Решение от 15 мая 2014 года №2-370/2014

    Отметка об исполнении решения ___________________________________________
 
    _________________________________________________________________
 
    Дело № 2-370/2014 15 мая 2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
        Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:
 
    председательствующего судьи Давидович Н.А.,
 
    при секретаре Фокееве Б.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиева Заура Фирудина оглы к Базарбаеву Советбеку Акматовичу о прекратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    истец Алиев З.Ф.о. обратился в Сланцевский городской суд с иском к Базарбаеву С.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
        В судебном заседании истец Алиев З.Ф.о. исковые требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у ФИО1, за которую по доверенности действовал ФИО2 одноэтажный жилой дом с надворными постройками с общей площадью 60,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он получил свидетельство о государственной регистрации права. В данном доме с 04 марта 2010 года зарегистрирован Базарбаев С.А. При заключении договора купли-продажи с ФИО1 в устой форме была заключена договоренность, что после регистрации им права собственности на дом, ответчик в течение одной недели добровольно выпишется из данного дома. Однако по истечению установленного срока, ответчик из дома <адрес> не был выписан. Данный дом сгорел, на его месте стоит только труба от печи, но как объект недвижимости жилой дом числится. В настоящее время он намерен восстановить данный дом, проживать в нем. Также со слов ФИО2 ему стало известно, что ответчик после регистрации немного побыл в Сланцах и уехал обратно к себе на родину в Киргизию. В настоящее время Базарбаев С.А. постоянно проживает и работает в Киргизии.
 
    Считает, что должно быть прекращено право пользования жилым помещением Базарбаевым С.А., в связи со сменой собственника жилого помещения. Членом его семьи ответчик не является, соглашений по пользованию жилым помещением с ним не заключал.
 
    Ответчик Базарбаев С.А. в судебное заседание не явился, о дне суда извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства (регистрации) <адрес> Судебная повестка, направленная ответчику возвратилась с указанного адреса с отметкой почты – причина возврата «отсутствие адресата по указанному адресу» <данные изъяты>
 
    Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ выданной ТО ГПН Сланцевского района 07.07.2008 года произошел пожар в жилой квартире <адрес>. В результате произошедшего пожара выгорела кровля и чердачное помещение над квартирой <адрес>
 
    Согласно справки о регистрации формы 9 и домовой книги, Базарбаев С.А. с 04 марта 2010 года зарегистрирован по адресу: <адрес>
 
    Согласно докладной записки от 18 апреля 2014 года, вручить судебную повестку ответчику не представляется возможным, поскольку дом сгорел. <данные изъяты>
 
    Наличие у ответчика постоянной регистрации по адресу: <адрес> свидетельствует о том, что он до настоящего времени признает указанный адрес в качестве места своего жительства, исходя из обязанности, закрепленной в ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, которая или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституции Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
 
    Согласно положениям ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждого право на судебную защиту его прав и свобод, суд обязан обеспечить надлежащую защиту прав и свобод человека и гражданина путем своевременного и правильного рассмотрения дел.
 
    В целях защиты конституционных прав и законных интересов граждан гражданские дела должны рассматриваться в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых является установленные законом сроки рассмотрения и разрешения дел. В соответствии со ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.
 
    Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
 
        Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
 
    Согласно частям 2, 3 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
        Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, действующая в лице представителя ФИО2, продала одноэтажный каркасно-засыпной жилой дом с надворными постройками, а Алиев З.Ф.о. купил одноэтажный каркасно-засыпной жилой дом с надворными постройками, назначение: жилое, 1–этажный, общей площадью – 60,1 кв.м, инв. № 1538 лит. А, а, а1, Г, г, по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № Земельный участок находится в пользовании <данные изъяты>
 
        Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ: жилой дом одноэтажный с надворными постройками, назначение: жилое, 1–этажный, общей площадью – 60,1 кв.м, инв. № 1538 лит. А, а, а1, Г, г, принадлежит на праве собственности Алиеву З.Ф.о. <данные изъяты>
 
        В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Ответчик не является членом семьи Алиева З.Ф.о. Каких–либо договоров, соглашений с ним о пользовании жилым домом истец не заключал.
 
    Материалами дела и пояснениями истца подтверждается, что стороны не являются членами одной семьи, не ведут совместного (общего) хозяйства, ответчик длительное время не осуществляет право пользования спорным жилым домом и не исполняет вытекающие из указанного права обязанности, вселяться в спорное жилое помещение намерений не имеет, препятствий к проживанию ему никто не чинил, а его отсутствие в спорном помещении носит постоянный характер.
 
    Из справки формы 9 <данные изъяты> видно, что ответчик не является членом его семьи и зарегистрирован как знакомый прежнего собственника данного дома.
 
    Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ видно, что указанный одноэтажный каркасно-засыпной жилой дом с надворными постройками принадлежит продавцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ года, №, о чем сделана запись в ЕГРП № №, подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области. На бланке серия №, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, о чем сделана запись в ЕГРП №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области. На бланке серия №
 
    Согласно справки о регистрации формы 9, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 04.03.2010 <данные изъяты> то есть бывший собственник жилого помещения ФИО1 зарегистрировала уже в свою собственность ответчика.
 
        Таким образом, суд считает возможным признать прекращенным права и обязанности Базарбаева С.А. по пользованию жилым помещением (1 комната в жилом доме) по адресу: <адрес>.
 
        Согласно пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
 
        На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Исковые требования Алиева Заура Фирудина оглы удовлетворить.
 
        Признать Базарбаева Советбека Акматовича, ДД.ММ.ГГГГ, прекратившим право пользования жилым помещением, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
 
        Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.
 
Председательствующий судья Н.А.Давидович