Решение от 10 января 2013 года №2-37/13

    Дело №2-37/13
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    п.Крапивинский Кемеровской области 10 января 2013 года
 
    Судья Крапивинского районного суда Кемеровской области Кудрякова Л.И., при секретаре Кудряковой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кадочниковой Людмилы Аркадьевны к Администрации Крапивинского городского поселения Кемеровской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
    Кадочникова Л.А. обратилась в Крапивинский районный суд с гражданским иском к Администрации Крапивинского городского поселения о признании права собственности на объект недвижимого имущества- часть жилого дома, расположенного по адресу: …, общей площадью … кв.м. в том числе жилой площадью … кв.м. в силу приобретательной давности на основании договора приватизации.
 
    Истица в судебном заседании в полном объеме поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что спорный жилой дом ранее принадлежал Крапивинскому дорожному ремонтно-строительному управлению, которое в настоящее время ликвидировано. Она работала в данной организации секретарем в общей сложности … года. Указанное в иске жилое помещение им дали на семью из четырех человек, а именно ей, мужу и двум ее детям от первого брака. В … г. она приняла решение приватизировать свой дом и с ней был заключен Договор приватизации … г. При этом дети на момент приватизации были совершеннолетние, дочь уже не проживала с ними, а проживала и была зарегистрирована в своем жилом помещении в г. … Муж К.Н.П. отказал от участия в приватизации. Поэтому договор на приватизацию она заключила только от своего имени. Данный договор удостоверен в Крапивинском поссовете и данный дом па записям в похозяйственных книгах числился за ней. Так же договор приватизации зарегистрирован в БТИ. В указанном жилом доме она прописана с … г. по настоящее время, а владеет она данным домом открыто и непрерывно более 15 лет. В настоящее время истица не может в полном объеме осуществлять свои права собственника, так как не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности. По данным БТИ оказалось, что на ее квартира является частью жилого дома по результатам инвентаризации. Кроме того площади были уточнены в результате из замера наиболее точными приборами и появились небольшие расхождения в площадях по данным БТИ и в договоре приватизации. Просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности.
 
    Представитель ответчика- Администрации Крапивинского городского поселения Л.Н.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что не возражает в удовлетворении исковых требований, так как в спорном жилом доме истица проживает более 20 лет. Она является добросовестным приобретателем, так как получила его в собственность на основании договора приватизации в … г., заключенного с …. В настоящее время данная организация ликвидирована и истица не имеет возможности внести в договор исправления. Спора о правах с третьими лицами у истица нет. Орган местного самоуправления не оспаривает представленные истицей документы, поскольку договор приватизации надлежащим образом зарегистрирован как Крапивинском поселковом совете, так и в БТИ.
 
    Допрошенный в судебном заседании в качестве заинтересованного лица- К.Н.П. показал, что исковые требования своей супруги он признает в полном объеме и не желает их оспаривать, поскольку он подтверждает факт отказа от приватизации в … г.
 
    Начальник привлеченного третьего лица от отдела архитектуры и градостроительства Администрации Крапивинского муниципального района Д.С.В. заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также пояснила, что в настоящее время спорное жилое помещение принадлежащее истице на основании договора приватизации является частью жилого дома, он соответствует градостроительным нормам и правилам, перепланировке и реконструкции не подвергался.
 
    Представитель третьего лица от Филиала БТИ № 9 Крапивинского района в судебное заседание не явился, был извещен о времени рассмотрения дела надлежащим образом, не заявил ходатайства об отложении рассмотрения дела, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.
 
    Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Согласно ст. 223 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Согласно ст.209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.234 ГК РФ гражданин, добросовестно, открыто и непрерывно владеющий недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет приобретает право собственности на указанное имущество. В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом принадлежал … Собственник передал указанный в иске жилой дом по договору приватизации в собственность Кадочниковой Л.А. о чем представлен Примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от … г. (л.д.6) Обязательства по договору стороны выполнили в полном объеме. Истица состоит на регистрационном учете в спорном жилом доме с … г. ( л.д.5) Согласно справке о составе семьи истицы на момент приватизации по ул. … проживали и были зарегистрированы: К.Н.П., Кадочникова Л.А. и Б.А.Н., … года рождения. Согласно свидетельства о смерти ( л.д.16) Б.А.Н. умер … г. Технический паспорт на объект недвижимого имущества на л.д. (7-8) изготовлен на …г., имеет все необходимые сведения по описанию объекта. Земельный участок по ул. … принадлежит истице на праве собственности о чем представлено свидетельство о регистрации права от … г. ( л.д.10). Иной возможности зарегистрировать право собственности у истицы нет в связи спорками в правоустанавливающем документе.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Признать право собственности за Кадочниковой Людмилой Аркадьевной, … года рождения, уроженкой … на объект недвижимого имущества : часть жилого дома, расположенного по адресу: …, общей площадью … кв.м. в том числе жилой площадью … кв.м. в силу приобретательной давности.
 
    Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности Кадочниковой Людмилы Аркадьевны в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в отношении указанного выше объекта.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течении месяца со дня вынесения в апелляционном порядке.
 
    Судья Кудрякова Л.И.