Дата принятия: 24 марта 2014г.
Номер документа: 2-369/2014г.
Дело № 2-369/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Ивановка ДД.ММ.ГГГГ
Ивановский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Бондаренко В.В.
при секретаре Пономаревой Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Ивановка гражданское дело по исковому заявлению Косицына Андрея Геннадьевича к администрации Константиноградовского сельсовета, Иванову С.В., Косицыну Р.Г. о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Косицын А.Г. обратился в Ивановский районный суд с иском к администрации Константиноградовского сельсовета, Иванову С.В., Косицыну Р.Г. о признании права собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и фактически признания его собственником указанного объекта недвижимости. В обоснование заявленного требования Косицын А.Г. в исковом заявлении указал, что В ДД.ММ.ГГГГ году колхоз «40 лет Октября» построил двухквартирный жилой дом в <адрес>.
До ДД.ММ.ГГГГ года указанный дом стоял на балансе колхоза «40 лет Октября», который впоследствии был ликвидирован. На баланс Константиноградовского сельсовета дом не передавался.
В середине девяностых годов <адрес> указанном доме была брошена прежними жильцами и находилась без присмотра в полуразрушенном состоянии. На квартиру никто не претендовал.
В мае ДД.ММ.ГГГГ года он вместе с братом Косицыным Р.Г. и другом Ивановым С.В. с разрешения администрации Константиноградовского сельсовета вселился в квартиру. Они произвели ремонт квартиры, привели жилое помещение в пригодное для проживания состояние, зарегистрировались в квартире. С целью дальнейшего оформления за ним права собственности на квартиру администрацией Константиноградовского сельсовета ему был передан безвозмездно в личную собственность земельный участок, на котором расположена квартира, для ведения личного подсобного хозяйства. На данный земельный участок он зарегистрировал право собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.
Ввиду отсутствия первоначальных правоустанавливающих документов, подтверждающих его право собственности на данное жилое помещение, он не имеет возможности надлежащим образом оформить недвижимое имущество – квартиру в собственность.
На основании изложенного, просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №.
Истец Косицын А.Г., будучи надлежащим образом, извещённым о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие истца.
Ответчики – администрация Константиноградовского сельсовета, Иванов С.В. и Косицын Р.Г., будучи надлежащим образом, извещёнными о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив в суд письменные отзывы, в которых не возражали против удовлетворения исковых требований Косицына А.Г., при этом просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. Руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в их отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (Управление Росреестра по Амурской области) о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, однако его представитель в суд не явился, сведений о причинах неявки суду не предоставил. Возражений от него на иск Косицына А.Г. не поступило, в связи с чем, суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрел в отсутствие его представителя.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ Земельный кодекс РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах, в том числе, единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных законами.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным, основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.
В судебном заседании установлено, что спорным имуществом является жилая квартира, расположенная по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №.
Исследовав в судебном заседании материалы дела, документы представленные истцом: кадастровый и технический паспорта на <адрес>, справки администрации Константиноградовского сельсовета, подтверждающие факт проживания истца в <адрес> о том, что указанная квартира не является муниципальной собственностью и на балансе администрации Константиноградовского сельсовета не состоит; паспорт серии № на имя Косицына А.Г., подтверждающий факт проживания истца в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, суд констатирует, что исследованные письменные доказательства в своей совокупности подтверждают доводы истца о владении и пользовании указанной в заявлении квартирой на праве собственности.
В настоящее время собственника данного жилого помещения не существует, муниципальной собственностью спорное жилое помещение не является, что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой, предоставленной администрацией Константиноградовского сельсовета.
Притязаний на указанную квартиру со стороны других лиц, а также спорных отношений, предметом которых может быть данная квартира, судом не установлено.
На основании анализа представленных истцом документов, суд приходит к выводу, что Косицын А.Г. открыто, добросовестно и непрерывно владеет недвижимым имуществом – квартирой № в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.
Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов, связанных с рассмотрением настоящего дела суд приходит к следующему:
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
Однако, учитывая, что администрация Константиноградовского сельсовета, Иванов С.В. и Косицын Р.Г. собственниками спорного жилого помещения не являются, права на него не заявляли, виновных действий со стороны ответчиков по отношению к истцу при рассмотрении иска не установлено, в связи с чем, требования ст. 98 ГПК РФ судом выполнены быть не могут.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Косицына Андрея Геннадьевича о признании права собственности на жилое помещение - квартиру удовлетворить в полном объеме.
Признать за Косицыным Андреем Геннадьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
<данные изъяты>
Председательствующий: В.В. Бондаренко
