Решение от 10 апреля 2013 года №2-370/2013

Дело № 2-370/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    город Ирбит                          10 апреля 2013 года
 
    Ирбитский районный суд Свердловской области
 
    в составе: председательствующего судьи Гаевой Л.В.,
 
    с участием истца Черказьянова Д.Н.,
 
    при секретаре Ляпуновой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черказьянова Д.Н. к администрации Ирбитского муниципального образования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
установил:
 
        В суд с иском к администрации Ирбитского Муниципального образования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, расположенного по адресу: <адрес>, обратился Черказьянов Д.Н.
 
    В обосновании заявленных требований истец Черказьянов Д.Н. указал, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении кроме него зарегистрированы члены его семьи: ФИО3, ФИО4 В настоящее время он решил воспользоваться правом приватизации жилого помещения, в связи с чем обратился в Ирбитское межрайонное БТИ. Сотрудники БТИ провели обследование его квартиры, в результате которого была выявлена перепланировка, которая выразилась в самовольном возведении отопительной печи.. По заключению СОГУП «Областной центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Филиал «Восточное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», изменения в перепланировке квартиры не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом, несущие конструкции квартиры имеют удовлетворительное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и гарантируют эксплуатационную безопасность. Просил сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
 
    В судебном заседании истец Черказьянов Д.Н. поддержал заявленные требования.
 
    Дело в порядке ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрено в отсутствии представителя ответчика администрации Ирбитского МО.
 
    Суд, заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
        Согласно ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    На основании положений ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения.
 
         На основании ордера №, выданного администрацией Киргинского совета Ирбитского района от ДД.ММ.ГГГГ истец Черказьянов Д.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 22). Согласно справке о составе семьи, предоставленной Киргинской территориальной администрацией Ирбитского муниципального образования от 20.03.2013 вместе с истцом по указанному адресу также зарегистрированы члены его семьи: ФИО3, ФИО4 (л.д.21).
 
    Из объяснений истца установлено, что перепланировка в вышеуказанной квартире, была произведена без соответствующего разрешения и в силу ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации и является самовольной.
 
    В данном случае наниматель жилого помещения обязан в соответствии с ч.3 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации привести жилое помещение в прежнее состояние.
 
    Однако на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью - с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    Как следует из заключения на перепланировку вышеуказанной квартиры, выданного СОГУП «Областной центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» филиал «Восточное бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», по строительной части выполнено: демонтаж части межкомнатных перегородок между жилыми комнатами № и № (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ); самовольное возведение отопительной печи на твердом топливе между помещениями жилой комнатой № и №, при этом несущую способность плиты перекрытия (марку плиты), на которой установлена отопительная печь, установить не представляется возможным из – за отсутствия проекта на жилой дом (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ).
 
    Изменения в перепланировке квартиры не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом; несущие конструкции квартиры имеют удовлетворительное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и гарантируют эксплуатационную безопасность (л.д. 30). Согласно акта № технического состояния вентиляционных и дымовых каналов от ДД.ММ.ГГГГ, техническое состояние вентиляционных и дымовых каналов соответствует противопожарным требованиям (л.д. 24).
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что выполненная перепланировка не представляет угрозы для жизни или здоровья граждан. Не нарушает прав и законных интересов иных граждан, проживающих в доме, основные конструкции здания не нарушены, перепланировка произведена внутри квартиры истца.
 
        С требованием о признании произведенной перепланировки незаконной никто не обращался, что также свидетельствует об отсутствии оснований для приведения жилого помещения в первоначальное состояние.
 
        На основании изложенного суд находит возможным исковые требования истца удовлетворить, сохранив жилое помещение в перепланированном состоянии.
 
         Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Исковые требования Черказьянова Д.Н. к администрации Ирбитского муниципального образования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение №, расположенное в доме № по <адрес>, в перепланированном состоянии, выразившемся в:
 
    - демонтаже части межкомнатных перегородок между жилыми комнатами № и № (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ);
 
    - самовольном возведении отопительной печи на твердом топливе между помещениями жилой комнатой № и №, при этом несущую способность плиты перекрытия (марку плиты), на которой установлена отопительная печь, установить не представляется возможным из – за отсутствия проекта на жилой дом (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ).
 
    Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
 
         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суда в течение одного месяца путем подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.
 
        Решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде с использованием компьютера.
 
    Председательствующий /подпись/
 
    ВЕРНО
 
    Решение вступило в законную силу 14 мая 2013 года
 
    Судья                                             Л.В.Гаева
 
    Секретарь судебного заседания                            А.В.Ляпунова
 
    Подлинник решения находится на л.д.36-38 тома 1 в гражданском деле №
 
    2-370/2013