. И., Шмелева В. М., Шубин П. А., Шубин Р. П., Шукшина О. Д., Шуляк О. Ф., Шутко Т. А., Щербак Л. Т., Щербак С. Г., Щербина Н. В., Юрьева Г. И., Юрьева И. В., Юрьева Н. Ф., Юшко В. В., Яковенко С. П., Яковлев В. Н., Яковлева Л. А., Н. Л., Якублева М.П., Ямпилец Т. К., Яшинскас А. М., Ясашная И. И., Яшина В.М. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины не явки суду не сообщили.
 
    Третьи лица – Посух С.А., Клочко Н.Ф., Шарай А. Г., Клок Е. В., Бегуненко В. А., Яглова Н. И., Вдовенко Н. Н., Зайцева Л. Н., Иосифов Н. П., Горбань В. И., Манзук А. А., Яровой В. А., Филина О. Н., Филин В. В., Калиниченко С. А., в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени заседания уведомлены надлежащим образом, согласно письменному заявлению просят рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.
 
    Третьи лица - Слободянюк В. Н., Солошенко В. В., Степаненко Л. П., Марков А. В., Волкова Л.Е., Волкова А.А., Кривошей А.Н., Стрюченко Т. П., Тараненко С. А., Тараненко Л.В., Тараненко А. Д., Майденко В.Д., Качевская В.Е., Качевская К. Д., Костенко А.А., Приходько В.С., Приходько С. А., Петрик А. С., Петрик Г.А., Велигура С.В., Салимов А.А., Шеболдаев Н.А., Шеболдаева Г. И., Шеболдаев А. Д., Шеболдаева Т. М., Клок Л. С., Клок И. И., Новак В. А., Новак М.В., Ермаков В. А., Ермакова Н. В., Устинова Л. А., Устинов И.Г., Остапенко Н.В., Сергиенко Ю. В., Горбик А. Е., Горбик О.В., Горбик А.Г., Клокова В. П., Клоков В.И., Беликова Е.М., Мищенко В. И., Якублева З. Г., Калита В. В., Шкиндер В.П., Синченко Г.И., Синченко З.К., Черевко А.А., Гайдадей Л.А., Гайдадей Л.А., Гайдадей В.Ф., Иосифов П.А., Иосифов А.П., Неделько Л.К., Кабанец А.Д., Кабанец Т.М., Ерикова С.А., Горбачев С.А., Максакова Л.М., Василенко Г.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени заседания уведомлены надлежащим образом, согласно письменному заявлению просят рассмотреть дело в их отсутствие, поддерживают уточненные исковые требования.
 
    Третьи лица – Агафонов А.В., Василенко Г. В., Тищенко Л. М., Плахотняя Л. И., Гальченко Г. И., Довбыш И. В., Мокрицкая В.И., Филатова В.И., Тараненко Е. Г., Шабельский В. А., Гавриленко А. А., Гавриленко Л.Г., Петренко Н. Н., Пилипко Н. Ю., Шарай А. В., Швед Л. М., Кузьменко Н. И., Мищенко П. Г., Козел Л. Д., Петрив В. Р., Бублик Н. Е., Бублик И. П., Галич Н. В., Дейнега А. С., Савченко Н. Н., Степаненко В. И., Яковлев Л. Н., Острогова Г.Г, в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени заседания уведомлены надлежащим образом, согласно письменному заявлению просят рассмотреть дело в их отсутствие, просят отказать в удовлетворении уточненных исковых требований.
 
    Третье лицо – Долгих В. Ф. в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать полностью.
 
    Третье лицо - Дженжеря О.Б., представитель по доверенности Дроздов Ю.В., в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования.
 
    Выслушав стороны, свидетеля Кумалагова В.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Как следует из материалов дела, истцы являются участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., расположенный в границах плана ОАО «Должанское» по адресу:<адрес>, секция 1-17, контуры 17,18, секция 1-72, контур 7.
 
    дата было проведено общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, расположенном в границах плана ОАО «Должанское» по адресу:<адрес>, в границах Должанского с/о секция 1-17, контуры 17, 18, секция 1-72, контур 7.
 
    Объявления о проведении собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> было опубликовано в газете «Приазовские степи» от дата и 09.02.2007г. (Том 1, л.д.96,97).
 
    Постановлением Главы Администрации Краснодарского края от 03 декабря 2002 г. N 1369утвержден Перечень средств массовой информации, в которых осуществляется обязательная публикация сообщений, связанных с реализацией прав и обязанностей участников земельных отношений. Указанным Постановлением было установлено, что обязательная публикация сообщений, связанных с реализацией прав и обязанностей участников земельных отношений, осуществляется в средствах массовой информации, указанных в Перечне, по месту нахождения земельных участков.
 
    В указанный перечень средств массовой информации входит газета «Приазовские степи» Ейского района Краснодарского края.
 
    Таким образом, процедура созыва собрания путем опубликования в районной газете сообщения о предстоящем проведении собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> соответствует требованиям законодательства, которое регулирует отношения в области оборота земель сельскохозяйственного назначения на момент проведения собрания, то есть на 18.03.2007 г.
 
    В соответствии с п.1.1 ст. 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в редакции от 05.02.2007 г. общее собрание участников долевой собственности считается правомочным, если на нем присутствуют участники долевой собственности на этот земельный участок, составляющие не менее чем 20 процентов их общего числа или владеющие более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники долевой собственности на этот земельный участок, присутствующие на таком собрании и владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок от общего числа долей, которыми обладают присутствующие на таком собрании участники долевой собственности на этот земельный участок. Принятое решение оформляется протоколом.
 
    Исходя из указанной нормы, следует, что для определения кворума общего собрания участников общей долевой собственности законом предусмотрено два варианта, а именно:
 
    - если на собрании участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения присутствуют участники долевой собственности на этот земельный участок, составляющие не менее чем 20 процентов их общего числа;
 
    - если на собрании участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения присутствуют участники долевой собственности, на этот земельный участок владеющие более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок.
 
    Установлено, что на общем собрании 18.03.2007 года присутствовали участники долевой собственности на земельный участок, сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 8221 га, расположенный в границах плана ОАО «Должанское», составляющие более чем 20 процентов их общего числа, а именно: общее число участников - 1472 человека, на собрании присутствовали 327 человек, т.е. 23,3 % от общего числа участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, которые имеют свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности на спорный земельный участок с датой регистрации до дата года, что подтверждается протоколом собрания участников общей долевой собственности от 18.03.2007 года (т.13 л.д.1-39), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата № 20/037/2010-322(т.13 л.д.40-231), ответом на запрос Ейского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (т.11 л.д. 88-92), а именно: ФИО13, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от 29.12.2006; ФИО14, 05.05.2006; ФИО15ёнович, 13.04.2006; ФИО16, 14.04.2006; ФИО17 19.04.2006; ФИО1355, 26.04.2006; ФИО18, 07.04.2006; ФИО19, 18.05.2006; ФИО20, 12.05.2006; ФИО21, 08.06.2006; ФИО22,02.05.2006; ФИО23, 09.06.2006; ФИО24, 02.05.2006; ФИО25, 30.05.2006; ФИО26, 11.05.2006; ФИО27, 12.05.2006; ФИО28, 12.04.2006; ФИО29, 12.04.2006; ФИО30, 12.04.2006; ФИО31, 03.05.2006, ФИО32, 21.07.2006; ФИО33, 02.06.2006; ФИО34, 11.05.2006; ФИО35, 10.05.2006; ФИО36, 31.05.2006; ФИО37, 20.04.2007; ФИО38, 28.06.2006; ФИО39, 28.06.2006; ФИО40, 03.05.2006, ФИО41, 23.05.2006; ФИО42, 02.06.2006; ФИО43, 10.05.2006; ФИО44 30.05.2006; ФИО45, 03.05.2006; ФИО46, 03.05.2006; ФИО47, 03.05.2006; ФИО48, 03.05.2006; ФИО49, 08.06.2006; ФИО50, 11.04.2006; ФИО51, 26.04.2006; ФИО52, 26.04.2006; ФИО53, 24.05.2006; ФИО54, 07.04.2006; ФИО55, 10.05.2006; ФИО56, 10.05.2006; ФИО57, 04.05.2007; ФИО58, 28.04.2006; ФИО59, 25.05.2006, ФИО60, 02.06.2006; ФИО61, 25.05.2006; ФИО62, 05.05.2006; ФИО63, 08.06.2006; ФИО64, 06.05.2006; ФИО65, 18.05.2006; ФИО66, дата г.р.; ФИО67, 28.06.2006; ФИО68, 06.05.2006; ФИО69, 06.05.2006; ФИО70, 10.05.2006; ФИО71, 30.05.2006; ФИО72, 02.06.2006; ФИО73, 25.05.2006; ФИО11, 21.07.2006; ФИО74, 06.05.2006; ФИО75, 05.05.2006; ФИО76, 03.05.2006, ФИО77, 02.05.2006; ФИО78, 02.05.2006; ФИО79, 21.07.2006;ФИО80, 01.01.2006; ФИО81, 01.01.2006; ФИО82, 01.01.2006; ФИО83, 07.04.2006;ФИО84, 07.04.2006; ФИО85, 07.04.2006; ФИО18, 07.04.2006; ФИО86, 07.04.2006; ФИО87, 07.04.2006; ФИО88, 07.04.2006; ФИО89, 07.04.2006; ФИО90, 07.04.2006; ФИО91, 07.04.2006; ФИО92, 11.04.2006; ФИО93, 11.04.2006; ФИО50, 11.04.2006; ФИО94, 11.04.2006;ФИО95, 11.04.2006; ФИО96, 11.04.2006; ФИО97, 11.04.2006; ФИО98, 11.04.2006;ФИО99, 11.04.2006; ФИО100, 12.04.2006; ФИО101, 12.04.2006; ФИО102, 12.04.2006; ФИО103, 12.04.2006;ФИО104, 12.04.2006; ФИО105, 12.04.2006;ФИО106, 12.04.2006;ФИО107, 12.04.2006;ФИО108, 12.04.2006;ФИО109, 12.04.2006; ФИО110, 12.04.2006; ФИО111, 12.04.2006;ФИО112, 12.04.2006;ФИО113, 12.04.2006;ФИО114, 13.04.2006; ФИО115, 13.04.2006;ФИО116, 13.04.2006; ФИО117, 13.04.2006; ФИО118, 13.04.2006;ФИО119, 14.04.2006; ФИО120, 14.04.2006; ФИО121, 14.04.2006; ФИО122, 14.04.2006; ФИО123, 14.04.2006;ФИО124, 14.04.2006; ФИО125, 14.04.2006; ФИО126, 14.04.2006; ФИО127, 14.04.2006; ФИО128, 18.04.2006; ФИО129, 19.04.2006; ФИО130, 19.04.2006; ФИО131, 19.04.2006; ФИО132, 19.04.2006; ФИО133, 19.04.2006; ФИО134, 19.04.2006; ФИО135, 19.04.2006; ФИО136, 19.04.2006; ФИО137, 19.04.2006;ФИО138, 19.04.2006; ФИО1363 ФИО139, 19.04.2006; ФИО140, 21.04.2006;ФИО141, 21.04.2006; ФИО142, 21.04.2006; ФИО143, 21.04.2006; ФИО144, 21.04.2006; ФИО145, 21.04.2006;ФИО146, 21.04.2006; ФИО147, 21.04.2006; ФИО148, 21.04.2006; ФИО149, 13.04.2006; ФИО150, 21.04.2006; ФИО151, 21.04.2006; ФИО152, 