Дата принятия: 01 октября 2014г.
Номер документа: 2-3707/14
Судья Тюрин М.Г. Дело № 2-3707/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«01» сентября 2014 года город Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи: Тюрина М.Г.,
при секретаре: Саакян А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тарасовой НН, Тарасова ЕМ, Тарасова МВ к Администрации г. Новочеркасска о признании договора приватизации заключенным, определении долей, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что <дата> был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № <адрес> Собственниками данной квартиры, согласно указанному договору стали: Тарасова НН, Тарасов ЕМ, Тарасов МВ. Договор был заключен истцами с Новочеркасской квартирно-эксплуатационной частью. Договор приватизации зарегистрирован в МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска, выдано регистрационное удостоверение от <дата> № но по независящим причинам государственную регистрацию в ФСГРКиК по г. Новочеркасску не прошел. В настоящее время КЭЧ г. Новочеркасска прекратила свою деятельность. В сложившейся ситуации признать право собственности на указанную квартиру за истцами возможно только в судебном порядке. Доли в квартире не определены. Ранее разногласий по вопросу определения долей между истцами -участниками приватизации не возникало. Истцы просили суд:
Признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от <дата> <адрес> заключенным.
Признать право собственности на <адрес>, <адрес> за Тарасовой НН, Тарасовым ЕМ, Тарасовым МВ по <данные изъяты> доле за каждым.
В судебное заседание истцы, извещенные о дате и месте рассмотрения дела, не явились.
Тарасов М.В. представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель истцов Тарасовой Н.Н. и Тарасова Е.Н. - Тарасов В.М., действующий на основании доверенностей от <дата> (л.д. 15-16), в судебном заседании в порядке ст.39 ГПК РФ, просил суд удовлетворить исковые требования, признав договор приватизации заключенным, определить доли, признать право собственности согласно иска.
Представитель Администрации г. Новочеркасска Мороз Т.А., действующая на основании доверенности от <дата> г., возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд определил: рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истцов, представителя Администрации г.Новочеркасска, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что <дата> между Новочеркасской квартирно-эксплуатационной частью и истцами – Тарасовой Н.Н., Тарасовым Е.М., Тарасовым М.В. заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № объектом которого является <адрес>-<адрес> (л.д. 6).
Согласно справке МУП «ЦТИ» <адрес> от <дата> г., вышеуказанная квартира числится за истцами (л.д.7), которые зарегистрированы по месту жительства в данной квартире, о чем имеются отметки в паспортах Тарасовой Н.Н., Тарасова Е.М., Тарасова М.В. (л.д.8-10), данный факт подтверждается также справкой № ТСЖ «Звезда» от <дата>
Суду представлен также ордер, полученный Тарасовой Н.Н. на <адрес> квитанция, свидетельствующая об оплате услуг по приватизации (л.д. 18-20).
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статья 1 Закона от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает, что приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
В статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно постановлению Конституционного суда N 6-П от 15.06.2006 года, запрет на приватизацию тех или иных объектов государственного или муниципального жилищного фонда может быть обусловлен только особенностями правового режима данных объектов.
Приватизация реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, предопределяющие особенности правового режима жилого помещения, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи этого помещения в частную собственность (Постановление от 3 ноября 1998 года N 25-П).
В соответствии с разъяснением Верховного суда, содержащимся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
В соответствии с п. п.2, 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений,установивших жилищные права и обязанности.
Правовые основания пользования истцами спорным жилым помещением судом установлены, препятствий для осуществления истцами их права на приватизацию не имеется. Квартира № по <адрес>-<адрес> находится в государственной собственности, обременений не имеет. В связи с вышеизложенным, суд считает исковые требования законными, обоснованными, и полагает возможным их удовлетворить.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Часть 5 указанной статьи устанавливает, что по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия - по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Исходя из вышеуказанного, учитывая согласие истцов на признание права собственности в равных долях за каждым, суд полагает возможным признать право собственности на <адрес>-<адрес> в порядке приватизации за Тарасовой Н.Н., Тарасовым Е.М., Тарасовым М.В. по <данные изъяты> доле в праве собственности за каждым.
Руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Тарасовой НН, Тарасова ЕМ, Тарасова МВ к Администрации <адрес> о признании договора приватизации заключенным,определении долей, признании права собственности- удовлетворить.
Признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от <дата> <адрес> заключенным.
Определить доли в праве обще долевой собственности на <адрес> в <адрес>:
Тарасовой НН – <данные изъяты>
Тарасов ЕМ-1<данные изъяты>;
Тарасов МВ-<данные изъяты>
Признать право собственности на <адрес> за Тарасовой НН, Тарасовым ЕМ, Тарасовым МВ по <данные изъяты> доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в месячный срок с момента вынесения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 06 октября 2014г.
Судья:
