Решение от 22 мая 2014 года №2-370/2014

Дата принятия: 22 мая 2014г.
Номер документа: 2-370/2014
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

Дело №2-370/2014 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
22 мая 2014 года п. Матвеев Курган
 
    Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Богатых О.П.,
 
    при секретаре Угляй А.Ю.,
 
    с участием адвоката по ордеру №№ от ДД.ММ.ГГГГ года Литвиновой Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочубей Г.Н. к Купринец Н.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Кочубей Г.Н. обратилась в суд с исковыми требованиями к Купринец Н.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на следующие обстоятельства, что она является собственницей домовладения и земельного участка, расположенных но адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В ее домовладении, согласно справке администрации Ряженского сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области № № от ДД.ММ.ГГГГ., числится постоянно зарегистрированным ответчик, Купринец Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчика зарегистрировала в домовладении ДД.ММ.ГГГГ. прежняя собственница. С ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время ответчик не проживает в указанном домовладении, каких-либо его вещей в домовладении не имеется, членом ее семьи не является. В настоящее время ответчик имеет постоянное место жительства в <адрес>, более точный адрес истице неизвестен.
 
    Регистрация ответчика в домовладении истицы мешает ей пользоваться им по своему усмотрению, увеличивает ее материальные расходы по оплате коммунальных услуг, так как они осуществляются исходя из количества зарегистрированных в домовладении граждан и налогов, что для нее является существенным. Кроме того, зарегистрированный в домовладении ответчик, не являясь членом ее семьи, может в любой момент претендовать на проживание в нем, поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
 
    Ссылаясь на ст.ст. 209, 288, ч.2 ст. 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 31,35 ЖК РФ, п. 31 «Правил о постановке и снятии граждан РФ с регистрационного учета», просит суд признать Купринец Николая Макаровича, 17.07.1936 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ростовская область Матвеево Курганский район, с. Каменно-Андрианово, пер. Зеленый, 1, принадлежащем на праве собственности Кочубей Галине Николаевне.
 
    В судебном заседании истица – Кочубей Г.Н. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
 
    Ответчик – Купринец Н.М., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в суд не явился. Сведениями о фактическом месте жительства ответчика суд не располагает. В отношении ответчика дело рассмотрено по правилам ст. 119 ГПК РФ, с привлечением к участию в деле в качестве представителя ответчика по ордеру №№ от ДД.ММ.ГГГГ. адвоката Литвинову Т.А., в порядке ст. 50 ГПК РФ, которая просила суд постановить законное и обоснованное решение.
 
    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    На основании ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.
 
    Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Судом установлено и подтверждено материалами дела, что собственником домовладения и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> является Кочубей Г.Н., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.10,12-13).
 
    Как указано в справке администрации Матвеево-Курганского сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области № № от ДД.ММ.ГГГГ., по адресу: <адрес>, действительно зарегистрирован: Купринец Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 6).
 
    На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Как пояснила в судебном заседании истица, ответчик в ее доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, его вещей в доме нет, в ведении совместного хозяйства не участвует, денежные средства для улучшения жилищных условий не выделяет, коммунальные услуги не оплачивает, где он проживает в настоящее время ей не известно, предположительно в <адрес>. Он являлся гражданским супругом бывшей собственницы домовладения.
 
    Изложенные обстоятельства в полном объеме нашли свое подтверждение совокупностью исследованных доказательств.
 
    Так, допрошенные в качестве свидетелей, ФИО1 и ФИО2 пояснили, что ответчик являлся сожителем бывшей собственницы домовладения, в зарегистрированном браке они не состояли, в ДД.ММ.ГГГГ г. уехал и больше не появлялся, где он сейчас проживает, они не знают, личных вещей его в домовладении нет. Ответчик с истицей в родственных отношениях не состоят.
 
    У суда нет оснований сомневаться в объективности показаний свидетелей, их показания последовательны, подтверждаются материалами дела. Доказательств обратному суду не представлено.
 
    Данные обстоятельства также подтверждаются актом от ДД.ММ.ГГГГ года о не проживании ответчика Купринец Н.М., в соответствии с которым ответчик Купринец Н.М. не проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 7).
 
    Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности домовладением, и соответственно заключать или не заключать с ответчиком соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.
 
    Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено не было. При этом истица отрицала наличии такого соглашения.
 
    Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» граждане РФ могут сниматься с регистрационного учета по месту жительства в связи с признанием утратившими права пользования жилым помещением.
 
    С учетом изложенного, установив, что ответчик Купринец Н.М. не проживает в домовладении истицы длительное время, членом семьи Кочубей Г.Н. не является, место его нахождения не известно, бремя расходов по содержанию домовладения ответчик Купринец Н.М. не несет, вещей его в домовладении истицы не имеется, как и соглашений по вопросу пользования домовладением, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Кочубей Г.Н. к Купринец Н.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
 
    Признать Купринец Н.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Кочубей Г.Н..
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Матвеево- Курганский районный суд в течение в течение месяца.
 
    Мотивированное решение изготовлено 26.05.2014 года.
 
Судья О.П. Богатых
 
 
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать