Решение от 28 мая 2014 года №2-369/2014

Решение по гражданскому делу
     Дело № 2-369\2014
 
 Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской  Федерации
 
 
 
    28 мая 2014 года
 
 
    Мировой судья Данковского судебного участка №2 Липецкойобласти Шатохина Г.А.
 
    при секретаре Ростовой Н.В.,
 
    с участием представителя истца Каль М.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Данкове Липецкой области гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Квадра» в лице филиала ОАО «Квадра»-«Восточная генерация» к Левкиной <ФИО1> о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и пени,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Истец - открытое акционерное общество «Квадра» в лице филиала ОАО «Квадра» - «Восточная генерация» (далее ОАО Квадра), обратился в суд с иском к Левкиной А.А.  о взыскании задолженности по оплате потребленной тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение за период с октября 2012 года по август 2013 года, сумма, которой с учетом уточнений,  составила 2929,07 рублей. Свои требования мотивировал тем, что ответчику, являвшемуся собственником квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>  в г. Данкове Липецкой области   в указанный период времени была поставлена  тепловая энергия на  отопление   и горячее водоснабжение на сумму  16424,98 рублей, из которых ответчик произвел оплату на сумму 13495,91 рубль. В соответствии с  п.14 ст. 155 ЖК ответчику  была начислена пеня за несвоевременную оплату коммунальной услуги в сумме 336,55 рублей. Просил взыскать с ответчика сумму задолженности, пени, а также расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей.
 
                В судебном заседании представитель истца Каль М.А., действующий на основании доверенности,  исковые требования  поддержал, ссылаясь на те же доводы. Дополнительно пояснил, что  ответчик не производил в полном объеме оплату тепловой энергии, поставленной на общедомовые нужды. Просил удовлетворить исковые требования.
 
    Ответчик Левкина А.А. в судебном заседании исковые требования не признала и показала, что не согласна с начислением платы на общедомовые нужды за отопление и горячее водоснабжение. Истец с ней не заключал договор поставки коммунальных услуг, а потому у него отсутствуют перед истцом какие-либо обязательства. Считает, что поскольку отсутствуют точки водоразбора в местах общего пользования и  нагревательные отопительные приборы, начисление платы за коммунальные услуги на отопление и горячее водоснабжение на общедомовые нужды необоснованно. По вопросу начисления платы за горячее водоснабжение и отопление на индивидуальное потребление возражений не имеет. С начислением  пени не согласна, просила снизить размер пени, поскольку является пенсионеркой, инвалидом 3 группы, и у нее тяжелое материальное положение.
 
                Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими  частичному  удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
 
    Согласно ч.1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
 
    В силу п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
 
    Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.
 
    Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.
 
    В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (статья 547 Гражданского кодекса РФ).
 
    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с п. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ, плата  за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В силу ст. 157 ЖК РФ,  размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 
    В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,  если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
                Как установлено в судебном заседании ответчик Левкина А.А. являлась собственником кВ. <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>. Истец с октября 2012 года и до настоящего времени является ресурсоснабжающей организацией по поставке тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение в данный многоквартирный дом.  Посредством размещения в печатных изданиях,  в январе 2012 года и мае 2012 года проекта договора поставки коммунальных ресурсов,  ОАО «КВАДРА» предложило собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, инженерные сети которых  непосредственно присоединены к тепловым сетям организации, услуги по поставке тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение в соответствии со ст. 437 ГК РФ.
 
    Согласно п.6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее Правила), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора и  может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
 
    В период с октября 2012 года по август 2013 года в многоквартирный дом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>  истцом была поставлена тепловая энергия на отопление и горячее водоснабжение, а ответчиком Левкиной А.А. произведено фактическое потребление  данной тепловой энергии и  частичная ее оплата. Данный факт подтверждается сведениями  о начислении ответчику платы за отопление и горячее водоснабжение и перечислении ответчиком денежных средств в пользу истца, что свидетельствует о заключении между сторонами публичного договора поставки тепловой энергии.
 
    А поскольку указанный многоквартирный дом обеспечивался коммунальными ресурсами непосредственно  ресурсоснабжающей организацией - ОАО «КВАДРА», то общество имело основания для взимания платы, что соответствует п. п. 7, 7.1 ст. 155 ЖК РФ.
 
