Дата принятия: 31 июля 2014г.
Номер документа: 2-370/2014
Дело № 2-370/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Исянгулово 31 июля 2014 г.
Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,
при секретаре Алтынчуриной Ю.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Гареева Р.Г. и Гареевой Я.К.
к ФИО1
ФИО1 о признании
права совместной собственности на жилую квартиру,
у с т а н о в и л :
Супруги Гареевы обратились в суд с иском о признании за ними права совместной собственности на жилую квартиру <адрес> по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ при зарегистрированном браке приобрели в собственность указанную квартиру у колхоза им. Куйбышева за <данные изъяты> лы Владимировны руб. В настоящее время колхоз ликвидирован и снят с государственного реестра с ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан было отказано в государственной регистрации права собственности по тем основаниям, что правообладателем не представлены заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, а представленные документы на государственную регистрацию прав по форме и содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.
Истец Гареева Я.К. в судебном заседании иск поддержала и просила удовлетворить его по указанным в нем основаниям.
В судебное заседание истец Гареев Р.Г. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, иск поддерживает.
Ответчик – представитель ФИО1 в судебном заседании с иском согласился и не возражал против его удовлетворения.
Третье лицо – представитель Зианчуринского отдела Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя.
Суд, выслушав объяснения истца и ответчика, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
Брак Гареевых зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака.
ДД.ММ.ГГГГ правлением колхоза им.Куйбышева Гарееву Р.Г. продал квартиру по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> руб. в счет погашения задолженности по заработной плате, что подтверждается договором купли-продажи.
Определением Арбитражного суда РБ (дело № А07-4592/07-Г-ШАБ) в СПК им. Куйбышева завершено конкурсное производство и СПК снят с государственного реестра ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, расположенного по <адрес>, является Гареев Р.Г.
Оспариваемая квартира в реестре муниципального имущества не значится.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было отказано в государственной регистрации права собственности на оспариваемую квартиру по тем основаниям, что правообладателем не представлены заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, а представленные документы на государственную регистрацию прав по форме и содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента регистрации.
На основании вышеперечисленных доказательств суд приходит к выводу, что супруги Гареевы действительно в ДД.ММ.ГГГГ году при зарегистрированном браке приобрели вышеуказанную квартиру у колхоза им. Куйбышева, но своевременно не оформили. С этого времени они более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют данной квартирой как своей.
Учитывая изложенное, следует признать за истцами право общей совместной собственности на оспариваемую квартиру в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Гареева Р.Г. и Гареевой Я.К. удовлетворить.
Признать за Гареевым Р.Г. и Гареевой Я.К. право общей совместной собственности на жилую квартиру общей площадью (литера А, А2, а1) – 71,4 кв.м., общей площадью жилых помещений (литера А) – 57,6 кв.м., в том числе жилой площадью – 41,9 кв.м., инвентарный номер 2193, находящуюся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке через Зианчуринский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья подпись Г.Р.Ишдавлетова
Подлежит опубликованию
Председатель суда Г.Р. Ишдавлетова