21.04.2006; ФИО153, 21.04.2006; ФИО154, 26.04.2006; ФИО155, 26.04.2006;ФИО156, 26.04.2006; ФИО157, 26.04.2006;ФИО158, 26.04.2006; ФИО1370 ФИО159, 27.04.2006;ФИО160, 27.04.2006; ФИО135, 27.04.2006; ФИО161, 27.04.2006;ФИО162, 28.04.2006;ФИО163, 27.04.2006; ФИО164, 28.04.2006; ФИО165, 02.05.2006; ФИО166, 02.05.2006; ФИО167, 02.05.2006; ФИО168, 02.05.2006; ФИО169, 02.05.2006; ФИО170, 02.05.2006; ФИО171, 02.05.2006; ФИО172, 02.05.2006; ФИО173, 02.05.2006; ФИО174, 02.05.2006; ФИО175, 02.04.2006; ФИО176, 02.05.2006; ФИО177, 02.05.2006; ФИО178, 02.05.2006; ФИО179, 03.05.2006; ФИО180, 03.05.2006; ФИО181, 03.05.2006; ФИО182, 03.05.2006; ФИО183, 03.05.2006; ФИО184, 03.05.2006; ФИО185, 03.05.2006; ФИО186, 03.05.2006; ФИО187, 03.05.2006; ФИО188, 03.05.2006; Подлесная ФИО334-Богдана-Олексовна, 03.05.2006; ФИО189, 03.05.2006; ФИО190, 03.05.2006; ФИО191, 03.05.2006; ФИО192, 03.05.2006; ФИО193, 03.05.2006; ФИО194, 03.05.2006; ФИО195, 03.05.2006; ФИО196, 03.05.2006; ФИО197, 03.05.2006; ФИО198, 03.05.2006; ФИО199, 02.05.2006; ФИО200, 03.05.2006; ФИО201, 03.05.2006; ФИО202, 03.05.2006; ФИО203, 03.05.2006; ФИО204, 04.05.2006; ФИО205, 04.05.2006; ФИО206, 04.05.2006; ФИО207, 04.05.2006; ФИО208, 04.05.2006; ФИО209, 04.05.2006;ФИО210, 04.05.2006;ФИО211, 05.05.2006;ФИО212, 05.05.2006; ФИО213, 04.05.2006; ФИО214, 05.05.2006; ФИО215, 05.05.2006; ФИО216, 05.05.2006; ФИО217, 06.05.2006; ФИО218, 06.05.2006; ФИО219, 06.05.2006; ФИО220, 06.05.2006; ФИО221, 06.05.2006; ФИО222, 06.05.2006; ФИО223, 06.05.2006; ФИО224, 06.05.2006; ФИО225, 06.05.2006; ФИО226, 06.05.2006; ФИО227, 06.05.2006;ФИО228, 10.05.2006; ФИО229, 10.05.2006; ФИО230, 10.05.2006; ФИО231, 10.05.2006; ФИО232, 10.05.2006; ФИО233, 10.05.2006; ФИО234, 10.05.2006; ФИО235, 10.05.2006; ФИО236, 10.05.2006; ФИО237, 10.05.2006; ФИО238, 10.05.2006; ФИО239, 10.05.2006; ФИО240, 10.05.2006; ФИО241, 10.05.2006; ФИО242, 11.05.2006; ФИО243, 11.05.2006; ФИО173, 11.05.2006; ФИО244, 11.05.2006;ФИО245, 11.05.2006; ФИО246, 11.05.2006; ФИО247, 11.05.2006; ФИО248, 11.05.2006; ФИО249, 11.05.2006; ФИО250, 12.05.2006; ФИО251, 11.05.2006; ФИО252, 18.05.2006; ФИО253, 18.05.2006; ФИО254, 18.05.2006; ФИО255, 18.05.2006; ФИО256, 11.05.2006; ФИО257, 18.05.2006; ФИО258, 18.05.2006; ФИО259, 18.05.2006; ФИО260, 23.05.2006; ФИО109, 23.05.2006; ФИО261, 23.05.2006; ФИО262, 23.05.2006; ФИО263, 23.05.2006; ФИО264, 23.05.2006; ФИО265, 23.05.2006; ФИО266, 23.05.2006; ФИО267, 23.05.2006; ФИО261, 23.05.20006; ФИО262, 23.05.20006;ФИО263, 23.05.20006; ФИО264, 23.05.20006;ФИО265, 23.05.20006; ФИО268, 23.05.20006; ФИО267, 23.05.20006; ФИО269, 23.05.20006; ФИО270, 24.05.20006; ФИО271, 24.05.20006; ФИО272, 25.05.20006; ФИО273, 25.05.20006; ФИО274, 26.05.20006; ФИО275, 26.05.20006; ФИО276, 26.05.20006; ФИО277, 30.05.20006; ФИО278, 30.05.20006; ФИО279, 30.05.20006; ФИО280, 30.05.20006; ФИО168, 30.05.20006;ФИО281, 30.05.20006;ФИО282, 30.05.20006;ФИО283, 31.05.20006; ФИО284, 31.05.20006; ФИО285, 31.05.20006; ФИО286, 31.05.20006; ФИО287, 02.06.20006; ФИО288, 02.06.20006;ФИО289, 02.06.20006; ФИО290, 02.06.20006;ФИО291, 02.06.20006;ФИО292, 02.06.20006;ФИО293, 02.06.20006; ФИО294, 02.06.20006;ФИО295, 02.06.20006; ФИО296, 02.06.20006; ФИО297, 08.06.20006; ФИО298, 08.06.20006;ФИО299, 08.06.20006; ФИО300, 08.06.20006;ФИО301, 08.06.20006;ФИО302, 08.06.20006; ФИО303, 08.06.20006;ФИО304, 08.06.20006;ФИО305, 08.06.20006; ФИО306, 08.06.20006; ФИО307, 08.06.2006; ФИО308, 09.06.2006; ФИО309, 09.06.2006; ФИО310, 09.06.2006; ФИО311, 09.06.2006; ФИО312, 09.06.2006; ФИО313, 13.06.2006; ФИО314, 13.06.2006; ФИО315, 14.06.2006;ФИО316, 28.06.2006; ФИО317, 28.06.2006; ФИО318, 21.07.2006; ФИО319, 21.07.2006;ФИО320, 21.07.2008; ФИО79, 21.07.2006; ФИО321, 29.06.2006; ФИО322, 29.12.2006; ФИО323, 29.12.2006; ФИО187, 29.12.2006.
 
    Таким образом, установлено, что кворум на общем собрании участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> от 18.03.2007 года, необходимый в соответствии с действующим законодательством и определенный одним из предусмотренным законом способов, имелся и соответственно общее собрание было правомочно принимать решения по вопросам повестки дня.
 
    Доводы истцов о том, что отсутствует приложение к протоколу общего собрания от 18.03.2007г., а именно список присутствующих на нем участников общей долевой собственности на этот земельный участок, не соответствует действительности, поскольку в материалы дела такой список представлен.
 
    Доводам истцов о том, чтов повестке дня, отсутствует вопрос «об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в аренду» и содержание протокола общего собрания участников общей долевой собственности от 18 марта 2007 года не соответствует заявленной повестке дня, а именно на общем собрании рассматривались вопросы, отличные от повестки дня, суд дает критическую оценку в связи со следующим.
 
    Так, в соответствии с протоколом общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> от 18.03.2007 года на повестку дня были вынесены следующие вопросы:
 
    1.      Утверждение Положения о Совете собственников земельного участка.
 
    2.      Выборы Совета собственников земельного участка.
 
    3.      Выборы Председателя Совета собственников земельного участка.
 
    4.      О государственной регистрации договора аренды земельного участка.
 
    5.      Прочие вопросы.
 
    Судом установлено, что вопрос о передаче земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в аренду ООО «СельхозПромЭкспо» и его условий фактически был решен на общем собрании участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:08:0104000:0005 от 15.01.2006 года.
 