    Доводы ответчика Левкиной А.А. о неправомерности оказания ответчиком коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению, и начисление за них платы по тем основаниям, что ОАО "Квадра" не заключила с ней договор теплоснабжения, необоснованны, поскольку договор энергоснабжения является публичным договором, для заключения его гражданином ст. ст. 539, 540 ГК РФ предусмотрен упрощенный порядок. При этом не является обязательной письменная форма договора, достаточно действий покупателя по фактическому использованию тепловой энергией. Судом установлено, что коммунальные ресурсы в виде теплоснабжения и горячего водоснабжения предоставлялись Левкиной А.А.,  и она их оплачивала,  поэтому договор о поставке коммунальных ресурсов между истцом и ответчиком считается заключенным.
 
    Согласно п. 40 Правил (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 в ред. от 27.08.2012, действовавшей в спорный период до 01 июня 2013 года) потребителькоммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
 
    Аналогичные требования содержатся и в п. 40 Правил в редакции Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 N 344, которое вступило в законную силу с 01.06.2013, за исключением коммунальной услуги по отоплению.
 
    В соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
 
    При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета тепловой энергии размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги.
 
    Согласно пунктов 44-48 Правил, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для одного жилого помещения (квартиры) определяется по формуле 10, как произведение объема (количество) коммунального ресурса, предоставленного за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение на тариф.
 
    Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (тепловая энергия, холодная вода, горячая вода, газ, сточные бытовые воды, электрическая энергия), предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле 15, с учетом норматива потребления соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленного за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, установленного в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306.
 
    Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) тепловой энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, в случае если в таком многоквартирном доме во всех жилых и нежилых помещениях отсутствуют индивидуальные и общие (квартирные) приборы учета тепловой энергии, определяется по формуле 14, с учетом объема (количества) тепловой энергии, потребленного за расчетный период в многоквартирном доме и определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оснащен многоквартирный дом.
 
    Пункт 29 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306 (далее Правила N 306) предусматривает, что нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды по каждому виду коммунальных услуг включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов и не включают расходы коммунальных ресурсов, возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных систем, правил пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, предусматривают, что в состав помещения в многоквартирном доме, не являющегося частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) (п. 2 Правил).
 
    Как следует из расчета, предоставленного истцом,   плата за горячую воду на индивидуальное потребление ответчику рассчитывалась в соответствии с п.42 Правил, исходя из показаний индивидуального прибора учета, установленного в квартире ответчика. Размер платы за отопление в квартире ответчика рассчитан по формуле №2 Приложения№2 к Правилам. Размер платы за горячую воду и отопление на общедомовые нужды рассчитан в соответствии с п.48 правил, по формуле 10,12,14 и 15 Приложения №2.
 
    Суд принимает данный расчет истца в качестве доказательства наличия задолженности у ответчика по оплате тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, поскольку  расчет соответствует  требованиям правил. 
 
    Согласно  Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11, 12, 15 и 14 приложения N 2 к настоящим Правилам.
 
    За период с октября 2012 года по апрель 2013 года в многоквартирном доме <НОМЕР> по ул. 1 по ул. <АДРЕС>  в г. <АДРЕС>  учет тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжения  производился по общедомовому прибору учета (ОДПУ), что подтверждается актами повторного допуска в эксплуатацию ОДПУ от  28.09.2012 года и  отчетами о потреблении тепловой энергии и теплоносителя за указанный период, предоставленными истцом. А потому  за период с октября 2012 года по апрель 2013 года размер платы за горячее водоснабжение и отопление на общедомовые нужды  обоснованно рассчитан истцом по формуле 10 и 14 Правил.
 
    В соответствии с п.п. 59 и 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям общедомового (коллективного) прибора учета за период не менее 1 года (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 1 года, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) - начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию общедомовой (коллективный) прибор учета коммунального ресурса либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям общедомового (коллективного) прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.
 
    Как следует из представленных материалов, с мая 2013 года  обслуживающей организацией не передаются показания  общедомового прибора учета тепловой энергии, установленного в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>. А потому, при расчете платы за  горячую воду в период с мая по июль 2013 года на общедомовые нужды для ответчика Левкиной А.А.,  рассчитывался среднемесячный объем потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям общедомового (коллективного) прибора учета за период с октября 2012 по апрель 2013 года.
 
    В августе 2013 года для расчета платы за горячее водоснабжение на общедомовые нужды был применен норматив потребления  коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды, установленный постановлением Управления энергетики и тарифов Липецкой области №18\5 от 24.05.2013 - 0, 028 куб. метра на метр  общей площади помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в  месяц.
 
