Дата принятия: 24 апреля 2014г.
Номер документа: 2-371/2014
Дело № 2-371/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Красноармейский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Селивановой О.А.,
при секретаре Спириной О.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Черняковой Н.М. к Михайловскому Н.И., Винк А.Д., Родионову И.В. о признании утратившими право пользования,
УСТАНОВИЛ:
Чернякова Н.М. обратилась в суд с иском к Михайловскому Н.И., Винк А.Д., Родионову И.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: адрес, д. Теренкуль, адрес2.
В обоснование требований указала, что являются собственником указанного выше жилого помещения. В принадлежащей ей квартире, зарегистрированы ответчики, которые в ней не проживают. В настоящее время имеется необходимость распорядиться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, однако, регистрация ответчиков исключает данную возможность.
В судебном заседании истец участия не принимала, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика Родионов И.В. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место жительства ответчика не известно. Адвокат С.в С.И., привлеченный к участию в деле судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, с иском не согласился. Просил отказать в его удовлетворении.
Ответчик Михайловский Н.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу иска не представил.
Заслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.
Установлено, что Чернякова Н.М. и является собственником квартиры по адресу: адрес, д. Теренкуль, адрес2, на основании договора купли-продажи от дата. Право собственности Черняковой Н.М. зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из содержания договора купли-продажи следует от дата, что на момент приобретения квартиры Черняковой Н.М. лиц, сохраняющих право пользование, не имеется.
По данным администрации Теренкульского сельского поселения в указанной квартире зарегистрированы Михайловский Н.И., Винк А.Д., Родионов И.В.
По данным УФМС России по адрес следует, что Михайловский Н.И. и Родионов И.В. действительно имеют регистрацию в спорной квартире. А Винк А.Д. снят с регистрационного учета в 2000 году, по данным УФМС России по адрес – умер дата.
С 2011 года ответчики Михайловский Н.И. и Родионов И.В. фактически в квартире по адресу: адрес, д. Теренкуль, адрес2 не проживают, что следует из справок администрации сельского поселения, акта, составленного жителями д. Теренкуль, а также почтовыми уведомлениями об отсутствии адреса.
Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.
Согласно ст.2 закона РФ от дата N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ч.ч.1 и 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.7 ст.31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Ответчики Михайловский Н.И. и Родионов И.В. членами семьи истца не являются. В принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении не проживают. Их вещи в квартире отсутствуют, попыток вселения не предпринимали, совместного хозяйства с истцом не ведут, бремя содержания жилого помещения не несут. Фактически в спорном жилом помещении не проживают.
Какого-либо соглашения относительно право пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками, а также прежним собственником и ответчиком относительно права ответчиков пользования жилым помещением не имеется.
Доказательств обратного судом не установлено.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
Ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
По вышеизложенным обстоятельствам, суд приходит к выводу, что ответчик Михайловский Н.И. и Родионов И.В. утратили право пользования спорным жилым помещением, как по основаниям фактического не проживания в нем, так и по мотивам смены его собственника и отсутствия с новым собственником какого-либо соглашения о его правах относительно спорного жилого помещения.
Вместе с тем, оснований для признания утратившим право пользования спорным жилым помещением, ввиду смерти последнего не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Черняковой Н.М. удовлетворить частично.
Признать Михайловского Н.И., Родионова И.В. утратившими право пользования квартирой расположенной по адресу: адрес, д. Теренкуль, адрес2.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд адрес.
Председательствующий /подпись/ О.А.Селиванова
Копия верна. Судья
