Решение от 12 февраля 2014 года №2-370/2014

Дело №2-370/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Омский районный суд Омской области
 
    в составе председательствующего судьи Безверхой А.В.,
 
    при секретаре Барчевской М.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 12 февраля 2014 года дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства «Мостовик» к ФИО11, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО УК «ЖКХ «Мостовик» обратились в суд с иском к ФИО12, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО13 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в обоснование исковых требований указав, что с 01.04.2008 года между ООО УК ЖКХ «Мостовик» и ответчиками сложились договорные отношения, согласно которым ООО УК ЖКХ «Мостовик» оказывает ответчику коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, обслуживание и ремонт жилья, утилизация твердых бытовых отходов, электроэнергия мест общего пользования. С 01.01.2006 года по 01.04.2008 года услуги оказывало ООО «НПО «Мостовик», которое передало дебиторскую задолженность ООО УК «ЖКХ «Мостовик» по договору уступки права требования №34500 от 01.04.2008 года. Ответчики обязаны оплачивать коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за прошедшим месяцем. Со стороны ООО «УК ЖКХ «Мостовик» обязательства по предоставлению коммунальных услуг выполнялись, претензий от ответчиков не поступало. На 01.08.2013 года по коммунальным услугам за ответчиками числится задолженность в размере 170442 руб. 07 коп., за период с 01.09.2011 по 31.07.2013 года (из них долг перед ООО «НПО «Мостовик» составляет 27299 руб. 80 коп.). Кроме того, за несвоевременное исполнение обязательств по оплате услуг кредитор вправе требовать у ответчиков уплату пени в сумме 22446 руб. 44 коп. Просили взыскать с ответчиков в пользу ООО «УК ЖКХ «Мостовик» сумму задолженности за период с 01.09.2011 по 31.07.2013 в размере 170442 руб. 07 коп., пени за период с 01.09.2011 по 31.07.2013 в размере 22446 руб. 44 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины.
 
    В судебном заседании представитель истца ФИО14., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Не поддержал исковые требования к ФИО15, т.к. она является несовершеннолетней, в связи с чем не может самостоятельно отвечать по обязательствам, связанным с оплатой коммунальных услуг.
 
    Ответчики ФИО16., уведомленные в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.
 
    В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
 
    Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    По общему правилу, установленному ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Жилищный кодекс РФ в части 3 статьи 30 также обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно п.п.5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Статьей 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) плату за коммунальные услуги.
 
    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В силу положений с ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
    Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Из содержания Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» следует, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги (п. 35).
 
    Исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах; предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям; вести учет жалоб (заявлений, требований, претензий) потребителей на режим и качество предоставления коммунальных услуг, учет их исполнения;) по требованию потребителя направлять своего представителя для выяснения причин непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (с составлением соответствующего акта), а также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с авариями, стихийными бедствиями, отсутствием или некачественным предоставлением коммунальных услуг (п. 49).
 
    Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги (п. 52).
 
    Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 
    Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    По правилам ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
 
    В судебном заседании установлено, что в <адрес> в <адрес> зарегистрированы ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Собственником квартиры является ФИО22.<адрес> жилого помещения 76,40 кв.м.
 
    Согласно копии лицевого счета ООО «УК ЖКХ «Мостовик» предоставляло в квартиру ответчиков коммунальные услуги по содержанию и техобслуживанию помещения, холодное и горячее водоснабжение, канализация, отопление, вывоз и утилизация ТБО, электроэнергия.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ООО «НПО «Мостовик» и ООО «УК ЖКХ «Мостовик» был заключен договор уступки права требования №№ по условиям которого ООО «НПО «Мостовик» уступило в полном объеме право взыскания дебиторской задолженности населения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договорам доверительного управления от ДД.ММ.ГГГГ года, от ДД.ММ.ГГГГ №77, заключенным с Администрацией ОМР <адрес>.
 
    В 2011 году между ООО «УК ЖКХ «Мостовик» и председателем совета многоквартирного <адрес> в <адрес> З.В. был заключен договор управления многоквартирным домом.
 
    Пунктом 1.1. Договора управления установлено, что управляющая организация за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, по адресу <адрес>, предоставлять коммунальные услуги или обеспечивать их оказание.
 
    В соответствии с п. 2.1 Договора управления плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержании, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и другие, фактически предоставляемые услуги.
 
    Согласно пункту 2.10 Договора управления собственник несвоевременно и (или) не полностью внесший плату за коммунальные услуги, обязан уплатить Управляющей организации пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Пункт 4.2 Договора управления содержит указание на то, что собственники обязан ежемесячно производить оплату предоставляемых услуг и выполненных работ до 10 числа месяца, следующего за расчетным.
 
