Дата принятия: 17 июня 2013г.
Номер документа: 2-371/2013
2-371/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пгт Грибановский 17 июня 2013 года
Грибановский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Жидких И.Г.,
с участием истца Чешевой Светланы Владимировны,
при секретаре Поповой Ю.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Чешевой Светланы Владимировны к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан действительным,
УСТАНОВИЛ:
Чешева С.В. обратилась в суд с иском, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ней и МПМК «Грибановская» в лице Федотова В.А. был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. В соответствии с договором ей в собственность перешла двухкомнатная квартира общей площадью 42,8 кв.м., в том числе жилой площадью 25,1 кв.м., по адресу: <адрес>. Договор был зарегистрирован в Грибановском БТИ ДД.ММ.ГГГГ под номером 16-65, номер инвентарного дела 5111, было выдано регистрационное удостоверение №.
В 2013 году она хотела зарегистрировать свое право на данную квартиру, однако специалистами Росреестра было обнаружено, что сведения о площади квартиры внесены в стандартный бланк договора красителем, отличающимся по цвету от красителя, которым выполнен основной текст. Сведения о площади квартиры, хотя и выполнены красителем иного цвета, однако соответствуют фактическим размерам, отраженным в актуальном на момент приватизации техническом паспорте. С учетом справки БТИ об изменении площади за счет уточнения размеров (в сторону увеличения на 0,4 кв.м.), площадь квартиры, указанная в договоре, соотносится и с данными современной инвентаризации.
Договор отвечает требованиям, предъявленным к сделкам такого рода, условия договора сторонами соблюдены, она добросовестно владеет квартирой с 1994 года, споров о праве на данную недвижимость не возникает.
Внести исправления в договор во внесудебном порядке невозможно, так как МПМК «Грибановская» ликвидирована.
В связи с этим Чешева С.В. просит суд признать действительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ней и МПМК «Грибановская» в лице Федотова В.А., в отношении квартиры общей площадью 43,2 кв.м., жилой площадью 25,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Чешева С.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить по указанным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика, администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Однако от Крылова В.М., действующего в интересах администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области на основании доверенности, поступило заявление о признании иска в полном объеме.
Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, так как на основании ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Чешевой Светланы Владимировны к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан действительным, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, истец Чешева С.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортом серии 2003 №, выданным Грибановским РОВД ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
ДД.ММ.ГГГГ между Чешевой С.В. и МПМК «Грибановская» в лице Федотова В.А. был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, по условиям которого истцу была передана двухкомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 42,8 кв.м., в том числе жилой площадью 25,1 кв.м. (л.д. 7-9).
Данный договор был зарегистрирован в БТИ Грибановского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ с присвоением номера 16-65, заведено инвентарное дело 5111, выдано регистрационное удостоверение № (л.д. 10).
Сведения о площади квартиры, являющейся предметом договора, хотя и выполнены красителем иного цвета, отличающиеся по цвету от красителя, которым выполнен основной текст, но соответствуют фактическим размерам, отраженным на момент приватизации в техническом паспорте.
Согласно справки БТИ Грибановского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ об изменении площади за счет уточнения размеров (в сторону увеличения на 0,4 кв.м.) (л.д. 15), площадь квартиры, указанная в договоре, соотносится и с данными инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-14).
Указание в тексте договора сведения о площади квартиры, внесенные в стандартный бланк договора красителем, отличающимся по цвету от красителя, которым выполнен остальной текст, носит технический характер и не может быть признано существенным недостатком, влекущим недействительность договора и влияющим на его понимание.
Несмотря на то, что сведения о площади квартиры, выполнены красителем иного цвета, он был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в БТИ Грибановского района Воронежской области под номером 16-65, номер инвентарного дела 5111.
Таким образом, сделка, состоявшаяся между МПМК «Грибановская» с одной стороны и Чешевой С.В., с другой стороны, отвечает требованиям, предъявляемым к сделкам такого рода, договор заключен в письменной форме с указанием существенных условий, предмет сделки четко определен и зарегистрирован в соответствующих органах. Условия договора сторонами выполнены, по существу он не оспаривается.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чешевой Светланы Владимировны удовлетворить.
Признать действительным договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МПМК «Грибановская» в лице Федотова В.А. и Чешевой Светланой Владимировной, в отношении квартиры общей площадью 43,2 кв.м., жилой площадью 25,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Председательствующий: п/п
Копия верна: Судья:
Секретарь:
