Дата принятия: 11 декабря 2013г.
Номер документа: 2-3705/2013г.
Дело № 2-3705/2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п.Емельяново 11 декабря 2013 года
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Ивановой Л.В.,
при секретаре Петухове М.В.,
с участием истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании за ней права собственности на земельный участок общей площадью 583 кв.м. из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу:<адрес>
Свои требования истица мотивировала тем, что она является членом СНТ «Междуречье» с ДД.ММ.ГГГГ и за ней закреплен указанный земельный участок, которым она пользуется до настоящего времени. Истица регулярно оплачивает членские взносы, непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком до настоящего времени, использует земельный участок в соответствии с его целевым назначением – «для ведения садоводства». Однако, истица лишена возможности зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собственности на указанный земельный участок, поскольку у неё отсутствуют правоустанавливающие документы.
Истица ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что она постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком с августа 1987г. по настоящее время.
Представитель ответчика – администрации Емельяновского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщал.
Представитель третьего лица – председатель СНТ «Междуречье» в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте слушания дела был извещен в установленном законом порядке.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу положений статей 28, 29 Земельного кодекса РСФСР, действовавших на момент возникновения спорных правоотношений, предоставление земельного участка производилось по решению соответствующего совета народных депутатов, на определенных в этом решении условиях. Решение принималось после выполнения заинтересованными лицами специальной процедуры, включающей обращение с ходатайством о выделении участка, выбор его на местности в натуре и подготовку землеотводных документов. Таким образом, к основаниям возникновения у конкретного лица прав на земельный участок, находящийся в государственной собственности, относится акт компетентного органа.
Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям регулируется в настоящее время Федеральным законом №66-ФЗ от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. закона от 01.07.2011 г. №169-ФЗ).
Согласно ч.1, ч.4, ч.6 ст.28 указанного Федерального закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Из материалов дела видно следующее.
15 декабря 1987 г. исполнительным комитетом Совета народных депутатов Емельяновского района выдан государственный акт о предоставлении земельного участка общей площадью 33 гектара Красноярскому заводу телевизоров для ведения садоводства в садоводческом товариществе «Междуречье», находящемся в районе п. Минино Емельяновского района. Впоследствии Садоводческое товарищество «Междуречье» было реорганизовано в Садоводческое некоммерческое товарищество «Междуречье». 08 ноября 2000 года Администрацией Емельяновского района за регистрационным номером 682 СВ А-II СНТ «Междуречье» зарегистрировано в качестве юридического лица. 01 августа 2001 года СНТ «Междуречье» поставлено на учет в налоговом органе.
Факт образования юридического лица – СНТ «Междуречье» и факт выделения данному садоводческому товариществу массива земель в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства подтверждается следующими документами: Уставом СНТ «Междуречье»; свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002 г.; свидетельством о постановке юридического лица на учет в налоговом органе; актом на право пользования землей от 15.12.1987 г.; выпиской из ЕГРЮЛ.
Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Междуречье» от ДД.ММ.ГГГГг., на данном собрании ФИО2 была принята в члены СНТ «Междуречье», и за ней закреплен земельный участок № общей площадью – 600 кв.м.
Из членской книжки садовода видно, что ФИО2 вступила в члены СНТ «Междуречье» в 1987году, уплачивает членские взносы, а также указан номер земельного участка - №
Из представленного списка членов СНТ «Междуречье» следует, что ФИО2 значится в данном списке за порядковым номером 156, также указан номер закрепленного за ней земельного участка - №№
Из справки и ходатайства, выданных председателем СНТ «Междуречье», следует, что ФИО2 пользуется земельным участком №, задолженности по оплате членских и иных взносов не имеется.
Выделенный ФИО2 земельный участок в государственном кадастре недвижимости не зарегистрирован. Однако, границы данного земельного участка установлены на местности, по результатам геодезических работ уточненная площадь участка составляет 583 кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями, участок расположен в границах СНТ «Междуречье», что подтверждается планом земельного участка, выделенного для ведения садоводства в СНТ «Междуречье», а также планом границ земельного участка №, предоставленного во владение ФИО2, и актом согласования границ данного земельного участка.
Каких-либо сведений о зарегистрированных правах либо правопритязаниях на участок не имеется.
Из плана землепользования СНТ «Междуречье» видно, что спорный земельный участок находится в границах СНТ «Междуречье».
Таким образом, судом бесспорно установлено, что ФИО2 пользуется земельным участком, расположенным по адресу:<адрес> с ДД.ММ.ГГГГг. года, земельный участок расположен в границах садоводства, ФИО2 является членом садоводства с 1987 года. При таких данных суд полагает, что земельный участок был предоставлен истице на праве бессрочного пользования землей с 1987г. года, в связи с чем, иск ФИО2 подлежит удовлетворению. Поскольку право собственности истицы на земельный участок возникло на основании земельного законодательства, действующего до введения в действие нового Земельного Кодекса Российской Федерации.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 583 кв.м., расположенный по адресу:<адрес> относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования для ведения садоводства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца после составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение составлено 16 декабря 2013 года.
Председательствующий: подпись.
Копия верна.
Судья Емельяновского района Л.В. Иванова