    Так, 15.01.2006 года вышеуказанное общее собрание участников долевой собственности принимало решения по следующим вопросам повестки дня:
 
    1.      Определение порядка распоряжения, владения и пользования земельным участком, находящимся в общей долевой собственности.
 
    2.      Утверждение условий договора аренды между участниками общей долевой собственности на земельный участок и ООО «СельхозПромЭкспо».
 
    3.      Прочие вопросы, связанные с оформлением прав на земельный участок и совершение сделок с долями в праве общей долевой собственности на земельный участок.
 
    Сообщение о проведении данного собрания было опубликовано в краевой газете «Вольная Кубань» № 190 (24474) от 13.12.2005 года, что соответствует закону.
 
    Участниками данного собрания было принято решение об образовании нескольких земельных участков из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.
 
    Согласно протокола общего собрания от 15.01.2006 года участниками долевой собственности было принято решение об образовании земельного участка. площадью <данные изъяты> га, который подлежал передаче в аренду ООО «СельхозПромЭкспо», и которому после постановки на кадастровый учет был присвоен кадастровый номер <данные изъяты>.
 
    Таким образом, поскольку на общем собрании участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> от 15.01.2006 года было принято решение о выделе из него и образовании нового земельного участка, площадью <адрес> га, с кадастровым номером № для передачи земельного участка в аренду ООО «СельхозПромЭкспо» и условия договора аренды между участниками общей долевой собственности на земельный участок и ООО «СельхозПромЭкспо» были утверждены на данном собрании его участниками, то в повестку общего собрания от 18.03.2007г. уже был включен вопрос, касающийся государственной регистрации договора аренды земельного участка, для решения которого участники собрания должны были решить вопрос об уточнении состава участников общей долевой собственности на земельный участок и состав участников договора аренды, а также уточнить редакцию договора аренды.
 
    Как пояснил в судебном заседании представитель ООО «СельхозПромЭкспо» по доверенности Игнатенко А.В. данные уточнения участникам общей долевой собственности на землю необходимо было сделать до и для государственной регистрации договора аренды, поскольку более чем за год с момента проведения общего собрания от 15.01.2006г., когда были утверждены условия и состав участников договора аренды произошли изменения в составе участников: некоторые собственники поменяли фамилию, а некоторые пожелали распорядиться землей иным образом. Кроме того, уточнения в тексте договора аренды касались обеспечения надлежащего использования земельного участка арендатором и надлежащего исполнения договорных обязательств арендатора перед арендодателями, увеличение размера арендной платы (т.13 л.д. 4-5).Данные уточнения к договору аренды не ухудшали, а улучшали положение собственников земельного участка, находящегося в общедолевой собственности.
 
    Согласно ст.244 ГК РФ субъектами правоотношений общей долевой собственности являются собственники имущества - участники долевой собственности.
 
    В соответствии со ст.79 Земельного кодекса РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
 
    Статья 14 ФЗ № 101 от 24.07.2002 г. "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в ред. от 05.02.2007 года решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности.
 
    В соответствии с п. 1.2. ст. 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в ред. от 05.02.2007 года решением общего собрания участников долевой собственности определяются: условия передачи земельного участка, находящегося в долевой собственности, в аренду, уставный (складочный) капитал или доверительное управление; местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей; местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой находятся невостребованные земельные доли; местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в аренду; местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в уставный (складочный) капитал; местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в доверительное управление.(п. 1.2 введен Федеральным законом от 18.07.2005 N 87-ФЗ)
 
    Аренда, купля-продажа или другая сделка с земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности, совершается или участниками долевой собственности, или лицом, действующим на основании доверенностей, выданных ему участниками долевой собственности.
 
    В случае, если согласие участников долевой собственности на совершение указанной сделки не достигнуто, часть участников долевой собственности, выразивших несогласие с совершением указанной сделки, вправе выделить земельный участок или земельные участки в счет своих долей с соблюдением правил, установленных статьей 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным земельным участком по своему усмотрению.
 
