Дата принятия: 21 марта 2014г.
Номер документа: 2-371/2014
Дело № 2-371/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 21 марта 2014 года
Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Татарникова В.В.,
при секретаре Кириенко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тагаевой О.В., Тагаева В.Г. к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Тагаева О.В., Тагаев В.Г. обратились в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка, в котором просят прекратить их право общей долевой собственности на жилой дом полезной площадью 39,7 кв.м., в том числе жилой 29,7 кв.м., расположенный по адресу: ....., признать за ними право общей равной долевой собственности на жилой дом общей площадью 54,7 кв.м., в том числе жилой - 47,7 кв.м., расположенный по адресу: ......
Свои требования мотивируют тем, что в ..... году по договору купли-продажи жилого дома, удостоверенного нотариусом г. Новокузнецка А. ..... (реестровый № .....), зарегистрированному в ЕГРП ..... они приобрели в собственность шлакоблочный жилой дом ..... года постройки полезной площадью 39,7 кв.м., расположенный по адресу: ......
В ..... году ими была выполнена реконструкция принадлежащего им жилого дома, а именно: возведены пристрой, в которых оборудованы жилые комнаты, коридор, санузел. В результате реконструкции общая площадь жилого дома составила 54,7 кв.м., в том числе жилая - 47,7 кв.м.
Они открыто владеют и пользуются домом, проживают в нем, несут расходы по его содержанию, возделывают земельный участок, прилегающий к дому.
Споров о порядке пользования домом и земельным участком с собственниками прилагающих домовладений нет.
В соответствии с заключением специалиста ООО «.....», выполненные работы по строительству жилого дома с жилыми пристройками по адресу: ..... соответствуют градостроительным и строительным нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан; права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушены.
Отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом общей площадью 54,7 кв.м. делает невозможной регистрацию права собственности на него и дальнейшее распоряжение домом.
Истец Тагаева О.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание истец Тагаев В.Г. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии, доверил представление своих интересов Телелюевой Е.А.
В судебном заседании представитель истцов Тагаевой О.В., Тагаева В.Г. – Телелюева Е.А., действующая на основании доверенности от ..... сроком на ....., исковые требования своих доверителей поддержала в полном объеме, просила суд прекратить право общей долевой собственности истцов на жилой дом полезной площадью 39,7 кв.м., в том числе жилой 29,7 кв.м., расположенный по адресу: ....., признать за истцами право общей равной долевой собственности на жилой дом общей площадью 54,7 кв.м., в том числе жилой - 47,7 кв.м., расположенный по адресу: ......
ОтветчикАдминистрация г. Новокузнецка в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 51).
Третье лицоКомитет градостроительства и земельных ресурсов г. Новокузнецка в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 52).
Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области отдел по г. Новокузнецку в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 53).
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и указанных третьих лиц.
Суд, выслушав истца, представителя истцов, изучив письменные материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствие со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Судом из пояснений истца, и материалов дела установлено, что
..... по договору купли-продажи жилого дома, удостоверенного нотариусом г. Новокузнецка А. (реестровый № .....), зарегистрированному в ЕГРП ..... истцы приобрели в собственность шлакоблочный жилой дом ..... года постройки полезной площадью 39,7 кв.м., расположенный по адресу: ..... (л.д. 4).
Согласно свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 6-7) Тагаев В.Г., Тагаева О.В. имеют по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом полезной площадью 39,7 кв.м., в том числе жилой 29,7 кв.м., расположенный по адресу: ......
В ..... году истцами была выполнена реконструкция принадлежащего им жилого дома, а именно: возведены пристрой, в которых оборудованы жилые комнаты, коридор, санузел. В результате реконструкции общая площадь жилого дома составила 54,7 кв.м., в том числе жилая - 47,7 кв.м.
Из паспорта домовладения (л.д. 8) видно, что Тагаева О.В., Тагаев В.Г. на основании договора купли-продажи от ..... ..... являются собственниками жилого дома по ....., полезной площадью 39,7 кв.м., жилой 29,7 кв.м., площадь застроенного земельного участка 1083 кв.м.
Согласно справки Государственного предприятия Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 12 БТИ г. Новокузнецка ..... от ..... стоимость дома составляет ..... рублей (л.д. 9).
Согласно представленного заключения специалистов ООО «..... жилой дом, находящийся по адресу: ..... не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не обнаружено нарушение технических норм, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, Объект в целом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и может быть принят в эксплуатацию (л.д. 12-41).
Из технического паспорта на жилой дом по адресу: ..... (л.д. 24-38) видно, что общая площадь жилого дома составляет 54,7 кв.м., жилая площадь 47,7 кв.м.
Из выписки из распоряжения главы г. Новокузнецка от ..... ..... и договора аренды ..... от ..... (л.д. 57-65) видно, что Тагаевой О.В., Тагаеву В.Г. предоставлено право аренды сроком на 5 лет на использование земельного участка площадью 1116 кв.м. с кадастровым номером ..... по ......
Согласно выписки из распоряжения Администрации г. Новокузнецка от ..... ..... и договора аренды ..... от ..... (л.д. 54-56) право аренды на земельный участок площадью 1116 кв.м. с кадастровым номером ..... по ....., продлен до ......
Суд доверяет исследованным доказательствам, т.к. они взаимно подтверждают и дополняют друг друга.
Исходя из установленных обстоятельств, суд считает, что следует прекратить право общей долевой собственности истцов на жилой дом полезной площадью 39,7 кв.м., в том числе жилой 29,7 кв.м., расположенный по адресу: ....., признать за истцами право общей равной долевой собственности на жилой дом общей площадью 54,7 кв.м., в том числе жилой - 47,7 кв.м., расположенный по адресу: ......
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тагаевой О.В., Тагаева В.Г. к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Тагаевой О.В., ..... года рождения, уроженки ....., зарегистрированной по адресу: ....., Тагаева В.Г., ..... года рождения, уроженца ....., зарегистрированного по адресу: ..... на жилой дом полезной площадью 39,7 кв.м., в том числе жилой 29,7 кв.м., расположенный по адресу: ......
Признать за Тагаевой О.В., ..... года рождения, уроженкой ....., зарегистрированной по адресу: ....., Тагаевым В.Г., ..... года рождения, уроженцем ....., зарегистрированным по адресу: ..... право общей равной долевой собственности на жилой дом общей площадью 54,7 кв.м., в том числе жилой - 47,7 кв.м., расположенный по адресу: ......
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.
Судья В.В. Татарникова
