Дата принятия: 31 июля 2014г.
Номер документа: 2-369/2014
Дело № 2-369/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с. Исянгулово 31 июля 2014 года.
Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,
с участием представителя истцов-адвоката Мурсалимовой Л.Р., представившей удостоверение № 2098, ордер № 172324,
при секретаре Алтынчуриной Ю.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Рахимгулова С.И. и Рахимгуловой Г.М к администрации сельского поселения Сакмарский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ о признании права общей совместной собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности,
установил:
Супруги Рахимгуловы обратились в районный суд с исковым заявлением о признании права общей совместной собственности на жилую квартиру <адрес> по тем основаниям, что они в ДД.ММ.ГГГГ году приобрели у совхоза «Сакмарский» вышеуказанную квартиру за 6032 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан было отказано в государственной регистрации права собственности на эту квартиру по тем основаниям, что не представлены правоустанавливающие документы, необходимые для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя. Признание права собственности на указанную квартиру необходимо для осуществления государственной регистрации права собственности на недвижимость в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».
Истцы – супруги Рахимгуловы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, в письменном заявлении просят рассмотреть дело без их участия, иск поддерживают и просят удовлетворить его по указанным в иске основаниям.
Представитель истцов – адвокат Мурсалимова Л.Р. в судебном заседании иск поддержала и просила удовлетворить его по указанным в иске основаниям.
Ответчик – представитель ФИО1 по доверенности в судебном заседании с иском согласился, не возражал против его удовлетворения.
Третье лицо – представитель Зианчуринского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя.
Третье лицо – представитель КУС Минземимущества РБ по Зианчуринскому району на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, что согласно ст. 167 ГПК РФ является основанием для рассмотрения дела в его отсутствии.
Суд, выслушав мнения представителя истцов и ответчика, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что иск о признании права собственности на жилую квартиру подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и документов, устанавливающих право собственности заявителя.
В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
Супруги Рахимгуловы проживают в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о заключении брака.
Совхоз Сакмарский продал Рахимгулову С.И. квартиру за <данные изъяты> руб., стоимость квартиры оплачена, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является Рахимгулов С.И.
Вышеуказанная квартира в реестре муниципального имущества не значится, что подтверждается справкой, выданной комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Зианчуринскому району.
Согласно справке СП Сакмарский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> принадлежит Рахимгулову С.И.
МУСХП совхоз «Сакмарский» решением Арбитражного сура РБ от ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан было отказано в государственной регистрации права собственности на эту квартиру по тем основаниям, что не представлены правоустанавливающие документы, необходимые для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента регистрации.
На основании вышеперечисленных доказательств суд приходит к выводу, что супруги Рахимгуловы действительно в ДД.ММ.ГГГГ году при зарегистрированном браке приобрели вышеуказанную квартиру у совхоза «Сакмарский», но своевременно не оформили. С этого времени они более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют данной квартирой как своей.
Учитывая изложенное, следует признать за истцами право общей совместной собственности на оспариваемую квартиру в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Рахимгулова С.И. и Рахимгуловой Г.М удовлетворить.
Признать за Рахимгуловым С.И. и Рахимгуловой Г.М право общей совместной собственности на жилую квартиру общей площадью помещений (литера А, А1, а) – 65,0 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений (литер А)– 38,4 кв.м., жилой площадью – 38,4 кв.м., инвентарный номер 5509, находящуюся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Зианчуринский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья подпись Г.Р.Ишдавлетова
Подлежит опубликованию
Председатель суда Г.Р. Ишдавлетова
