Решение от 24 апреля 2014 года №2-369/2014

К делу № 2-369/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    24 апреля 2014 года город Тихорецк
 
    Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
 
    судьи Харченко М.Е.,
 
    при секретаре судебного заседания Бондаренко О.В.,
 
    с участием истца Мирзоян Г.Е.,
 
    представителя третьего лица –ГУП КК "Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ" по Тихорецкому району – Уваровой Л.В., действующей на основании доверенности №01-08/1136 от 27.06.2013 года,
 
    представителя межрайонного отдела по Выелковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Бойко Н.В., действующей на основании доверенности №72 от 16.01.2014,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирзоян Гаррий Егишевича к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на домовладение,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Мирзоян Г.Е. обратился в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на домовладение.
 
    В судебном заседании истец Мирзоян Г.Е. исковые требования поддержал. В обоснование иска пояснил, что по договору купли-продажи он приобрел 1/2 долю домовладения на земельном участке площадью 1056 кв. м., по адресу: <адрес>.
 
    На данном земельном участке был расположен жилой турлучный дом площадью 17,94 кв.м (литер «Б»), жилой турлучный дом площадью 21,2 кв.м. (литер «А»), три сарая, навес, водяная помпа, туалет, купалка, ограждение.
 
    Также на этом же земельном участке находился отдельно стоящий жилой турлучный дом (литер «В») площадью 37,9 кв.м., в котором проживала ФИО1.
 
    После смерти ФИО1 решением исполнительного комитета Тихорецкого городского Совета народных депутатов от 28.11.1990 г. № 753 1/2 доля ФИО1 была передана на баланс ремонтно-эксплуатационного управления (РЭУ), как выморочное имущество. За выморочной долей закреплен земельный участок площадью 528 кв.м.
 
    Решением исполнительного комитета Тихорецкого городского Совета народных депутатов от 10.07.1991 г. № 448 за домовладением, принадлежащим РЭУ, присвоен адрес: <адрес>, а домовладению истца - <адрес>
 
    В последующем доля РЭУ была продана.
 
    20.03.2006 года в Тихорецком отделе УФРС по Краснодарскому краю им было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с уточненной площадью 511 кв.м.
 
    В феврале 2014 года он обратился по вопросу регистрации права собственности. В филиале по Тихорецкому району ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» выполнили техническую инвентаризацию и изготовили технический паспорт. Пояснили, что невозможно изготовить технический план на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, так как 1/2 доля, состоящая из отдельно стоящего жилого дома литер «В», была передана на баланс РЭУ, а земельный участок разделен и присвоены самостоятельные адреса. После принятия указанных актов не было изменено право долевой собственности на оставшееся домовладение как на единый объект права. В связи с тем, что РЭУ в настоящее время не является участником долевой собственности, истец не может представить документы для регистрации права собственности на свое домовладение, как единый объект недвижимого имущества. Фактически 1/2 доля, переданная РЭУ, не существует.
 
    Просит прекратить за ним право долевой собственности на жилой турлучный дом площадью 17,94 кв.м, жилой турлучный дом площадью 21,2 кв.м, жилой турлучный дом площадью 37,9 кв.м., хозяйственные строения и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Признать за ним право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 28,0 кв.м., с пристройкой литер «а» площадью 6,4 кв.м, жилой дом литер «Б» общей площадью 25,1 кв.м, с пристройкой литер «б» площадью 6,6 кв.м, с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>
 
    Представитель третьего лица –ГУП КК "Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ" по Тихорецкому району – Уварова Л.В. в судебном заседании пояснила, что из инвентарного дела следует, что изначально на земельном участке, по адресу: <адрес>, были расположены три дома. Жилой турлучный дом (литер «А») площадью 21,2 кв.м., жилой турлучный дом (литер «Б») площадью 17,94 кв.м., три сарая, навес, водяная помпа, туалет, купалка, ограждение, а также отдельно стоящий жилой турлучный дом (литер «В») площадью 37,9 кв.м.
 
    Мирзоян Гаррий Егишевич по договору купли- продажи приобрел 1/2 долю, а 1/2 доля принадлежала ФИО1.
 
    На основании решения исполнительного комитета №753 от 28 ноября 1990 года, после смерти ФИО1 её 1/2 доля выморочного домовладения под литером «В», 1905 года постройки была передана безвозмездно на баланс РЭУ. За данной долей закрепили земельный участок площадью 528,0 кв.м.
 
