Решение от 06 мая 2014 года №2-369/2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    06 мая 2014 года                     город Радужный
 
 
    Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: судьи Коваленко Т.К., с участием истца Тухтамышевой Э.В., третьего лица Тухтамышева И.И., при секретаре судебного заседания Мустафаевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-369/2014 по иску Тухтамышевой <данные изъяты> (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Тухтамышев <данные изъяты>) к Курочкиной <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Тухтамышева Э.В. обратилась в суд с иском к ответчику Курочкиной В.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
 
    В обоснование требований указывает, что они с мужем приобрели указанное выше жилое помещение у ответчика на основании договора купли-продажи; в указанном жилом помещении осталась зарегистрированной бывший собственник квартиры (ответчик). В настоящее время Курочкина В.Н. в квартире не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика является препятствием для осуществления её законных прав собственника.
 
    В судебном заседании истец Тухтамышева Э.В. исковые требования поддержала; приводила доводы, аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Просит иск удовлетворить.
 
    В судебном заседании ответчик Курочкина В.Н. не участвовала; о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 23); просила рассмотреть дело в её отсутствие, выразила согласие с заявленными требованиями (л.д. 21,23).
 
        В судебном заседании третье лицо Тухтамышев И.И. согласился с заявленными требованиями; дополнительных объяснений не дал.
 
        Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Тухтамышев И.И. и Тухтамышева Э.В. приобрели у ответчика Курочкиной В.Н. в совместную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 9); право собственности истца и третьего лица на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
 
    По условиям договора (пункт 10), продавец и члены семьи продавца проживающие в указанной квартире на день подписания настоящего договора, в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, утрачивают право пользования с момента регистрации перехода права общей совместной собственности к покупателю.
 
    Согласно справке ООО «Дом-сервис» (л.д. 11) и сведениям, предоставленным ОУФМС России по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре в г. Радужный (л.д. 18), ответчик Курочкина В.Н. значится зарегистрированной в квартире с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Актом, составленным управляющей организацией ООО «Дом-сервис» от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждён факт не проживания ответчика по указанному выше адресу (л.д. 12).
 
    Исходя из материалов дела, переход права собственности на квартиру состоялся; ответчик не является членоми семьи новых собственников жилого помещения.
 
    В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца и третьего лица по делу, поскольку они, являясь собственниками жилого помещения, не могут в полной мере осуществлять права, предусмотренные ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, и нарушенное право может быть восстановлено путем признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением.
 
    Суд также учитывает, что институт регистрации по месту жительства не порождает какого-либо права на жилое помещение, а носит лишь административно-уведомительный характер.
 
    Решение суда о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием к снятию её с регистрационного учета по месту жительства компетентными органами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Тухтамышевой <данные изъяты> к Курочкиной <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
 
    Признать Курочкину <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
 
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 06 мая 2014 года, путём подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.
 
        Судья                      /подпись/        Т. К. Коваленко