    Другими словами, владение пользование и распоряжение земельным участком сельскохозяйственного назначения находящегося в общей долевой собственности относится к прерогативе сособственников данного земельного участка, но не арендатора.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное и то, что по требованиям о признании недействительными протокола общего собрания от 18.03.2007г. и признании незаконным общего собрания от 18.03.2007г. ООО «СельхозПромЭкспо» является ненадлежащим ответчиком, так как в силу закона не может разрешать вопросы, отнесенные к исключительной компетенции общего собрания собственников земельных долей, и, учитывая, что на замену ненадлежащего ответчика на надлежащего в порядке ст.41 ГПК РФ в судебном заседании истец не согласился, ходатайства о замене ненадлежащего ответчика суду не заявлял, суд отказывает истцу в удовлетворении данной части требований, в том числе и в связи с предъявлением требований ненадлежащему ответчику.
 
    Что касается остальной части требований истцов к ООО «СельхозПромЭкспо» о признании договора аренды земельного участка от 25.07.2007г. недействительным (ничтожным), то суд приходит также к выводу об отказе в их удовлетворении по следующим основаниям.
 
    Установлено, что 25 июля 2007 года между участниками общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и ООО «СельхозПромЭкспо» был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 8221 га, расположенного в границах ОАО «Должанское» (т.1 л.д.41-44).
 
    В соответствии с ч.3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации считается заключенным с момента его государственной регистрации если иное не установлено законом.
 
    Государственная регистрация договора аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> от 25 июля 2007 года была произведена Ейским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю 07 августа 2007 года, номер регистрации <данные изъяты> с указанием наличия у собственников общей долевой собственности на указанный земельный участок, в том числе и у ответчиков, ограничения (обременения) права в виде аренды.
 
    Решением Ейского районного суда от 21.02.2008 года удовлетворены исковые требования Бондаренко В.Н., Клименко Н.И. и других участников общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты> к ООО «СельхозПромЭкспо» о признании недействительным решения общего собрания собственников земельных долей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> от 18.03.2007 года и договора аренды земельного участка от 25.07.2007г. (том 1. л.д.75-78).
 
    Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 15.05.2008 года решение Ейского районного суда от 21.02.2008 года оставлено без изменения (том 1. л.д.79-81).
 
    Постановлением Президиума Краснодарского краевого суда от 29 октября 2008 года решение Ейского районного суда от 21.02.2008 года и определение Краснодарского краевого суда от 15.05.2008 года отменены, дело направлено на новое рассмотрение (том 1. л.д.82-87).
 
    Решением Ейского районного суда от 02 апреля 2009 года по делу № 2-37/2009 г. в удовлетворении исковых требований Бондаренко В.Н., Клименко Н.И. и др. к ООО «СельхозПромЭкспо» о признании недействительными решения общего собрания собственников земельных долей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> о выделе земельного участка от 18.03.2007 года и договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 25.07.2007г. было отказано (том 1. л.д.88-92).
 
    Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 12 мая 2009 года решение Ейского районного суда от 02.04.2009 года оставлено без изменения (том 1 л.д. 93-95).
 
    Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Вышеуказанными судебными решениями было установлено, что договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от 25.07.2007 года с кадастровым номером <данные изъяты>, заключенный между участниками общей долевой собственности на землю и ООО «СельхозПромЭкспо» является действительным и действующим до 31.12.2020 года (согласно п. 2.1.1. договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности от 25.07.2007г. ООО «СельхозПромЭкспо» имеет право использовать весь земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции до 31.12.2020 года).
 
    Доказательств, свидетельствующих о том, что истцы были не согласны с передачей в аренду ответчику принадлежащих им на праве общей долевой собственности земельных долей суду при рассмотрении настоящего гражданского дела не представлено.
 
    В судебном заседании представитель истцов по доверенности Жижка Ю.И. не смог пояснить в чем заключалось нарушение прав истцов договором аренды от 25.07.2007 года, а также какие негативные последствия наступили для истцов в связи с заключением спорного договора аренды.
 