    На основании решения исполнительного комитета №488 от 10 июля 1991 года в дополнение к решению исполкома №753 от 28 ноября 1990 года за домовладением, принадлежащем РЭУ по <адрес>, оставили номерной знак №, а домовладению, принадлежащему Мирзоян Г.Е., присволи номерной знак №.
 
    Представитель межрайонного отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Бойко Н.В. в судебном заседании пояснила, что в случае удовлетворения заявленных исковых требований в резолютивной части решения суда необходимо указать полные данные истца и сведения об основных объектах.
 
    Представитель ответчика администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что Мирзоян Г.Е. на основании договора купли-продажи от 11 марта 1990 года на праве собственности принадлежит 1/2 дома, находящегося в городе Тихорецке по <адрес>, на земельном участке площадью 1056,0 кв.м. На указанном земельном участке расположен жилой турлучный дом площадью 17,94 кв.м, жилой турлучный дом площадью 21,2 кв.м, жилой турлучный дом площадью 37,9 кв.м., три сарая, навес, водяная помпа, туалет, купалка, ограждение.
 
    Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 16.10. 1990 имущество ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу:<адрес>, по праву наследования перешло государству в лице финансового отдела Железнодорожного районного Совета депутатов трудящихся города Москвы.
 
    На основании решения исполнительного комитета №753 от 28.11.1990 года передано безвозмездно на баланс ремонтно-эксплуатационного управления 1/2 доля выморочного домовладения по <адрес>, состоящего из отдельно стоящего жилого дома под литером «В» 1905 года постройки, принадлежащего умершей ФИО1. За выморочной долей домовладения закреплен земельный участок площадью 528,0 кв.м.
 
    На основании решения исполнительного комитета №488 от 10.07.1991 года в дополнение к решению исполкома №753 от 28.11.1990 года за домовладением, принадлежащем РЭУ по <адрес>, оставлен номерной знак №, а домовладению, принадлежащему Мирзоян Г.Е., присвоен номерной знак №
 
    Мирзоян Г.Е. является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, категории- земли поселений, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, площадью 511 кв.м, по адресу:<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.03.2006 произведена запись регистрации № 23-23-14/006/2006-256, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным 20.03.2006 ГУФРС по Краснодарскому краю.
 
    Из технического паспорта, изготовленного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Тихорецкому району по состоянию на 14 февраля 2014 года на жилой дом № по адресу: <адрес>, следует, что разрешительная документация предоставлена на все объекты строительства.
 
    Согласно кадастровой выписки, изготовленной ФГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю №2343/12/14-87013 от 05.02.2014, земельный участок категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, площадь 511 кв.м., с кадастровым номером 23:50:0101146:0048, по адресу:<адрес> находится в собственности Мирзоян Гаррий Егишевича.
 
    В судебном заседании установлено, что Мирзоян Гаррий Егишевич является собственником 1/2 трех домовладений, расположенных по адресу: <адрес>. После принятия исполнительным комитетом Тихорецкого городского Совета народных депутатов Краснодарского края решения №753 от 22.11.1990 года, согласно которого было передано безвозмездно на баланс ремонтно-строительного управления 1/2 доля выморочного домовладения по <адрес>, состоящего из отдельного жилого дома под литером «В», принадлежавшего умершей ФИО1, закреплено за выморочной долей домовладения земельный участок площадью 528,0кв.м., решения №488 от 10.07.1991 года, согласно которого за домовладением, принадлежащем РЭУ по <адрес>, оставлен номерной знак № а домовладению, принадлежащему Мирзоян Г.Е. по <адрес>, присвоен номерной знак № Мирзоян Г.Е. не было изменено право долевой собственности на домовладения.
 
    При установленных в судебном заседании обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Удовлетворить исковые требования Мирзоян Г.Е.
 
    Прекратить за Мирзоян Гаррием Егишевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право долевой собственности на жилой турлучный дом площадью 17,94 кв.м., жилой турлучный дом площадью 21,2 кв.м., жилой турлучный дом площадью 37,9 кв.м. с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенными по адресу:<адрес>.
 
    Признать за Мирзоян Гаррием Егишевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на жилой дом литер «А» жилой площадью 21,6 кв.м, с пристройкой литер «а» площадью 6,4 кв.м, общей площадь 28,0 кв. м, жилой дом литер «Б», жилой площадь 18,5 кв.м, с пристройкой литер «б» площадью 6,6 кв.м, общей площадью 25,1 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенными по адресу:<адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
 
    Мотивированное решение составлено 28 апреля 2014 года.
 
    Судья