Решение от 28 июля 2014 года №2-369/2014

Дело № 2-369/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Фершампенуаз                                                                 28 июля 2014 года
 
    Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Бикбовой М.А., при секретаре Финогентовой Г.А.,
 
    рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальный сервис» к Давыдовой Полине Ивановне, Давыдову Владиславу Валерьевичу, Давыдову Станиславу Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ООО «Коммунальный сервис» обратилось в суд с исковым заявлением к Давдовой П.И., Давыдову В.В., Давыдову С.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам в размере <данные изъяты> рублей 72 копеек, образовавшегося за обслуживание жилого помещения по адресу; <адрес>.
 
    В обоснование требований истец указал, что собственником указанного жилого помещения является Серёгин В.В., умерший ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, принявшим наследство после её смерти, является его мать Давыдова П.И. В данной квартире проживают Давыдов В.В., Давыдов С.В. Ответчики не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно выписке лицевого счета № задолженность составила <данные изъяты> рублей 72 копейки, пеня -<данные изъяты> рулей 86 копеек.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности О.Г. Иванец полностью поддержала заявленные требования. Суду пояснила, что с ответчиками проводились беседы, они неоднократно предупреждались письменно, однако никаких действий, направленных на погашение задолженности не совершали.
 
    Ответчики Давыдова П.И., Давыдов В.В., Давыдов С.В. на судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, причины неявки суду неизвестны, заявлений с просьбой отложить рассмотрение дела в суд не поступало.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 
    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из выписки из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником <адрес> является ФИО9
 
    Согласно справке администрации <данные изъяты> поселения ФИО9 по день своей смерти проживал в этой квартире. Вместе с ним проживали мать Давыдова П.И., брат Давыдов С.В., брат Давыдов В.В..
 
    Из записи акта о смерти следует, что ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ
 
    После его смерти наследство приняла в ДД.ММ.ГГГГ году мать Давыдова П.И., что следует из сведений нотариуса Нагайбакского нотариального округа.
 
    Согласно п.п. 5 п. 1 ст. 23 ГПК РФ дела по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей. В этом случае данное дело подсудно районному суду. Поскольку не решён вопрос о наследниках квартиры, по которой образовалась задолженность.
 
    Из представленных суду расчетов истца по данной квартире образовалась задолженность перед ООО «Коммунальный сервис» за отопление с февраля 2013 года по апрель 2014 года за содержание жилья <данные изъяты> руля 39 копеек, за отопление <данные изъяты> рублей 66 копеек, за воду <данные изъяты> рубля 90 копеек, канализацию <данные изъяты> рубля 96 копеек, ТБО <данные изъяты> рублей 81 копеек. Всего <данные изъяты> рублей 72 копейки.
 
    В подтверждение правильности начислений представлены копии постановлений государственного комитета «Единый тарифный орган Челябинской области» и Нагайбакского районного Совета депутатов Челябинской области, а также постановление Нагайбакского районного Совета депутатов Челябинской области о нормативах потребления услуг для населения по теплоснабжению.
 
    С октября 2012 года по октябрь 2013 года -55 рублей 99 копеек, с ноября 2013 года по 2014 г - 61 рубль 93 копеек. Данные тарифы установлены на основании Постановления Государственного Комитета «Единый тарифный орган Челябинской области» № 21/27 от 28 июня 2013 года « Обустановлении для потребителей Нагайбакского муниципального района тарифов на тепловую энергию», которые согласованы Главой администрации <данные изъяты> поселения и утверждены директором ООО «<данные изъяты>».
 
    Плата за содержание и ремонт жилого помещения для жителей <данные изъяты> поселения Нагайбакского муниципального района утверждены постановлениями главы администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области с 01 января 2013 года по 01 июля 2013 года 8,15 рублей и с 01 июля 2013 года 8,42 рубля, а также плата за вывоз твёрдых бытовых отходов 0,91 рублей с 01 января 2013 года, с 01 июля 2013 года 1 рубль 13 копеек. Холодное водоснабжение с водоотведением с 01 января 2013 года -102 рубля 24 копейки, а с 01 июля 2013 года 112 рублей 85 копеек. Централизованное водоотведение с 01 января 2013 год 45 рублей 58 копеек, а с 01 июля 2013 года 50 рублей 57 копеек.
 
    Расчеты произведены согласно тарифам и принятым нормативам. Ошибок не установлено.
 
    В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) взнос на капитальный ремонт;
 
    3) плату за коммунальные услуги (ч.2 ст. 154 ЖК РФ).
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).
 
    Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
 
    Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч.4 ст. 158 ЖК РФ).
 
    По общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).
 
    Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Согласно п.3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ на содержание имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг между организацией, осуществляющей управление и обслуживание жилищного фонда и собственниками жилого помещения ООО «<данные изъяты>» Нагайбакского муниципального района и собственник жилого помещения Давыдова П.И. заключили договор по техническому обслуживанию общих коммуникаций, инженерного оборудования и технических помещений жилого дома, а также текущему ремонту общего имущества жилого дома, благоустройству придомовой территории, холодное водоснабжение и водоотведение, центральное отопление, вывоз твердых бытовых отходов.
 
    Согласно п. 2 Договора Заказчик своевременно до 10 числа месяца, следующего за текущим, оплачивает текущие платежи, связанных с обслуживанием и ремонтом общего имущества жилого дома, находящегося на праве общей долевой собственности и предоставленным коммунальным услугам по ставкам и тарифам, установленным органами тарифного регулирования и в соответствии с нормативами потребления или по показаниям приборов учета, если таковые установлены.
 
    Объектом технического обслуживания и предоставления коммунальных услуг является жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м находящегося по адресу: <адрес>.
 
    Согласно п. 4.2 Договора в случае несвоевременного и (или) не полного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки по день фактической оплаты.
 
    Давыдова П.И. является наследником, принявшим наследство после смерти Серёгина В.В., а значит и фактическим собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и в силу приведенных норм обязана нести расходы по содержанию имущества, в том числе общего имущества в многоквартирном доме, и оплате коммунальных услуг.
 
    Одновременно следует учесть, что в силу положений ст. 292 ГК Российской Федерации, ст. 31 ЖК Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, а, следовательно, наравне с собственником должны участвовать в производимых им на основании ст. 153 ЖК Российской Федерации расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    Установив, что за период с 2013 года по апрель 2014 года ответчиками оплата жилья и коммунальных услуг не производилась и образовалась задолженность, суд пришел к выводу о необходимости взыскания суммы задолженности в пользу истца, а также пени в размере <данные изъяты> рублей86 копеек.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Из представленной квитанции усматривается уплата истцом госпошлины в размере <данные изъяты> рублей 08 копеек. Данные расходы подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, пропорционально удовлетворенным требованиям.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требованияОбщества с ограниченной ответственностью «Коммунальный сервис» Давыдовой Полине Ивановне, Давыдову Владиславу Валерьевичу, Давыдову Станиславу Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить полностью.
 
    Взыскать солидарно с Давыдовой Полины Ивановны, Давыдова Владислава Валерьевича, Давыдова Станислава Валерьевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальный сервис» задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам, образовавшейся с с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей 72 копейки, пени -<данные изъяты> рулей 86 копеек.
 
    Взыскать с Давыдовой Полины Ивановны, Давыдова Владислава Валерьевича, Давыдова Станислава Валерьевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальный сервис» по <данные изъяты> рубля 03 копейки с каждого, а всего <данные изъяты> рублей 08 копеек в счет оплаты госпошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд.
 
    Председательствующий: