Решение от 29 сентября 2014 года №2-3717/2014

Дело № 2-3717/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    29 сентября 2014 года г. Элиста
 
    Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:
 
    председательствующего судьи Цыкаловой Н.А.,
 
    при секретаре Эрдниевой И.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бадминовой В. А. к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
у с т а н о в и л:
 
    Бадминова В.А. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ххх является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44,54 кв.м., жилой площадью 33,0 кв.м. В указанной квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство жилого помещения, в частности, уменьшение жилой площади за счет демонтажа перегородок в жилой комнате № 2 и увеличение площади коридора (помещение № 5) и кухни (помещение № 3) за счет демонтажа перегородок между коридором, кухней и жилой комнатой. Согласно техническому паспорту, составленному ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ххх, в результате переустройства жилого помещения общая площадь квартиры составляет 43,2 кв.м., жилая площадь - 26,8 кв.м. Все действия по перепланировке и переустройству не нарушают законные интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
 
    Истец Бадминова В.А. просила сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 43,2 кв.м., жилой площадью 26,8 кв.м., подсобной площадью 16,4 кв.м.
 
    Истец Бадминова В.А., надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась.
 
    Представитель истца Манжикова В.Н. просила удовлетворить заявленные требования, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представитель третьего лица первый заместитель директора филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РК Алексеева Е.А. представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, удовлетворение требований оставил на усмотрение суда.
 
    Представитель ответчика - Администрации г. Элисты, представители третьих лиц Управления Роспотребнадзора по РК в Ики-Бурульском районе и г. Элиста, Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК, филиала ОАО «Газпром газораспределение Элиста» в г. Элисте, ООО «Буревестник», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.
 
    В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В силу ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
 
    В судебном заседании установлено, что Бадминова В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ххх и свидетельством о государственной регистрации права серии № от ххх
 
    Как видно из технического паспорта жилого помещения - <адрес>, составленного Филиалом ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» филиал по РК по состоянию на ххх, в квартире: демонтирована перегородка в жилой комнате № 2, демонтирована перегородка между коридором (помещение № 5), кухней (помещение № 3) и жилой комнатой № 2 с доведением общей площади до 43,2 кв.м., жилой площади до 26,8 кв.м., подсобной площади до 16,4 кв.м.
 
    Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, поскольку конструктивных нарушений не установлено.
 
    Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Как установлено судом, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
 
    При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л:
 
        Исковые требования Бадминовой В. А. удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, при которых: демонтирована перегородка в жилой комнате № 2, демонтирована перегородка между коридором (помещение № 5), кухней (помещение № 3) и жилой комнатой (помещение № 2) с доведением общей площади до 43,2 кв.м., жилой площади до 26,8 кв.м., подсобной площади до 16,4 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий:          Н.А. Цыкалова