Решение от 04 марта 2014 года №2-370/2014

    Дело 2-370/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    04 марта 2014 года город Норильск
 
    Норильский городской суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего судьи Новоселовой В.Ю.,
 
    при секретаре судебного заседания Степановой О.С.,
 
    с участием представителя истца Куфтановой Н.А.,
 
    ответчика Яшника Л.Л.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УК Общества с ограниченной ответственностью «Жилищныйтрест» к Яшнику Л.Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    УК ООО «Жилищный трест» обратилась с исковыми требованиями к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя тем, что Яшник Л.Л. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Оплату жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии ответчик не производят с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность: за комнаты 1 и 2 в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, за комнаты 3 и 4 в размере <данные изъяты> копейка, а всего в размере <данные изъяты> копеек. Просит взыскать с ответчика данную задолженность за указанный период времени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек.
 
    Представитель истца УК ООО «Жилищный трест» Куфтанова Н.А., чьи полномочия подтверждены доверенностью, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске, привела аналогичные доводы. Настаивала на взыскании всей суммы задолженности, поскольку дом готовился к капитальному ремонту, снижать размер оплаты не было оснований.
 
    Ответчик Яшник Л.Л. в судебном заседании требования искового заявления признал частично, пояснил, что поскольку многоквартирный <адрес> признан аварийным произвел расчет снижения размера платы за содержание, ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг на <данные изъяты> руб.
 
    Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно договору управления многоквартирными домами № В-19 от 28.04.2008 года с собственником помещений муниципального жилищного фонда УК ООО «Жилищный трест» выполняет работы по техническому обслуживанию, санитарному содержанию, текущему ремонту мест общего пользования в многоквартирных домах, осуществляет санитарное содержание придомовой территории, обеспечивает потребителей коммунальными услугами установленного качества в объеме, соответствующем установленным нормативам потребления, производит начисление и взимание платежей с нанимателей, собственников жилых помещений за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по тарифам, утвержденным, в установленном законом порядке (л.д. №
 
    В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Как установлено в судебном заседании Яшник Л.Л. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. № где Яшник Л.Л. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. №).
 
    Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…
 
    В соответствии с требованиями п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено между собственником и членами его семьи.
 
    В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Согласно расчету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Яшник Л.Л. не осуществляет оплату коммунальных и жилищных услуг, в связи с чем образовалась задолженность: за комнаты 1-2 в размере <данные изъяты> копеек (л.д. №), за комнаты 3-4 в размере <данные изъяты> копейка (л.д. №).
 
    У суда нет оснований для критической оценки расчета задолженности, представленного истцом, поскольку размер платы за услуги рассчитан в соответствии с порядком и действующими в периоды задолженности тарифами, соразмерно доли ответчика в праве на жилое помещение.
 
    ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией принято заключение № 08-МВК/З о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилых помещений квартир №№ 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, многоквартирного <адрес> в соответствие с установленными в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства РФ № 47 от ДД.ММ.ГГГГ, требованиями и после их завершения о продолжении процедуры оценки.
 
    На основании распоряжения Администрации города Норильска от 19 апреля 2011 года № 1283 также признано необходимым и возможным проведение капитального ремонта, с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилых помещений квартир №№ 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, многоквартирного <адрес>.
 
    Согласно заключению межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования город Норильск (далее – межведомственная комиссия) № 4-МВК/3 от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции и о переселении проживающих в нем граждан» многоквартирный жилой <адрес>, расположенный по <адрес> края признан аварийным и подлежащим реконструкции.
 
    Согласно справке начальника отдела по работе с населением ООО «Жилищный трест» от ДД.ММ.ГГГГ от собственника кВ. <адрес>, Яшника Л.Л. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время жалоб и обращений на некачественно предоставленные жилищные и коммунальные услуги не поступало.
 
    В судебном заседании ответчик подтвердил, что с жалобами и обращениями на некачественно предоставленные истцом жилищные и коммунальные услуги он не обращался.
 
    На основании изложенного, суд не находит оснований для снижения размера платы за содержание, ремонт жилого помещения и представление коммунальных услуг на 28407,52 руб., поскольку жилищная услуга, в том числе за ремонт жилого фонда, технический надзор за конструкциями и инженерным оборудованием, подготовке к сезонной эксплуатации, капитальный ремонт начислялись ответчику правомерно.
 
    При указанных обстоятельствах, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика Яшника Л.Л. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг: за комнаты 1-2 в размере <данные изъяты> копеек (л.д. №), за комнаты 3-4 в размере <данные изъяты> копейка, а всего в размере <данные изъяты> копеек, обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    УК ООО «Жилищный трест» при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
 
    Исходя из размера удовлетворенных исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищной и коммунальных услуг в пользу истца подлежат взысканию с Яшника Л.Л. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования УК ООО «Жилищный трест» к Яшнику Л.Л. о взыскании в задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, - удовлетворить.
 
    Взыскать с Яшника Л.Л. в пользу УК Общество с ограниченной ответственностью «Жилищный трест» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего: <данные изъяты> руб.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной
 
    Председательствующий: В.Ю. Новоселова
 
    Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.