Решение от 15 мая 2014 года №2-370/2014

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    15 мая 2014 года город Кимовск
 
    Кимовский городской суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Улитушкиной Е.Н.,
 
    при секретаре ФИО5,
 
    с участием
 
    истца Князева Н.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-370/2014 по иску Князева Н. Д. к администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района и Максимовой В. И. о признании права собственности на часть жилого дома,
 
у с т а н о в и л:
 
    Князев Н.Д. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования (далее – АМО) Епифанское Кимовского района, Максимовой В.И. о признании права собственности на часть жилого дома и просит признать за ним право собственности на часть жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., ванной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    В обоснование заявленных требований сослался на то, что на основании свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 71 № он является собственником квартиры №, расположенной в доме № в <адрес>, что соответствует части жилого дома. Жилой дом, в котором находится данная квартира, является двухквартирным, мест общего пользования не имеется. В квартире № проживает Максимова В.И., она является ее собственником. Поскольку по конструктивным особенностям квартир в доме имеются отдельные, не связанные между собой входы, право собственности на квартиру никем не оспаривается, ссылаясь на нормы ЖК РФ, истец считает, что помимо жилого помещения он приобрел право на долю в общем имуществе жилого дома, то есть стал собственником части жилого дома. Земельный участок выделяется собственнику части жилого дома, а собственнику квартиры такая земля не положена, в связи с чем он не может оформить право на земельный участок возле дома и около него.
 
    Данные обстоятельства и явились причиной для обращения в суд.
 
    В судебном заседании истец Князев Н.Д. на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчики – представитель АМО Епифанское Кимовского района и Максимова В.И, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, однако представили заявления, в которых просят дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по существу иска не имеют.
 
    3-е лицо - представитель АМО Кимовский район, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, представил заявления, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по существу иска не представил, решение оставил на усмотрение суда.
 
    Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Князева Н.Д. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ч.1 ст.36, ч.1 ст.38 Жилищного кодекса РФ.
 
    Согласно требованиям части 1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).
 
    В соответствии с частью 1 ст.38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
 
    По данному делу установлено, что жилой дом № в <адрес> представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание, состоящее из двух изолированных квартир. Князеву Н. Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности Князева Н.Д. было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем было выдано свидетельство серии 71-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ.Принадлежащая истцу на праве собственности квартира состоит из следующих помещений: – №1 - кухня площадью <данные изъяты> кв.м., №2 - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №3 - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №4 - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №5 - коридор площадью <данные изъяты> кв.м., №6 - коридор площадью <данные изъяты> кв.м., №7 - кладовая площадью <данные изъяты> кв.м., №8 - кладовая площадью <данные изъяты> кв.м., №9 - туалет площадью <данные изъяты> кв.м., №10 - ванная площадью <данные изъяты> кв.м., №11 - кладовая площадью <данные изъяты> кв.м. Итого, общая площадь жилого помещения согласно техническому паспорту БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая – <данные изъяты> кв.м.
 
    Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истца, а также следуют из исследованных письменных доказательств:
 
    - копии личного паспорта Князева Н.Д. (л.д.9-10),
 
    - справок АМО Епифанское Кимовского района (л.д.11-12, 34),
 
    - копии свидетельства о государственной регистрации права на квартиру на имя Князева Н.Д. (л.д.13),
 
    - копии технического паспорта жилого помещения (л.д.14-19),
 
    - копии кадастрового паспорта (л.д.20-21),
 
    - копии свидетельства о государственной регистрации права на квартиру на имя Максимовой В.И. (л.д.24).
 
    Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
 
    Судом достоверно установлено, что жилое помещение в многоквартирном доме принадлежит на праве собственности проживающему в нем Князеву Н.Д. В силу требований ч.1 ст.36, ч.1 ст.38 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истец приобрел право собственности на часть дома.
 
    Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе и фактических обстоятельствах, а потому подлежащими удовлетворению.
 
    Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    исковые требования Князева Н. Д. к администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района и Максимовой В. И. о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать за Князевым Н. Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на часть жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений: №1 – кухня площадью <данные изъяты> кв.м., №2 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №3 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №4 – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., №5 – коридор площадью <данные изъяты> кв.м., №6 – коридор площадью <данные изъяты> кв.м., №7 – кладовая площадью <данные изъяты> кв.м., №8 – кладовая площадью <данные изъяты> кв.м., №9 – туалет площадью <данные изъяты> кв.м., №10 – ванная площадью <данные изъяты> кв.м., №11 – кладовая площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Прекратить право собственности Князева Н. Д. на квартиру по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий: