Решение от 16 апреля 2014 года №2-371/2014

К делу № 2-371/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    ст. Отрадная 16 апреля 2014 года
 
    Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего, судьи Северина Н.Н.,
 
    с участием истца Решетова В.П.,
 
    представителя ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по Краснодарскому краю – Хлопонину И.В.,
 
    при секретаре Чиж Е.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Решетова В. П. к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю и Рыкуновой М. И., о разделе земельного участка и признании на него права собственности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Решетов В.П. обратился в суд с иском к ответчикам о разделе земельного участка и признания на него права собственности указывая, что он приобрел в собственность земельный участок площадью 35 кв. м., расположенный по адресу: ст. Отрадная, <адрес>. Данный земельный участок является частью земельного участка общей площадью 981 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу:<адрес>, ст. Отрадная, <адрес>. Для раздела данного земельного участка он обратился в ООО «Центр оформления объектов недвижимости» для проведения работ по межеванию, а также кадастровых работ в отношении данного земельного участка. Согласно решения сессии Совета Отрадненского сельского поселения Отрадненского района от 15.03.2012 г. установлены градостроительные регламенты, которые не позволяют сформировать земельные участки и тем самым межевой план, так как предельно - минимальный и максимальный размер земельных участков в зоне Ж-1Б, где расположены образуемые земельные участки в ст. Отрадной по <адрес>, имеет площадь 600-2500 кв. м. Данное обстоятельство не позволяет кадастровому инженеру сформировать необходимую документацию, а истцу надлежащим образом оформить свои права на раздел приобретенного им в собственность часть земельного участка площадью 35 кв.м.
 
    В судебном заседании Решетов В.П. заявленные исковые требования поддержал, просит суд их удовлетворить по указанным в иске основаниям.
 
    Представитель ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по Краснодарскому краю – Хлопонина И.В. не возражала против удовлетворения исковых требований Решетова В.П., считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Ответчик Рыкунова М.И. на судебное заседание не явилась, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дела в её отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
 
    Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 01.02.2011 года Решетов В.П. приобрел в собственность у Рыкуновой М.И. земельный участок площадью 35 кв. м., расположенный по адресу: ст. Отрадная, <адрес>. Данный земельный участок является частью земельного участка общей площадью 981 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу:<адрес>, ст. Отрадная, <адрес>, собственником которого является Рыкунова М.И.
 
    С целью раздела данного земельного участка он обратился в ООО «Центр оформления объектов недвижимости», где была составлена схема и подготовлена землеустроительная экспертиза, согласно которого раздел указанного выше земельного участка возможен на два земельных участка площадью 946 кв.м. и площадью 35 кв.м.
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
 
    Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
 
    Учитывая, что раздел земельного участка не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным удовлетворить требования истца и обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет образованных объектов недвижимости - земельного участка площадью 946 кв.м. и земельного участка площадью 35 кв.м., путем раздела спорного земельного участка площадью 981 кв.м.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Решетова В. П. к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю и Рыкуновой М. И., о разделе земельного участка и признании на него права собственности, - удовлетворить.
 
    Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю осуществить постановку двух земельных участков на ГКУ, образующихся путем раздела земельного участка площадью 981 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного в<адрес>, ст. Отрадная, <адрес>, на основании землеустроительной экспертизы, в соответствии со схемой (планом) границ подготовленной кадастровым инженером Берсеневым Д.А. от 10 апреля 2014 года.
 
    Признать за Решетовым В. П. право собственности на земельный участок площадью 35 кв.м. расположенный по адресу:<адрес>, ст. Отрадная, <адрес> «а», образованный путем раздела земельного участка площадью 981 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного в<адрес> в <адрес>, ст. Отрадной, <адрес> земельного участка площадью 981 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного в<адрес> в <адрес>, ст. Отрадной, <адрес> принадлежащего Рыкуновой М. И. на 35 кв.м.
 
    Прекратить право собственности Рыкуновой М. И. на целый земельный участок расположенный по адресу:<адрес>, ст. Отрадной, <адрес>, в связи с разделом земельного участка площадью 981 кв. м., с кадастровым номером №, погасить в Едином государственном реестре прав запись о праве собственности №
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение 30 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Судья: Н.Н. Северин