Дата принятия: 15 апреля 2013г.
Номер документа: 2-370/2013
Дело 2-370/2013 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 апреля 2013 года г.Заринск АК
Заринский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи: Авериной О.А.,
при секретаре: Перуновой Т.В.,
с участием: представителя ответчика Жукова Е.А. - адвоката Новгородской И.А., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение №, старшего помощника прокурора Леухиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом к Жукову Н.А о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
В обосновании иска истец ссылается на то, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, состоят на регистрационном учете по месту жительства следующие граждане: Хлебникова М.И., Калинин А.А., Вараксин Ю.В. и ответчик Жуков Н.А. Ответчик в данном жилом помещении не проживает, плата за жилое помещение и коммунальные услуги им не вносится. ДД.ММ.ГГГГ комиссией комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом было обследовано вышеуказанное жилое помещение, установлено, что ответчик в данной квартире не проживает, его личные и иные принадлежащие ему вещи там отсутствуют, жилое помещение им для проживания не используется. Изложенные обстоятельства свидетельствуют о выезде ответчика в другое постоянное место жительства и одностороннем отказе от исполнения договора найма жилого помещения, а также, о том, что он не намерен в дальнейшем использовать данное жилое помещение для проживания в нем, и утратил какой - либо интерес к данному жилому помещению. В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебное заседание представитель истца Ердакова О.В. не явилась, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя.
В качестве представителя ответчика Жукова Н.А. назначена адвокат Новгородская И.А. в связи с отсутствием представителя у ответчика, место жительства и пребывания которого неизвестно, полагавшая возможным удовлетворить исковые требования.
В судебное заседание третьи лица: Хлебникова М.И и Вараксин Ю.В. не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, иск удовлетворить, в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснили, что ответчика никогда не видели.
В телефонограмме, поступившей в суд, третье лицо - Калинин А.А. просил дело рассмотреть в его отсутствие, указал, что ответчика никогда не видел, место его жительства и пребывания ему не известно.
Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить иск, изучив материалы дела, суд приходит к выводу от необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:
В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу с ч.1 и ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> (наймодатель) и Хлебниковой М.И. (наниматель), на основании решения Заринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, наймодатель передал, а наниматель принял изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв. м. и местами общего пользования пропорционально занимаемой площади жилого помещения, состоящее из <данные изъяты> комнаты за плату во владение и пользование для проживающих в нем. Граждане, проживающие совместно с нанимателем: Калинин А.А., Вараксин Ю.В., Жуков Н.А. (л.д.4 - 6).
Договор социального найма жилого помещения с ответчиком не заключался в письменном виде.
Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ответчик в данной квартире не проживает, его личные и иные принадлежащие ему вещи в квартире отсутствуют. Квартира для проживания указанным лицом не используется (л.д.7).
В соответствии с информацией участкового уполномоченного полиции МО МВД России «Заринский» Колташова В.А., сведения о привлечении к уголовной ответственности, административной ответственности в отношении ответчика Жукова Н.А, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> края, отсутствуют, по адресу: <адрес>, ответчик не проживает.
По данным Краевого адресного бюро УФМС России по<адрес>, Жукова Н.А, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес> края, зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.17).
На основании постановления администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ №, проведена перенумерация квартир в здании, расположенном по адресу: <адрес>. Квартире <адрес> по <адрес>, присвоен новый номер <адрес> (л.д.8 - 9).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АК от ДД.ММ.ГГГГ, муниципальное образование <адрес> края является собственником здания, расположенного по адресу:<адрес> (л.д.21)
На вышеуказанное здание оформлен кадастровый паспорт (л.д.22).
Заказное письмо, направленное по вышеуказанному адресу места регистрации ответчика, возвращено в суд с отметкой почтовой службы об отсутствии адресата по указанному адресу.
Согласно информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АК, сведения о правах на недвижимое имущество и сделках с ним в отношении ответчика отсутствуют.
В соответствии с ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Оценив собранные по делу доказательства, приняв во внимание вышеуказанные нормы материального права, учитывая то, что с ответчиком договор найма жилого помещения не заключался, ответчик фактически утратил интерес к проживанию (пользованию) жилым помещением, добровольно выехал из жилого помещения, и в течение длительного времени, не использует его по назначению, не вносит плату за жилое помещение, суд пришел к выводу о том, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении при указанных обстоятельствах нельзя признать временным отсутствием по месту постоянного проживания и требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд находит обоснованным, право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению.
Сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает его права на указанную жилую площадь, а является просто административным актом.
В силу ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета - бюджета муниципального образования <адрес> края в размере <данные изъяты> руб., от уплаты которой, истец был освобожден при подаче иска в суд.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом к Жукову Н.А о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить полностью.
Признать Жукова Н.А, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> края, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
Взыскать с Жукова Н.А в доход местного бюджета - бюджета муниципального образования <адрес> края государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в<адрес> суд через Заринский городской суд<адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Аверина О.А.