    Таким образом, добровольно заключив 25.07.2007г. с ООО «СельхозПромЭкспо» договор аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> со множественностью лиц на стороне арендодателя участники общедолевой собственности на земельный участок реализовали свои полномочия собственников.
 
    Установлено, и не оспаривалось представителем истцов по доверенности Жижка Ю.И. в судебном заседании, что с момента заключения договора аренды 25.07.2007 года участникам общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, т.е. уже 7 лет, в том числе и истцам, своевременно и регулярно выплачивается арендная плата, что подтверждается ведомостями на выдачу арендной платы за земельные доли, в которых значатся фамилии истцов с их подписями о получении арендной платы (том № 10 л.д.214-226).
 
    Доводы представителя истцов по доверенности Жижка Ю.И. о том, что договор аренды от 25.07.2007г. подписан умершими лицами, указанными в приложении к уточненным исковым требованиям, судом не принимаются, как несостоятельные, поскольку договор подписывался сторонами задолго до его государственной регистрации ввиду множественности лиц на стороне арендодателя (1472 лица), стороны договора в требуемой форме, достигли соглашения по всем существенным условиям договора до его подписания, т.е. участники общей долевой собственности на землю – арендодатели выразили свою волю на заключение договора аренды и доказательств того, что на момент подписания этими лицами договора аренды они являлись умершими, истцы суду не представили. Кроме того, доказательств учинения подписей ненадлежащими лицами суду также не представлено.
 
    Что касается заявления представителя ответчика ООО «СельхозПромЭкспо» о применении сроков исковой давности, то суд признает его необоснованным.
 
    В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
 
    Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности в три года.
 
    Течение срока исковой давности в соответствии со ст. 200 ГК РФ начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
 
    Как видно из материалов дела, истцы Кандыба П.Н. и Ломакин А.Г. об обременении своего права на земельный участок договором аренды от 25.07.2007г. узнали лишь 25.06.2013г. при обращении в управление Росреестра для получения выписки ЕГРП. В свидетельстве о государственной регистрации их прав, которые они получили, соответственно, 13.10.2011г. и 18.10.2011г., обременения права не зарегистрировано. Истцы Шашунькина С.А. и Пулин В.И. об обременении своего права договором аренды от 25.07.2007г. узнали при получении свидетельств о государственной регистрации их прав на землю 30.09.2013 и 17.12.12., соответственно, поскольку в свидетельствах о государственной регистрации их прав, уже было указано о зарегистрированном обременении их прав. Однако для истцов срок исковой давности на момент предъявления иска не истек. В судебном заседании ответчиком данные обстоятельства не опровергнуты. При таких обстоятельствах оснований для применения срока исковой давности не имеется.
 
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым отказать в удовлетворении уточненных исковых требований Ломакина А.Г., Пулина В.И., Шашунькиной С.А., Кандыба П.Н. к ООО «СельхозПромЭкспо» о признании протокола общего собрания участников общей долевой собственности от 18 марта 2007 года на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах плана ОАО «Должанское» недействительным, признании общего собрания участников общей долевой собственности от 18 марта 2007 года недействительным, признании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> от 25 июля 2007 года недействительным (ничтожным) и применении последствий недействительности ничтожной сделки.
    На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198,321 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении исковых требований Ломакина А.Г., Пулина В.И., Шашунькиной С.А., Кандыба П.Н. к ООО «СельхозПромЭкспо» о признании протокола общего собрания участников общей долевой собственности от 18 марта 2007 года на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах плана ОАО «Должанское» недействительным, признании общего собрания участников общей долевой собственности от 18 марта 2007 года недействительным, признании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> от 25.07.2007г. недействительным (ничтожным) и применении последствий недействительности ничтожной сделки, а именно аннулировании в едином государственном реестре прав записи о государственной регистрации договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> от 25.07.2007г. за номером дата от 07.08.2007г. – отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ейский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий