Дата принятия: 30 июля 2013г.
Номер документа: 2-371/2013г.
Дело №2-371/2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Бежецкий городской суд Тверской области
в составе:
председательствующего Громовой Е.А.
при секретаре Зайцевой Л.А.,
с участием истца Зеленовой А.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Бежецк 30 июля 2013 г.
дело по иску Зеленовой А.Э. к Чуканину П.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Зеленова А.Э. обратилась в суд с иском к Чуканину П.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования мотивировала тем, что она является собственницей 1/18 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Право собственности приобретено на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от *** г. и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от *** г. В настоящее время в данном жилом доме согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № по <адрес>, зарегистрирован один человек: ответчик – бывший сожитель истицы, который там не живет, его вещей там нет. Ответчик бремя содержания дома не несет, фактически ведет отдельное хозяйство, оплату коммунальных и бытовых услуг не производит, ключей от дома не имеет Согласно ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Ответчик не является членом ее семьи, поэтому на него не распространяется право пользования жилым помещением, предусмотренное жилищным законодательством для членов семьи собственника. Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает право на жилую площадь. В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ и ч.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в ее жилом доме нарушает ее право распоряжаться своим имуществом. На многочисленные ее просьбы добровольно подать заявление в паспортную службу с целью снятия с регистрационного учета, ответчик категорически отказывался. В соответствии со ст.31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Соглашение между ней и Чуканиным П.В. о праве пользования данным жилым помещением отсутствует. В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В судебном заседании истец Зеленова А.Э. иск поддержала.
Ответчик Чуканин П.В. в судебное заседание не явился, о чем письменно уведомил суд, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.
Представитель третьего лица – УФМС России по Тверской области в судебное заседание не явился, уведомлен заранее и надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части.
В соответствии со ст.30 ч.ч.1, 2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст.209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ст.35 ч.1 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
По договору дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от *** г., свидетельству о государственной регистрации права собственником 1/18 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № по <адрес> без каких-либо ограничений (обременений) права является Зеленова А.Э.. Иные участники общей долевой собственности: ФИО1 – доля в праве 21/54.
Из домовой книги прописки граждан, адресной справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по Тверской области следует, что в доме № по <адрес> с *** г. зарегистрирован Чуканин П.В., *** г. рождения.
Постановка на регистрационный учет по месту жительства Чуканина П.В. в доме № по <адрес> ОУФМС России по Тверской области в <адрес> произведена на основании его заявления и заявления собственника указанного жилого помещения Зеленовой А.Э., которая просила зарегистрировать Чуканина П.В. как члена своей семьи, что подтверждается копиями указанных заявлений.
Таким образом, совокупностью исследованных судом доказательств установлено, что истец Зеленова А.Э. является собственником 1/18 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № по <адрес>. Ответчик Чуканин П.В. был зарегистрирован в этом жилом помещении с разрешения собственника жилья как член семьи собственника, хотя таковым и не являлся. На сегодняшний день Чуканин П.В. в доме не проживает, его вещей в доме нет, общее хозяйство с истцом он не ведет, членом ее семьи не является, бремя по содержанию дома и оплате коммунальных услуг не несет, попыток вселиться в спорное жилое помещение ответчик не предпринимал, в судебном порядке требования о вселении не предъявлял. Требования истца о добровольном снятии с регистрационного учета из спорного жилого помещения ответчик игнорирует. Между Зеленовой А.Э., как собственником жилого помещения, и Чуканиным П.В. соглашения о проживании Чуканина П.В. в жилом доме и условиях пользования жилым помещением не заключалось.
При таких обстоятельствах требования собственника Зеленовой А.Э. о признании Чуканина П.В. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Требования же о снятии ответчика с регистрационного учета являются излишними.
Нормы ст.35 ЖК РФ, регулирующей основания и порядок выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением, а также нормы ст.ст.292, 288, 304 ГК РФ, регулирующие вопросы защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, и не регулируют основания и порядок снятия граждан с регистрационного учета.
Порядок снятия граждан с регистрационного учета регулируется Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713. В силу подп. «е» п.31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу. Такое действие производится компетентным органом регистрационного учета по заявлению заинтересованного лица во внесудебном порядке, т.е. без принуждения суда. Следовательно, данное требование является излишним и удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать Чуканина П.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.
Председательствующий
