Дата принятия: 20 января 2014г.
Номер документа: 2-371/2014
Дело № 2-371/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 января 2014 года г.Волгоград
Кировский районный суд г.Волгограда в составе:
Председательствующего судьи – Наумова Е.В.
При секретаре судебного заседания – Гнединой И.С.,
С участием истца Сочневой Т.Н., представителя истца Сочневой Т.Н. – Лапаевой Е.Г., ответчиков Ларичкиной Н.В. и Барсуковой А.В., представителя третьего лица ООО «УК «Жилремфонд»» - Беляковой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сочневой Т.Н. к Ларичкиной Н.В., Ларичкину И.Ю., Савину В.М., Барсуковой А.В. об определении долей в оплате жилищно-коммунальных платежей за муниципальную квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Сочнева Т.Н. обратилась в суд к Ларичкиной Н.В., Ларичкину И.Ю., Савину В.М., Барсуковой А.В. с исковыми требованиями об определении долей в оплате жилищно-коммунальных платежей за муниципальную квартиру. Свои требования мотивирует тем, что она зарегистрирована и проживает в <адрес>. Кроме нее в квартире также зарегистрированы Ларичкина Н.В., Ларичкин И.Ю., Савин В.М. и Барсукова А.В. Просит определить порядок и размер оплаты коммунальных и жилищных услуг за жилое помещение <адрес> на Сочневу Т.Н. в размере 1/5 доли, за Ларичкиной Н.В. в размере 1/5 доли, за Ларичкиным И.Ю. в размере 1/5 доли, за Савиным В.М. в размере 1/5 доли, за Барсуковой А.В. в размере 1/5 доли. Обязать ООО «УК «Жилремфонд»» заключить с Сочневой Т.Н. соглашение об оплате за коммунальные и жилищные услуги, выдать отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение <адрес>.
Истец Сочнева Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель истца Сочневой Т.Н. – Лапаева Е.Г. в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала.
Ответчики Ларичкина Н.В. и Барсукова А.В. в судебном заседании с исковыми требованиями в части определения порядка и размера оплаты коммунальных и жилищных услуг согласились.
Ответчики Ларичкин И.Ю., Савин В.М. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомили.
Представитель третьего лица ООО «УК «Жилремфонд»» - Белякова Т.Н. в судебном заседании при разрешении заявленных исковых требований полагалась на усмотрение суда.
Представитель третьего лица администрации Кировского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч.3 ст.1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
На основании ч.1 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч.4 ст.17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Как следует из ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что в <адрес> зарегистрированы: Сочнева Т.Н., Ларичкина Н.В., Ларичкин И.Ю., Савин В.М., Барсукова А.В. (л.д.6).
Из копии лицевого счета усматривается, что фактически начисление оплаты за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги, производится на пять человек.
В соответствии с действующим ЖК РФ и ГК РФ, определение порядка пользования возможно в случае, если квартира находится в собственности сторон
Согласно ч.1 ст.7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Поскольку Жилищным кодексом РФ прямо не регулирован порядок пользования жилым помещением при социальном найме жилого помещения, суд считает возможным в целях защиты прав и законных интересов истца, применить по аналогии положения гражданского законодательства о порядке владения и пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности граждан, имеющим на него равные права.
Суд принимает во внимание положения ст.ст.15-16 ЖК РФ, об объектах жилищных прав, т.е. о жилом помещении и его видах. Применение аналогии закона к отношениям пользования при социальном найме жилого помещения не противоречит их существу и соответствует положениям ч.4 ст.17 ЖК РФ, устанавливающим, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
Согласно ч.1 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В силу ч. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.
Как следует из ч.1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец вправе при вышеуказанных обстоятельствах потребовать от управляющей организации заключения с ним и ответчиками отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сочневой Т.Н. к Ларичкиной Н.В., Ларичкину И.Ю., Савину В.М., Барсуковой А.В. об определении долей в оплате жилищно-коммунальных платежей за муниципальную квартиру – удовлетворить.
Определить порядок и размер оплаты коммунальных и жилищных услуг за жилое помещение <адрес> следующим образом:
- на Сочневу Т.Н. в размере 1/5 доли <адрес>;
- на Ларичкину Н.В. в размере 1/5 доли <адрес>;
- на Ларичкина И.Ю. в размере 1/5 доли <адрес>;
- на Савина В.М. в размере 1/5 доли <адрес>;
- на Барсукову А.В. в размере 1/5 доли <адрес>.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилремфонд»» заключить с Сочневой Т.Н. соглашение об оплате за коммунальные и жилищные услуги, выдать отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Волгограда по правилам главы 39 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации.
Судья – Е.В. Наумов
