Решение от 16 июня 2014 года №2-371/2014

    <данные изъяты> Дело № 2-371/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    16 июня 2014 года город Аткарск
 
    Аткарский городской суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Толкуновой М.В.,
 
    при секретаре судебного заседания Денисовой Т.С.,
 
    с участием:
 
    прокурора Аткарской межрайонной прокуратуры Васильева А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Аткарске 16 июня 2014 года гражданское дело по иску заместителя Аткарского межрайонного прокурора, предъявленному в интересах неопределенного круга лиц, о возложении на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальная сервисная компания» обязанности незамедлительно произвести ремонт кровельного покрытия дома, расположенного по адресу: <адрес>,
 
установил:
 
    Заместитель Аткарского межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц обратился в Аткарский городской суд Саратовской области с иском о возложении на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальная сервисная компания» обязанности незамедлительно произвести ремонт кровельного покрытия дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Исковые требования обоснованы заместителем прокурора тем, что Аткарской межрайонной прокуратурой по обращению гражданки Савиновой ФИО6 проведена проверка исполнения жилищного законодательства в части содержания общедомового имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с пунктом 1.1 договора на управление многоквартирным жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ООО «УК «КСК» и собственниками жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, управляющая компания принимает на себя обязанности по выполнению работ по управлению – надлежащему содержанию, техническому и санитарному обслуживанию и ремонту общего имущества жилого дома в соответствии с условиями договора согласно «Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда». В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п.п. «а», «б», «д», «е», «ж» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование), крыши, электрическое оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры), земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства, иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В соответствии с п. 4.6.1.1 Правил, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки. В ходе проверки установлено, что указанные нормы закона ответчиком нарушаются, а именно: кровельное покрытие крыши дома, расположенного по вышеуказанному адресу, имеет множественные повреждения, в результате чего на потолках в квартирах дома и лестничных клетках имеются следы множественных протечек, в квартирах отслаиваются обои и штукатурка, на стенах образовывается грибок. В этой связи, в соответствии со статьей 45 ГПК РФ, иск подан в защиту интересов неопределенного круга лиц.
 
    В судебном заседании процессуальный истец - прокурор исковые требования поддержал, просил возложить обязанность на ответчика устранить допущенные нарушения жилищного законодательства, незамедлительно произвести ремонт кровельного покрытия жилого многоквартирного <адрес>, пояснив, что Аткарской межрайонной прокуратурой проведена проверка по обращению гражданки Савиновой ФИО7 по исполнению жилищного законодательства управляющей компанией в части содержания общедомового имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе проверки установлено, что в нарушение требований жилищного законодательства указанные нормы закона нарушаются ответчиком, а именно: кровельное покрытие крыши дома, расположенного по вышеуказанному адресу, имеет множественные повреждения, в результате чего на потолках в квартирах и на лестничных клетках имеются следы множественных протечек, отслоение обоев из-за попадания влаги, штукатурки, на стенах образовывается грибок. Допущенные ответчиком нарушения требований жилищного законодательства нарушают права неопределенного круга лиц, могут нанести ущерб здоровью, повлечь значительные материальные потери и ухудшить условия жизнедеятельности людей.
 
    Представитель ответчика – Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальная сервисная компания» – Хвостиков ФИО8. в судебное заседание не явился, от него поступило заявление, в котором он просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявив о признании исковых требований прокурора в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
 
    Выслушав прокурора, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, а также проверив правомерность признания иска ответчиком, суд в процессе рассмотрения гражданского дела установил следующие обстоятельства.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
 
    Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Учитывая то обстоятельство, что ответчик признал исковые требования прокурора в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены, что отражено в адресованном суду заявлении, учитывая, что оснований для непринятия признания иска ответчиком не имеется, суд находит возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    При таком положении, основываясь на правилах, содержащихся в части 3 статьи 173 и части 4 статьи 198 ГПК РФ, суд принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Исковые требования заместителя Аткарского межрайонного прокурора удовлетворить.
 
    Возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальная сервисная компания» незамедлительно произвести ремонт кровельного покрытия дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Принятое по делу решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда путем подачи апелляционного представления прокурором, подачи апелляционной жалобы иными лицами, участвующими в деле, через Аткарский городской суд Саратовской области в течение месяца со дня, следующего за днем принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).
 
    Председательствующий судья: М.В. Толкунова
 
    Мотивированное решение составлено 23 июня 2014 года.
 
    Председательствующий судья: М.В. Толкунова