Решение от 28 августа 2013 года №2-370/2013

                                              Дело № 2-370/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Троицкое                                                                             28 августа 2013 года
 
    Троицкий районный суд Алтайского края в составе:
 
    Председательствующего Ткаченко В.В.
 
    С участием прокурора Кондратьевой Е.В.
 
    При секретаре Кшуевой И.Г.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Кретининой Н.И. к Борзенко А.В. о выселении,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кретинина Н.И. обратилась в Троицкий районный суд с иском к Борзенко А.В. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащем ей на праве собственности.
 
    В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит дом по <адрес>. Ответчик Борзенко А.В. является ее сыном с которым они проживают совместно с 1981 года. Однако, он постоянно устраивает скандалы, погромы, угрожает поджогом дома, избивает ее и угрожает убийством. Совместное хозяйство с ним не ведут, коммунальные услуги оплачивает полностью она.
 
    Просил выселить из принадлежащего ей жилого помещения Борзенко А.В. и снять его с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании Кретинина Н.И. исковые требования уточнила и просила признать Борзенко А.В. утратившим право пользования жилым помещением и выселить его из принадлежащего ей жилого помещения.
 
    Ответчик Борзенко А.В. надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, причину неявки не сообщил.
 
    Свидетель Г. показала, что она проживает по соседству с Кретининой Н.И. и ее сыном Борзенко А.В. Борзенко А.В. последние три года злоупотребляет спиртными напитками, часто дома устраивает скандалы с матерью, высказывает в ее адрес угрозы убийством, избивает ее, бьет в доме окна, уничтожает имущество.
 
    Выслушав стороны, прокурора, исследовав материалы дела, суд считает иск Кретининой Н.И. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как установлено, Кретининой Н.И. на основании кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу:<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, проживает в нем.
 
    Борзенко А.В. является сыном Кретининой Н.И.
 
    В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, из определенных действий (бездействия) участников жилищных отношений с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений.
 
    В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленным ЖК. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Как установлено в судебном заседании, в указанном жилом помещении зарегистрированы истец Кретинина Н.И., ответчик Борзенко А.В.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    Статья 35 ЖК РФ предусматривает основания для выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.
 
    С учетом указанных норм и положений части 1 статьи 7 ЖК РФ, член семьи собственника жилого помещения, нарушающий правила пользования жилым помещением, в соответствии с частью 2 статьи 35 ЖК РФ может быть выселен из жилого помещения на основании решения суда по требованию собственника. Выселение по основаниям, предусмотренным ч. 2 ст. 35 ЖК РФ и ч. 1 ст. 91 ЖК РФ является крайней мерой ответственности, при этом необходимо установить факт систематических противоправных виновных действий со стороны ответчика, который, несмотря на предупреждение собственника в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить такие нарушения, эти нарушения не устранил (п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14).
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Как следует из материалов дела, приговором мирового судьи судебного участка №1 Троицкого района Алтайского края от 26 июня 2013 года Борзенко А.В. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ст. 119 УК РФ - угроза убийством, если имелись основания опасаться осуществления этой угрозы.
 
    Кроме того, согласно ответа МО МВД России «Троицкий» ДД.ММ.ГГГГ, около 14 часов, по <адрес> Борзенко А.В. причинил побои своей матери. ДД.ММ.ГГГГ Борзенко А.В. причини побои своей матери Кретининой Н.И., умышленно повредил имущество, угрожал убийством. ДД.ММ.ГГГГ года Борзенко А.В. выражался грубой нецензурной бранью в адрес своей матери Кретининой Н.И.
 
    Таким образом, суд считает доказанным неоднократное противоправное поведение ответчика, препятствующего совместному с ним проживанию, систематических противоправных действий ответчика, нарушающих права истца, как собственницы квартиры.
 
    В связи с изложенным, у суда имеются законные основания для удовлетворения требований собственника.
 
    На основании ст.31,35 ЖК РФ, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Кретининой Н.И. к Борзенко А.В. о выселении удовлетворить.
 
    Признать Борзенко А.В. утратившим права пользования жилым помещением и выселить его из жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Троицкий районный суд.
 
    Председательствующий                                              В.В. Ткаченко