Решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 23 января 2020 года №2-3713/2019, 2-434/2020

БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА

РЕШЕНИЕ

от 23 января 2020 года Дело N 2-434/2020
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи И.В. Моисеевой,
при секретаре Д.С. Оськиной,
с участием истца Мигачева Ю.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мигачева Юрия Дмитриевича к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Мигачев Ю.Д. обратился в суд с настоящим иском к Брянской городской администрации, ссылаясь на то, что 25.06.1996 он приобрел у гражданина Куприенко П.П. объект недвижимого имущества - гараж (кирпичный с железобетонным перекрытием, кровля совмещенная рулонная, подвал из железобетонных блоков), размером 5 м. х 11,6 м., находящийся в <адрес> в гаражном обществе "Камвольный-3" под номером N
11.12.2014 истец обратился в уполномоченный орган Росреестра в целях государственной регистрации права собственности на гараж, однако впоследствии получил отказ, в связи с тем, что договор купли-продажи гаража не прошел процедуру регистрации в органе технической инвентаризации в порядке, действующем до наделения органов Росреестра полномочиями по осуществлению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
09.07.2019 истец повторно обратился в уполномоченный орган с заявлением об осуществлении государственной регистрации права собственности на гараж. Вместе с тем, ему также было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации от 17.07.2019 N по тому же основанию, что и в прошлый раз.
На основании изложенного, просит суд признать за ним право собственности на гараж, площадью 57,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером N
Истец Мигачев Ю.Д. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, причина неявки не известна.
Представители третьих лиц - Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, управления Росреестра по Брянской области, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения судом извещены надлежаще, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, представили письменные отзывы на исковое заявление, пояснив суду, что решение по делу оставляют на усмотрение суда.
Представитель третьего лица межрайонного отделения N 2 ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте его проведения судом извещен надлежаще.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Как следует из пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитойправасобственностии других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск опризнанииправаподлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующегоправа.
В силу статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Статья 131 ГК РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что 25.06.1996 истцом был приобретен гараж у Куприенко П.П., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается договором купли-продажи N от 25.06.1996.
Вышеуказанный гараж, размером 5 м. х 11,6 м., принадлежал предыдущему собственнику - ФИО1 на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N, согласно которому собственнику разрешалось зарегистрировать гараж и заинвентаризовать в бюро технической инвентаризации.
Как видно, договор купли-продажи гаража подлежал регистрации в Бежицком филиале МУПТИ г. Брянска, соответствующие указания содержались в договоре, однако, истцом регистрация осуществлена не была.
Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации от 17.07.2019 N право собственности на заявленный к регистрации гараж у Мигачева Ю.Д. не возникло, поскольку договор купли-продажи гаража не прошел процедуру регистрации в органе технической инвентаризации.
По сведениям БТИ Бежицкого района г. Брянска собственником гаража N в гаражном обществе "Камвольный-3" в <адрес> является ФИО1
Судом установлено, что предыдущий собственник спорного гаража умер, после смерти которого наследственное дело на гараж не заводилось.
Согласно справки председателя ТСН "Камвольный-3" от ДД.ММ.ГГГГ Мигачев Ю.Д. является членом ГО ТСН "Камвольный-3", владеет гаражом N, расположенным по адресу: <адрес>
С 1997 года Мигачев Д.Ю. фактически управляет (использует) гараж N в личных целях, а также следит за его техническим состоянием, своевременно и в полном объеме вносит все предусмотренные Уставом платежи. Задолженности по оплате членских взносов и целевым платежам не имеет.
В отношении земельного участка под гаражом N, а так же самого гаража, общих стен и прочего имущества, каких-либо споров с соседями не зарегистрировано.
Также согласно вышеуказанной справки ГО "Камвольный-3" с 2016 года реорганизовано в ТСН "Камвольный-3" на основании Федерального закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ.
В соответствии со ст. 14, 58 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях в соответствии со ст. 16 указанного закона.
На основании установленных судом обстоятельств, подтвердившихся письменными доказательствами, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Мигачева Ю.Д. к Брянской городской администрации о признании права собственности на ьобъект недвижимости - гараж в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Мигачева Юрия Дмитриевича к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за Мигачевым Юрием Дмитриевичем право собственности на гараж, площадью 57,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером N
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий по делу,
судья Бежицкого районного суда г. Брянска И.В. Моисеева
Мотивированное решение изготовлено 30 января 2020 года.
Председательствующий по делу,
судья Бежицкого районного суда г. Брянска И.В. Моисеева


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка