Решение от 30 апреля 2013 года №2-371/2013

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ                                                                         г. Лангепас                         
 
    Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
 
    председательствующего судьи Василькив С.В.,
 
    при секретаре Султановой Н.М.,
 
    с участием представителя истца Плаксенкова О.А., доверенность серии <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    представителя ответчика Дудина А.А., доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-371/2013 по иску Комаровского В. П. к администрации города Лангепаса о возложении обязанности заключить договор передачи на праве собственности (приватизации) жилого помещения,
 
установил:
 
    Комаровский В.П. обратился в суд к администрации города Лангепаса с иском о возложении обязанности заключить договор передачи на праве собственности (приватизации) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Требования мотивированы тем, что в феврале 1995 года истец трудоустроился в Лангепасское управление технологического транспорта № (далее по тексту - УТТ №), являющееся структурным подразделением акционерного общества открытого типа «ЛУКойл-Лангепаснефтегаз» (далее по тексту - АООТ ««ЛУКойл-ЛНГ»). В момент трудоустройства истец обратился в администрацию предприятия с заявлением об улучшении его жилищных условий. ДД.ММ.ГГГГ АООТ «ЛУКойл-ЛНГ» было реорганизовано в территориально-производственное предприятие «Лангепаснефтегаз» общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Западная Сибирь» (далее по тексту - ТПП «Лангепаснефтегаз»). В ноябре 1999 года администрация УТТ № предоставила истцу, как нуждающемуся в улучшении жилищных условий, жилое помещение - комнату № в <адрес>, которое значилось общежитием ТПП «Лангепаснефтегаз». В марте 2006 года администрация ТПП «Лангепаснефтегаз» предоставила истцу жилое помещение № по <адрес>. Несмотря на то, что указанный жилой дом значился общежитием, Лангепасское городское муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального комплекса» заключило с истцом договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в феврале 2013 года в муниципалитет с требованием относительно заключения договора социального найма и передачи спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации получен отказ. Ссылаясь на положения статьи 7 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ (далее по тексту - Вводный закон) и Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон №), претендует на удовлетворение иска.
 
    Истец Комаровский В.П. в судебное заседание не явился, обратившись с заявлением о рассмотрении дела без его участия. В порядке ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
 
    Представитель истца Плаксенков О.А., в судебном заседании поддержал исковые требования Комаровского В.П., ссылаясь на обстоятельства изложенные в заявлении,
 
    Представитель ответчика - администрации гор. Лангепаса Дудин А.А. не оспаривал обстоятельства изложенные истцом и не возражал против удовлетворения требований истца.
 
    Заслушав представителей сторон, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 7 Вводного закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
 
    Поскольку правовой режим указанных жилых помещений установлен законом, отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилого фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
 
    Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона №.
 
    Согласно технического паспорта указанный дом был построен и сдан в эксплуатацию в 1989 году как общежитие.
 
    Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилое здание «Общежитие УНИМО-80» принадлежит муниципальному образованию «Город окружного значения Лангепас».
 
    Постановлением главы администрации города Лангепаса № от ДД.ММ.ГГГГ государственное предприятие - производственное объединение «Лангепаснефтегаз» было преобразовано в АООТ «ЛУКойл - Лангепаснефтегаз».
 
    Постановлением главы администрации города Лангепаса № от ДД.ММ.ГГГГ АООТ «ЛУКойл - «Лангепаснефтегаз» было исключено из Государственного реестра предприятий в связи с реорганизацией - преобразованием в структурное подразделение Общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ - Западная Сибирь».
 
    Таким образом, указанное общежитие ранее, до 1993 года являлось государственной собственностью и относилось к государственному жилищному фонду.
 
    Пунктом 1 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», утратившего силу с ДД.ММ.ГГГГ, было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в государственной собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда и подлежали передаче в ведение администрации по месту расположения объекта.
 
    Согласно договора №с0569 от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность ООО «ЛУКОЙЛ - Западная Сибирь» передало администрации <адрес> пять зданий общежитий по <адрес>, в том числе и здание «общежитие УНИМО-80» по <адрес>.
 
    Комаровскому В. П. комната в общежитии была предоставлена по месту работы в УТТ № ТПП «Лангепаснефтегаз» до передачи общежития в муниципальную собственность.
 
    Таким образом, спорное жилое помещение находилось в государственной собственности и подлежало передаче органам местного самоуправления при приватизации государственного предприятия; комната в общежитии была предоставлена истцу работодателем до передачи помещения в муниципальную собственность на время работы, следовательно, возникшие правоотношения регулируются ст. 7 Вводного закона.
 
    Из представленных в материалы дела доказательств, следует, что истец ранее своим правом на приватизацию не воспользовался, а потому вправе требовать заключения с ним договора передачи на праве собственности (приватизации) жилого помещения, занимаемого им на условиях договора найма служебного жилого помещения.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Иск Комаровского В. П. удовлетворить.
 
    Обязать администрацию города Лангепаса заключить с Комаровским В. П. договор о безвозмездной передаче в собственность (приватизации) жилого помещения - комнаты № в <адрес> в г. Лангепасе.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд.
 
    Председательствующий                                                       С.В. Василькив