    Судом установлено, что для ООО «УК ЖКХ «Мостовик» установлены тарифы по холодному водоснабжению: в период с 01.04.2008 г. по 31.12.2009 г. - Постановление главы Омского муниципального района от 27.11.2007 г. №1495-п; в период с 01.01.2009 г. по 31.12.2009 г. - Постановление главы Омского муниципального района от 18.11.2008 г. №1441-п., в период с 01.01.2010 г. по 31.12.2010 г.-Постановление главы Омского муниципального района от 16.11.2009 г. №2165-п, Решение Совета с/п от 31.05.2010 г. №39; в период с 01.01.2011 г. по 31.12.2011 г. - Решением совета Дружинского с/п ОМР от 31.05.2010 г. №39; в период с 01.01.2012 г. по 31.12.2012 г. - Приказом РЭК Омской области от 24.11.2011 г. №324/57; в период с 01.01.2013 г. по 31.12.2013 г. - Приказом РЭК Омской области от 20.11.2012 г. № 265/56; по водоотведению: в период с 01.01.2008 г. по 15.09.2008 г. - приказом РЭК Омской области от 20.09.2007г. № 96/43; в период с 16.09.2008 г. по 31.12.2008г. и в период с 01.01.2009 г. по 31.12.2009 г. - приказом РЭК Омской области от 28.08.2008 г. № 84/37; в период с 01.01.2010 г. по 31.12.2010 г. - Приказом РЭК Омской области от 02.11.2009 г. №210/61; в период 01.01.2011 г. по 31.12.2011 г. - Приказом РЭК Омской области от 09.11.2010 г. № 154/51; в период 01.01.2012 г. по 31.12.2012 г. - Приказом РЭК Омской области от 09.11.2010 г. № 154/51; в период с 01.01.2013 г. по 31.12.2013 г. - Приказом РЭК Омской области от 20.11.2012 г. № 267/56; по теплоснабжению и горячему водоснабжению (по агентскому договору №37416 от 01.04.2008г. ООО «УК ЖКХ «Мостовик» до 01.01.2013 г. занималось начислением и расчетами с населением по теплоснабжению и горячему водоснабжению): в период с 01.01.2008 г. по 31.12.2008 г. приказом РЭК Омской области от 11.09.2007 г.№69/40; в период с 01.01.2009 г. по 31.12.2009 г. - приказом РЭК Омской области от 21.10.2008 г. № 226/54; в период с 01.01.2010 г. по 31.12.2010 г. - приказом РЭК Омской области от 23.10.2009 г. № 115/56, приказом РЭК Омской области от 16.12.2009г. №299/75; в период с 01.01.2011 г. по 31.12.2011 г. - Приказами РЭК Омской области от 30.11.2010 г. № 333/59 и от 30.11.2010 г. № 332/59 для ООО «НПО «Мостовик»; в период с 01.01.2012 г. по 31.12.2012 г. - Приказами РЭК Омской области от 30.11.2011 г. № 404/59 и от 30.11.2011 г. № 405/59 (ред. 26.12.2012г.) для ООО «НПО «Мостовик»; в период с 01.01.2013 г. по 31.12.2013 г. - Приказами РЭК Омской области от 16.04.2013 года, № 64/21 и от 16.04.2012г. № 65/21 для ООО «УК ЖКХ «Мостовик»; по содержанию и ремонту жилья: в период с 01.04.2008 г. по 31.12.2009 г. - Постановлением главы Омского муниципального района от 27.11.2007 г. № 1487-п; в период с 01.01.2010г. по 31.12.2010 г. - Постановлением главы Дружинского сельского поселения Омского муниципального района от 17.11.2009 г. № 259; в период с 01.08.2011 г. по 31.12.2012 г. - Постановлением главы Дружинского сельского поселения Омского муниципального района от 22.07.2011 г. №268/1-п; в период с 01.01.2013 г. по 31.12.2013 г. - Постановлением главы Дружинского сельского поселения Омского муниципального района от 29.12.2012 г. № 475; по утилизации твердых бытовых отходов: в период с 01.01.2008 г. по 31.12.2008 г. - Постановлением главы Омского муниципального района от 27.11.2007 г. № 1493-п; в период с 01.01.2009 г. по 31.12.2009 г. - Постановлением главы Омского муниципального района от 27.11.2007 г. № 1493-п: в период с 01.01.2010 г. по 01.07.2010 г. - Постановлением главы Омского муниципального района от 17.12.2009 г. №2585-п; в период с 01.07.2010 г. по 31.12.2011 г. - Решением Совета Дружинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от 31.05.2010 г. № 40; в период с 01.01.2012 г. по 31.12.2012 г. - Приказами РЭК Омской области от 17.11.2011 г. № 265/55; в период с 01.01.2013 г. по 31.12.2013 г. - Приказами РЭК Омской области от 20.11.2012 г. № 264/56.
 
    На основании указанных тарифов истцом произведен расчет задолженности ответчиков по жилищно-коммунальным услугам.
 
    Размер задолженности по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 170442 руб. 07 коп., что подтверждается расчетом задолженности, предоставленной истцом.
 
    Кроме того, в связи с несвоевременной оплатой ответчиками коммунальных услуг, истцом была начислена пени в размере 22446 руб. 44 коп., расчет которых имеется в материалах дела.
 
    Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22446 руб. 44 коп.
 
    В силу статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
 
    В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии со ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами.
 
    Ответчики доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по оплате коммунальных услуг суду не представили.
 
    Таким образом, учитывая, что ответчиками ФИО18. в пользу ООО «УК ЖКХ «Мостовик» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 170442 руб. 07 коп., пени в размере 22446 руб. 44 коп.
 
    По правилам ст. 98 ГПК РФ с ФИО19 в пользу ООО «УК ЖКХ «Мостовик» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5057 руб. 77 коп.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства «Мостовик» удовлетворить частично.
 
    Взыскать солидарно с ФИО20 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства «Мостовик» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 170442 рублей 07 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22446 рублей 44 копеек.
 
    Взыскать с ФИО21 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства «Мостовик» государственную пошлину в размере 5057 рублей 77 копеек.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
 
    Судья                                 А.В. Безверхая
 
    Решение в окончательной форме изготовлено «13» февраля 2014 года
 
    Решение вступило в законную силу 27.03.2014 года
 
    Согласовано ___________А.В.Безверхая