Дата принятия: 19 июня 2013г.
Номер документа: 2-370/2013
Дело № 2-370/2013
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пгт.Промышленная 19 июня 2013 года
Судья Промышленновского районного суда <.....> Семёнова Л.А., секретаре Лысак Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедкиной А. Н. к Доровских И. Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Лебедкина А. Н. обратилась в суд с иском к Доровских И. Ф. о признании ее утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....> и снятии с регистрационного учета.
Свои требования истица мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от <.....> она приобрела у Васильченко О. К. и Доровских И. Ф. квартиру, расположенную по адресу: <.....>, <.....> На момент заключения сделки купли-продажи в данной квартире была зарегистрирована ответчица Доровских И. Ф. - как бывший собственник. Ответчик Доровских И.Ф. продала ей квартиру, принадлежащую ей на праве собственности, она зарегистрировала переход права собственности и в настоящее время является единственным и полноправным собственником данной квартиры. Ответчица не является членом семьи собственника, не указана в Договоре купли-продажи в качестве лица, сохраняющего право пользования этим жилым помещением, в связи с чем у Доровских И.Ф. прекратилось право собственности, право владения и пользования данным недвижимым имуществом. Она в данной квартире не зарегистрирована, а зарегистрирован и проживает ее сын Л.Д.А., <.....> года рождения, как член семьи собственника. Однако, именно она как собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и коммуникаций в нем, осуществляет платежи за квартиру. Поскольку в связи с тем, что в квартире зарегистрирована ответчица, ей приходится платить за вывоз и утилизацию ТБО, водопотребление и водоотведение за всех зарегистрированных лиц, что нарушает ее права собственника, т.к. ведет к необоснованным затратам. Ответчица свои обязательства не исполнила, выехала в неизвестном направлении и не снялась с регистрационного учета по адресу: <.....> В связи с этим просит признать Доровских И.Ф. утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>, обязать ее в трехдневный срок с момента вступления в законную силу решения суда сняться с регистрационного учета, и взыскать расходы на оплату юридических услуг по составлению искового заявления в размере <.....> руб. и возврат госпошлины в размере <.....> руб.
В судебном заседании истица, исковые требования поддержала в полном объеме, продублировала доводы изложенные в исковом заявлении и просила признать Доровских И.Ф. утратившей права пользования жилым помещением, обязать ее сняться с регистрационного учета, поскольку членом ее семьи Доровских не является, в данной квартире она не проживает, вещей ее тем нет. Еще до продажи квартиры Доровских И.Ф. уехала в<.....>, где и проживает по настоящее время.
Ответчица Доровских И.Ф., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, что подтверждается полученным почтовым уведомлением от <.....>, в суд не явилась. Не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствии.
Выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Лебедкиной А.Н. подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств:
Судом установлено, что Лебедкина А.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <.....>, что подтверждается свидетельством <.....> о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной регистрационной службы по <.....> <.....> сделана запись регистрации №......... Согласно выписки из домовой (поквартирной) книги в спорной квартире, расположенной по <.....> зарегистрирована ответчица Доровских И.Ф.
В соответствии с п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Прекращение имущественных прав влечет за собой и прекращение всех неимущественных прав, связанных с ним.
В силу ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В связи с тем, что ответчица Доровских И.Ф. заключила <.....> договор купли-продажи спорного жилого помещения с Лебедкиной А.Н., то она утратила свое право собственности на жилое помещение, также она утратила свои права владения и пользования спорным жилым помещением. Согласно п.5 договора купли-продажи квартиры от <.....>, ответчица Доровских И.Ф. обязалась сняться с регистрационного учета в установленный срок, однако свои обязательства не исполнила.
Данные обстоятельства подтверждаются: пояснениями истицы, копией договора купли-продажи квартиры от <.....> серии №........, копией свидетельства серии 42 А<.....> государственной регистрации права от <.....>, где истица указана собственницей квартиры находящейся по адресу: <.....> <.....>, копией договора №........ на оказание услуг подачи холодной воды в частном секторе от <.....>, копией домовой (поквартирной) книги, а также показаниями свидетелей Д.М.В. и Г.А.Н. которые аналогично друг другу пояснили, что они проживают по соседству с истицей Лебедкиной А.Н. Ранее квартира по <.....> принадлежала Доровских И.Ф. и Васильченко О.К. Последние 6-7 лет квартира пустовала, а в 2012 году они продали ее Лебедкиной А.Н. им известно о том, что в настоящее время Доровских И.Ф. проживает у своего внука в<.....>.
По общему правилу, в соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее помещение.
В соответствии со ст.30 ч.ч.1,2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Регистрация ответчицы нарушает права Лебедкиной А.Н. как собственника.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и принять решение о признании Доровских И. Ф. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>
Вместе с тем, согласно статьи 7 Закона РФ от <.....> №........ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п.33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <.....> №........, органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства.
Из вышеизложенного следует, что вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, само по себе является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. Поэтому какого-либо дополнительного судебного решения по данному вопросу не требуется. В связи этим требования истицы об обязании ответчицы сняться с регистрационного учета в 3 дневный срок с момента вступления решения в законную силу суд считает излишними и полагает в этой части заявленных требований истице отказать.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, как это предусмотрено ст. 88 ГПК РФ, истицей Лебедкиной А.Н. были произведены расходы на оплату юридических услуг по составлению искового заявления в размере <.....> руб., которые суд считает необходимым взыскать с ответчицы Доровских И.Ф.
Руководствуясь данными требованиями закона, суд также считает необходимым взыскать с ответчицы в пользу истицы понесенные по делу судебные расходы, а именно государственную пошлину в сумме 200 рублей, которая, была уплачена истцом при подаче искового заявления в суд, что подтверждается имеющейся в деле квитанцией.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 193-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лебедкиной А. Н. к Доровских И. Ф. о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>, <.....>, удовлетворить:.
Признать Доровских И. Ф. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>, <.....>
Взыскать с Доровских И. Ф. в пользу Лебедкиной А. Н. расходы на оплату юридических услуг в размере <.....> рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере <.....> рублей.
В исковых требованиях об обязании Доровских И. Ф. в 3-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу сняться с регистрационного учета по адресу <.....>, <.....> отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.А. Семёнова
