Дата принятия: 16 апреля 2014г.
Номер документа: 2-371-14
Дело № 2-371-14 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
16 апреля 2014 года с. Сива
Верещагинский районный суд (постоянное судебное присутствие в с. Сива) Пермского края в составе:
председательствующего судьи Е. А. Косяк,
при секретаре Петуховой К.Н.,
с участием представителя истца Ильиных В. Н. - Ильиных А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиных В.Н. к Катаевой Л.П., администрации Северокоммунарского сельского поселения Сивинского муниципального района Пермского края, администрации Сивинского муниципального района Пермского края о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Ильиных В. Н. обратился в суд с иском к Катаевой Л. П., администрации Северокоммунарского сельского поселения, администрации Сивинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Ильиных А.Ф. на иске настояла и пояснила, что Ильиных В.Н. приобрел у Катаевой Л.П. жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей. Был составлен договор купли-продажи, деньги были переданы в день подписания договора. В последствии дом был распилен, а земельный участок обрабатывается по настоящее время. В силу юридической неграмотности договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Просит признать за Ильиных В.Н. право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.
Ответчик Катаева Л.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.
Представитель администрации Северокоммунарского сельского поселения Сивинского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласны.
Представитель администрации Сивинского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав представленные материалы в их совокупности, считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 9, 11, 12 ГК РФ, гражданин по своему усмотрению осуществляет принадлежащие ему гражданские права, защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Катаевой Л.П. (продавец) и Ильниных В.Н. (покупатель), Катаева передала в собственность Ильиных одноэтажный бревенчатый жилой дом и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес> (л.д.5-6).
Из договора следует, что Катаева Л. П. получила за жилой дом и земельный участок <данные изъяты> рублей в день подписания договора.
В судебном заседании установлено, что Катаевой Л. П. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок были проданы Ильиных В. Н., о чем свидетельствует договор купли-продажи. Ильиных В. Н. выплатил Катаевой Л. П. денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей.
Жилой дом был распилен Ильиных В. Н. на дрова в виду непригодности для проживания, земельный участок обрабатывается им.
С момента заключения договора купли-продажи по настоящее время претензий на данный земельный участок никто не предъявлял.
Таким образом, Ильиных В. Н. пользовался и пользуется в настоящее время земельным участком как своей собственностью.
Суд считает, что не оформление документов на жилой дом и земельный участок надлежащим образом в 2004 году между Ильиных и Катаевой имело объективные причины.
Суд считает, что за Ильиных В.Н. следует признать право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ильиных В.Н. к Катаевой Л.П., администрации Северокоммунарского сельского поселения Сивинского муниципального района Пермского края, администрации Сивинского муниципального района Пермского края о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Ильиных Владимиром Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, на землях поселений, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу:<адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности Ильиных В.Н. и прекращением права собственности Катаевой Л.П. на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, на землях поселений, общей площадью <данные изъяты> кв. м., по адресу:<адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд (постоянное судебное присутствие в с. Сива) Пермского края со дня принятия.
Судья Косяк Е. А.
