Решение от 28 мая 2014 года №2-371/2014

Дело № 2-371/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    28 мая 2014 года п. Саракташ
 
    Саракташский районный суд Оренбургской области в составе:
 
    председательствующего судьи Терновского В.В.,
 
    при секретаре Чернышевой Е.А.,
 
    с участием истца Н.М.С.,
 
    с участием представителя ответчика Н.Д.Ф. С.о. – адвоката Чуркиной Натальи Николаевны,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.М.С. к Н.Д.Ф. С.о. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Н.М.С. обратилась в суд с иском к Н.Д.Ф. С.о. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> № <адрес> В данном доме зарегистрирован Н.Д.Ф. С.о.. Согласно п.8 договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время она желает снять его с регистрационного учета, но местожительство его ей не известно. Просит суд признать Н.Д.Ф. Сафарали оглы прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> № <адрес>
 
    В судебном заседании истец Н.М.С. исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям и подтвердила изложенные в нем обстоятельства.
 
    Представитель ответчика – адвокат Чуркина Н.Н., действующая по назначению суда в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в связи с тем, что место жительства ответчика Н.Д.Ф. Сафарали оглы неизвестно, суду пояснила, что согласно договору купли-продажи дома Н.Д.Ф. С.о. обязался выписаться до ДД.ММ.ГГГГ из жилого дома. Нарушение прав ответчика не установлено, возражала в удовлетворении иска Н.М.С.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> № <адрес>, является Н.М.С.
 
    Договор купли-продажи дома заключен ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Н.Д.Ф. С.о. и покупателем Н.М.С. Каких-либо условий о праве пользовании данным домом другими лицами, кроме покупателя, в договоре нет. Более того, договором предусмотрена обязанность Н.Д.Ф. С.о. сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно справки администрации МО Желтинский сельсовет, в домовладении, находящимся по адресу: <адрес> № <адрес>, прописан Н.Д.Ф. С.о., в доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, коммунальные услуги не оплачивает, его личных вещей в доме нет, место проживания не известно.
 
    Свидетель Б.С.И. суду пояснила, что истицу знают как жителя села Желтое. Истица в сентябре <данные изъяты> года приобрела у Н.Д.Ф. С.о. дом по адресу: <адрес> № 26. Н.Д.Ф. Сафарали оглы после продажи дома уехал из села. В настоящее время место проживания ответчика ей неизвестно.
 
    Согласно ст.30 ЖК РФ, ст.209, 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    При таких обстоятельствах суд полагает, что Н.Д.Ф. С.о. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования Н.М.С. о признании Н.Д.Ф. С.о. прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995г. N713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Иск Н.М.С. к Н.Д.Ф. С.о. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Н.Д.Ф. С.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Н.Д.Ф. С.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Саракташский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Судья В.В. Терновский