Дата принятия: 13 февраля 2014г.
Номер документа: 2-371/2014
Дело №2-371/2014 13 февраля 2014 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Шарониной А.А.,
при секретаре Булавиной Л.А.,
с участием адвоката Кузнецовой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район <адрес>. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между истцом и ФИО4 истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район <адрес>. Ответчик ФИО1 состоит на регистрационном учете по данному адресу с 1980г, она продала этот дом ФИО4, которая в свою очередь продала его истцу в 2005г. Никаких вещей ответчика в данном жилом помещении нет, она в нем проживает продолжительное время, жилым помещением не пользуется, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца не является, в связи с чем ФИО2 просит признать ФИО1 утратившей права пользования данным жилым помещением.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал полностью. Пояснил, что о наличии регистрации ФИО1 по данному адресу узнал только в 2011г. Когда вселялся в дом, в 2005г, никаких вещей в доме вообще не было, ФИО1 истец никогда не видел. Истец оплачивает коммунальные платежи не только за себя, но и за ответчицу.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, место ее нахождения неизвестно.
Свидетель Лих Л.Н. суду показала, что в <адрес> проживает с 1989г, истец ФИО2 является его соседом, он собственник 1/4 части жилого дома по <адрес>3 <адрес>, более 6 лет. Свидетель знала ФИО1, она проживала в квартире истца примерно до 1997г, затем прожала квартиру ФИО4, а сама ФИО5 уехала. Больше свидетель ее не видела. В 2005г ФИО4 продала квартиру истцу.
Свидетель ФИО6 суду показала, что проживает в <адрес> на протяжении 18 лет, с 1996г. В 1996г ФИО1 проживала в доме, который сейчас принадлежит истцу. Года через 2 она его продала ФИО4, а сама уехала. Больше ее никто не видел. ФИО4 продала дом истцу.
Выслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
Судом установлено, следующее.
Согласно договора купли-продажи жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4 продала ФИО2 земельный участок, с расположенным на нем 1/4 частью жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область Новокузнецкий район <адрес>3.
Согласно п.5 договора в отчуждаемой 1/ 4 части жилого дома на регистрационному учете состоит ФИО7, 1981г.р.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ 1/4 часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район,, <адрес>3 принадлежат ФИО2
При этом из поквартирной карточки, выданной администрацией Бунгурского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, принадлежащем истцу, зарегистрирована ФИО1, 01.05.1946г.р.
Из акта о не проживании и невозможности вручить повестку, от 10.02.2014г следует, что ФИО1 зарегистрированная по адресу: Кемеровская область Новокузнецкий район <адрес>3, по данному адресу не проживает. Ее вещей в 1/4 части дома не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, текущий и капитальный ремонт не осуществляет, место ее жительства неизвестно.
При таких обстоятельствах, суд считает требования истца к ФИО1 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворении, поскольку истец является собственником жилого помещения и имеет право требовать от ответчика устранения всяких нарушений его права, в связи с чем, суд считает возможным признать ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>3.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район <адрес>3.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.А. Шаронина