     В соответствии с п. 7 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 (ред. от 28.03.2012), единицейизмерения нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды  в отношении горячего водоснабжения является куб. метр на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; в отношении отопления -Гкал на 1 кв. метр общей площади всех помещений в многоквартирном доме.
 
    В силу п. 36 Правил в целях обеспечения единого подхода при расчете общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, необходимо учитывать общий состав помещений, являющихся общим имуществом МКД, и который определяется на основании технической документации (технического паспорта)
 
    В общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>  включена площадь подвала и лестничных клеток, которые согласно сведениям, предоставленным ООО «РУК» составляют соответственно 470,0 м.кв. и 253,0 км.кв. При этом  факт отсутствия (наличия) нагревательных приборов на лестничных клетках, водоразборных кранов,  при наличии труб, по которым поставляется тепловая энергия, не является основанием для исключения  указанных  площадей  из состава  общего имущества в многоквартирном доме. Ответчиком не отрицалось, что  в подвале  многоквартирного дома имеются инженерные коммуникации, в виде труб  отопления и горячего водоснабжения.
 
    А потому включение указанных помещений в состав общего имущества многоквартирного дома для расчета платы  коммунальной услуги на общедомовые нужды является обоснованным.
 
    В связи с чем, доводы ответчика Левкиной А.А. о том, что отсутствие на межквартирных лестничных площадках приборов отопления свидетельствует о меньшем объеме потребляемой тепловой энергии на ОДН, а также о том, что при расчетах платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды необходимо учитывать площадь только таких помещений, в которых проектными решениями предусмотрено потребление коммунальных ресурсов, основаны на не правильном толковании норм права.
 
    Поскольку в данном многоквартирном доме открытая система отопления и горячего водоснабжения, размер платы за горячую воду определялся истцом по формуле 20 приложения 2 Правил с учетом тарифов на теплоноситель и тепловую энергию, утвержденные Управлением энергетики и тарифов Липецкой области.
 
    Основания для перерасчета платы за коммунальные услуги отсутствуют, поскольку ответчиком не представлено доказательств оказания истцом коммунальных услуг ненадлежащего качества.
 
    Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Учитывая вышеизложенное,  суд,  исходя из установленных обстоятельств и анализа вышеуказанных правовых норм, пришел к выводу о том, что учет и начисление платы за потребленную тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение в местах общего пользования  для ответчика Левкиной А.А. осуществляется в полном соответствии с действующими Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
 
    Вместе с тем ответчиком Левкиной А.А.в нарушение ст. 153 ЖК РФ не своевременно и не в полном объеме вносилась плата за коммунальные услуги в спорный период, что подтверждается расчетом истца,  и квитанциями об оплате за  период с октября 2012 года по август 2013 года, и не отрицалось ответчиком  в судебном заседании.
 
    В соответствии с п.14 ст. 155  ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм,  за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
       Учитывая, что  ответчик Левкина А.А. сознательно не оплачивала коммунальные услуги в полном объеме, суд считает, что  истец имеет право на взыскание с ответчика пени, в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ.  Согласно предоставленного истцом расчету,   размер пени составляет 336,55 рублей. Суд  принимает данный расчет, поскольку он соответствует требованиям законодательства. Ответчиком Левкиной А.А. заявлено ходатайство о снижении размера пени. Принимая во внимание компенсационную природу неустойки, учитывая материальное положение ответчика, суд полагает возможным удовлетворить ходатайство ответчика о снижении неустойки в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 200 рублей.
 
    Таким образом,  с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 2929,07 рублей  в счет погашения задолженности и пени в размере 200 рублей.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ,  с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194, 198, ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Взыскать с Левкиной <ФИО1> в  пользу открытого акционерного общества «Квадра»  2929 (две тысячи девятьсот двадцать девять) рублей 07 копеек в счет погашения  задолженности  по оплате тепловой энергии  на отопление и   горячее водоснабжение за период с октября 2012 года по август 2013 года,  пени за несвоевременное внесение платы в размере 200 (двести) рублей  и  400 (четыреста) рублей  в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.
 
 
    Стороны, присутствовавшие в судебном заседании вправе подать заявление о составлении мотивированного решения суда в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда.
 
 
    Решение может быть обжаловано сторонами   в апелляционном порядке в течение месяца  в Данковский городской суд путем подачи жалобы через мирового судью Данковского судебного участка № 2 Данковского района Липецкой области.
 
 
    Мировой судья                                                                                     Г.А. Шатохина
 
 
    Мотивированное решение изготовлено  4 июня 2014 года.