Решение от 21 июля 2014 года №2-369/2014

    Дело № 2-369/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    21 июля 2014 года с. Бай-Хаак
 
    Тандинский районный суд Республики Тыва в составе:
 
    председательствующего Ажи С.А.,
 
    при секретаре Ербягиной И.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лантуховой М.Г. к Администрации муниципального района «Тандинский кожуун Республики Тыва» о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком,
 
у с т а н о в и л:
 
        Лантухова М.Г. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района «Тандинский кожуун Республики Тыва» о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>. В обоснование своих доводов истец указала, что она проживает по данному адресу. При оформлении права собственности на земельный участок ею из кадастровой службы был получен кадастровый паспорт, в котором инициалы её анкетных данных указаны неверно, как ГН и сведения о свидетельстве пожизненного наследуемого владения земельным участком внесены от ДД.ММ.ГГГГ № 8. Решением Тандинского районного суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ эти недостатки были устранены и за ней признано право собственности на указанный земельный участок. Однако в решении суда не указано о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком за ГН
 
    На судебное заседание истец Лантухова М.Г. не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
 
        Представитель ответчика Администрации муниципального района «Тандинский кожуун Республики Тыва» Саян Е.В. в судебном заседании с иском согласился полностью.
 
        Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч. 2 и 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
        Истец Лантухова М.Г. в подтверждение своих доводов представила следующие письменные доказательства.
 
    На основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Согласно решению Тандинского районного суда Республики Тыва от 23 апреля 2014 года за Лантухова М.Г. признано право собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>.
 
    Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, правообладателем указан ГН на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>.
 
        В соответствии с частью 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
 
    Земельные участки наследуются, если они принадлежали гражданину на основании особого права - пожизненного наследуемого владения (ст. 265 ГК РФ), которое согласно статье 21 Земельного кодекса Российской Федерации сохраняется на земельные участки, предоставленные до введения в действие настоящего кодекса, и может переходить только в порядке наследования.
 
    В соответствии со ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
 
    В настоящее время земельное законодательство России таких оснований не предусматривает: Кодекс в п. 1 ст. 21 в императивной норме запретил предоставление земельных участков из государственных и муниципальных земель гражданам на указанном праве после введения в действие Кодекса, сохранив при этом право пожизненного наследуемого владения земельными участками для тех землевладельцев, которые приобрели данное право до введения в действие Кодекса.
 
    Действующая редакция ст. 267 ГК РФ ограничивает правомочия владельца земельного участка, владеющего таким участком на праве пожизненного наследуемого владения, по распоряжению земельным участком. Запрещены любые способы распоряжения земельным участком, предоставленным на указанном праве, за исключением единственного случая - перехода прав на такой участок по наследству.
 
    Аналогичные правила содержит п. 2 ст. 21 Земельного кодекса РФ: распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.
 
    Таким образом, право пожизненного наследуемого владения предполагает два правомочия: владение - обладание вещью, пользование - извлечение полезных свойств из вещи. Законодатель не наделяет гражданина, имеющего земельный участок такой категории, правом на распоряжение им, т.е. правом продать, подарить, обменять, так как прямое указание на данный запрет вытекает из требований п. 2 ст. 21 Земельного кодекса РФ.
 
    Указанные ограничения связаны с тем, что приобретение права пожизненного наследуемого владения земельным участком не свидетельствует о смене собственника на данный земельный участок, каковой остается в муниципальной или государственной собственности.
 
    Поскольку земельный участок, предоставленный гражданам в пожизненное наследуемое владение, не выбывает из государственной и муниципальной собственности, при отсутствии у землепользователя наследников право пожизненного наследуемого владения прекращается, при этом земельный участок остается в государственной или муниципальной собственности и может быть отведен другим лицам.
 
    Поскольку решением Тандинского районного суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ за Лантуховой М.Г. признано право собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты> и установлено, что правообладатель земельного участка ГН в кадастровом паспорте указан ошибочно, то исковое заявление истца Лантуховой М.Г. подлежит удовлетворению.
 
    Суд прекращает право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, принадлежащий на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения землей от ДД.ММ.ГГГГ № ГН
 
    На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Лантуховой М.Г. удовлетворить.
 
    Прекратить право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, принадлежащий на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения землей от ДД.ММ.ГГГГ № ГН
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.
 
    Мотивированное решение вынесено - 28 июля 2014 года (26 и 27 июля 2014 года выходные дни.
 
    Судья С.А. Ажи