Дата принятия: 18 марта 2014г.
Номер документа: 2-371/2014
Дело №2-371/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 марта 2014 года г. Коркино
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Швайдак Н. А.,
при секретаре Леонтьевой Т. Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Ивановой Т. В., гражданское дело по иску Чуманова Ю.В. к Администрации Розинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области и Межрайонной ИФНС НОМЕР по Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Чуманов Ю. В. обратился к указанным ответчикам с иском о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь в обоснование иска на следующие обстоятельства: ДАТА по договору купли-продажи простой письменной формы истец приобрел у Беловой В. К. жилой дом общей площадью 32,3 кв. м., расположенный по адресу: р.АДРЕС. С февраля 1999 года истец открыто, непрерывно, владеет, пользуется и распоряжается домом и земельным участком, как собственник, а именно: производит ремонт дома, оплачивает все счета, ухаживает за огородом. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельскими показаниями, а так же справкой ОГУП «Обл. ЦТИ». В 2013 году истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, для документального оформления своих прав как собственника на жилой дом, на что мне ответили отказом и посоветовали обратится в суд, для признания права собственности. Спорный дом не является самовольной постройкой. Однако сделка купли-продажи не была надлежащим образом зарегистрирована, а в дальнейшем Белов умер. Земельный участок используется по своему прямому назначению. Споров по дому и земельному участку не имеется, третьи лица свои права на данное имущество не заявляли, дом и земельный участок в аресте не находятся. В настоящее время в доме никто не зарегистрирован. Чуманов более 15 лет считает себя собственником дома и земельного участка. Просит признать за ним Чумановым Ю.В. право собственности на жилой дом, общей площадью 32,3 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 4-5).
Истец Чуманов Ю. В. в судебном заседании участие не принимал, в письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствии, настаивал на удовлетворении иска.
Представитель истца Иванова Т. В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, поддержав доводы, изложенные в нем.
Представители ответчиков в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, возражения по иску не представлены.
Представители третьих лиц в судебном заседании участие не принимали, предоставили письменные мнения по иску и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителей.
Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля и, исследовав материалы дела, суд иск Чуманова Ю. В. нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п.1 ст. 234 ГК РФ).
Как установлено судом, на жилой дом общей площадью 32,3 кв. м. по адресу: р.АДРЕС является плановым строительством. Бывшему владельцу В.Г.И. на указанное имущество БТИ г. Коркино выдало регистрационное удостоверение от ДАТА за №НОМЕР однако им документы на дом не были надлежащим образом оформлены и регистрационное удостоверение утеряно. В дальнейшем семья Винс прода дом Белову, а тот в свою очередь Чуманову, по договору купли-продажи в простой письменной форме, без регистрации договора. С февраля 1999 года истец постоянно открыто, непрерывно, владеет, пользуется и распоряжается им и земельным участком, как собственник, а именно: производит ремонт дома, оплачивает все счета, ухаживает за огородом. В соответствии с целевым назначением истец использует земельный участок, на котором расположен жилой дом. В течение всего периода владения спорным домом физическими и юридическими лицами, в том числе ответчиками притязания на него не были заявлены. Обременения на жилой дом не налагались, под арестом он также не состоит.
Эти обстоятельства подтверждены по делу договором (л.д. 7); копией домовой книги (л.д. 16-21); копией паспорта истца (л.д. 35); кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 15-16); кадастровым паспортом на здание (л.д. 14); справками Коркинского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области (л.д. 8, 9), постановлением об утверждении адресов (л.д. 17-20); уведомлениями (л.д. 10-11, 12-13), показаниями свидетеля.
В судебном заседании достоверно подтверждено, что истец открыто и непрерывно более 15 лет владеет как своим собственным жилым домом общей площадью 32,3 кв.м. по адресу: АДРЕС.
С учетом изложенного суд приходит к твердому убеждению, что согласно упомянутой выше норме закона имеются все правовые основания для удовлетворения исковых требований истца и признании права собственности за Чумановым на спорный жилой дом.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Чумановым Ю.В. право собственности на жилой дом, общей площадью 32,3 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Коркинский городской суд Челябинской области.
Судья: Н. А. Швайдак
Копия верна
Судья: Н. А. Швайдак
Решение не вступило в законную силу
Судья: Н. А. Швайдак
Секретарь: Т. Ю. Леонтьева
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 марта 2014 года г. Коркино
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Швайдак Н. А.,
при секретаре Леонтьевой Т. Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Ивановой Т. В., гражданское дело по иску Чуманова Ю.В. к Администрации Розинского городского поселения Коркинского муниципального района АДРЕС и Межрайонной ИФНС НОМЕР по Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л:
Признать за Чумановым Ю.В. право собственности на жилой дом, общей площадью 32,3 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Коркинский городской суд Челябинской области.
Судья: Н. А. Швайдак
