Дата принятия: 01 марта 2013г.
Номер документа: 2-369/8-2013г.
Гражданское дело № 2-369/8-2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 марта 2013 года город Курск
Промышленный районный суд г. Курска в составе:
председательствующего судьи Гладковой Ю.В.,
при секретаре Милениной Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Курске гражданское дело по иску Горбулиной Любови Александровны в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к Администрации г. Курска о признании права собственности реконструированный объект, суд
УСТАНОВИЛ:
Горбулиной Л.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к Администрации г. Курска о признании права собственности на реконструированный объект <адрес> пристройкой балконом размером 4 м 97 см на 1 м.91 см., мотивируя свои требования тем, что ей принадлежит 2/3 доли на праве общей долевой собственности, ее несовершеннолетней дочери ФИО1, 2000 года рождения принадлежит 1/3 доля на праве общей долевой собственности в двухкомнатной квартире <адрес>, общей площадью 44,0 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Горбулина Л.А. обратилась в Комитет архитектуры и градостроительства г.Курска с просьбой о выдаче им разрешения на строительство ранее построенного балкона к спорной квартире, однако, им было указано, что Комитет архитектуры и градостроительства г.Курска полномочиями признания права собственности на самовольную постройку не наделен. Жильцы дома <адрес> не возражали против пристройки балкона к квартире истца. Самовольное строение (балкон) построено в соответствии с требованиями СНиПа, не угрожает жизни и здоровью собственников квартиры и соседей, а также не нарушает права и законные интересы граждан и организаций, строительство было согласовано с ОАО «Курские электрические сети», с МУП «Водоканал г.Курска», а ОАО «Курскгаз», с КГПКТ «Гортеплосети» и другими организациями. В настоящее время на пристройку оформлена необходимая проектная документация. Учитывая вышеизложенное, она была вынуждена обратиться в суд.
Истец Горбулина Л.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения исковые требования уточнила, просила признать за ней и ее несовершеннолетней дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на реконструированный объект недвижимости квартиру <адрес> с пристройкой балконом, размером 4 м97 см на 1 м.81 см, дополнив, что возведение пристройки не нарушают охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Представитель ответчика – администрации г.Курска в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление, находящееся в материалах дела.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к выводу, что исковые требования Горбулиной Л.А. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.49 Градостроительным кодексом РФ проектная документация объектов капитального строительства подлежит государственной экспертизе. При этом проектная документация утверждается только при наличии положительного заключения государственной экспертизы проектной документации.
В соответствии с ч.2 ст.51 Градостроительным кодексом РФ реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство.
В силу ст. 8 Градостроительным кодексом РФ выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях городских округов, является полномочием органа местного самоуправления.
Согласно ч.1 ст.55 ГСК РФ объект реконструкции вводится в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, которое представляет собой документ, удостоверяющий выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Разрешение на ввод объекта строительства, реконструкции в эксплуатацию является основанием для постановки его на государственный учет построенного либо внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства (ч.10 ст. 55).
Как указал Пленум в п.28 Постановления № 10/22 положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
Согласно указанной норме реконструкция - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
В судебном заседании установлено, что Горбулина Л.А. является собственником 2/3 доли на праве общей долевой собственности квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.10). Несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником 1/3 доли на праве общей долевой собственности <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.9).
Из показаний истца в судебном заседании следует, что с целью улучшения жилищно-бытовых условий, и за счет своих средств и труда, она осуществила пристройку к <адрес> в виде балкона, общей площадью 9 кв.м., что подтверждается копией технического паспорта жилого помещения (квартиры) (л.д.19-20), выпиской из отчета (л.д.41), отчётом об определении рыночной стоимости (л.д.43 - 84).
Пристройка в виде балкона построена в соответствии с требованиями СНиПа, не угрожает жизни и здоровью собственников квартиры и соседей, а также, не нарушает права и законные интересы граждан и организаций, строительство было согласовано с ОАО «Курские электрические сети», с МУП «Водоканал г.Курска», а ОАО «Курскгаз», с КГПКТ «Гортеплосети» и другими организациями. В настоящее время на пристройку оформлена необходимая проектная документация и получено согласие собственников жилья <адрес> (л.д.11, 13, 14,15-18, 21 – 24, 25-26, 28-40)
Кроме того, как следует из объяснений истца, пристройку она возводила за собственные денежные средства. Признание права собственности на данную пристройку за истцами не затрагивает права и интересы других лиц, споров по поводу указанного самовольного построения не имеется, данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6, которые являются соседями истицы.
Учитывая, что в судебном заседании установлено, что признание права собственности на реконструированный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, градостроительные и строительные нормы и правила при возведении построек соблюдены, суд считает, что исковые требования Горбулиной Л.А. девствующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233- 237, 244 ГПК РФ, суд
Р Е Ш ИЛ :
Исковые требования Горбулиной Любови Александровны в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - удовлетворить.
Признать за Горбулиной Любовью Александровной, ФИО1 право собственности на реконструированный объект квартиру <адрес> с пристройкой балконом размером 4 м 97 см на 1 м.91 см.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный райсуд г.Курска в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения, с которым стороны могут ознакомиться 06.03.2013г.
Председательствующий судья:
Резолютивное
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
