Решение от 13 мая 2014 года №2-369/2014

Дело № 2-369/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    13 мая 2014 года с. Ленинское, ЕАО
 
 
    Ленинский районный суд Еврейской автономной области
 
    в составе судьи Тараника В.Ю.
 
    при секретаре Казановой А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Руденко Г.Ю. к администрации Ленинского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, Булатовой Т.Н. о признании права собственности на жилое помещение и исключении его из реестра муниципальной собственности,-
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Руденко Г.Ю. обратилась в суд с указанным выше иском, мотивируя тем, что она приобрела спорную квартиру у ФИО, которая принадлежала последней на основании договора приватизации. Свое право оформить не успела, так как продавец ФИО умерла. Денежные средства за спорное жилое помещение она передавала в присутствии дочери ФИО9 – Булатовой Т.Н. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и исключить его из реестра муниципальной собственности.
 
    Определением судьи от 31.03.2014 года при подготовке дела к судебному разбирательству в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечены Руденко Ал.Ю., Руденко Ан.Ю., Руденко Е.Ю.
 
    Определением судьи от 18.04.2014 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Булатова Т.Н.
 
    В судебном заседании истица Руденко Г.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении, просила признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., а также исключить его из реестра имущества муниципальной собственности муниципального образования «Ленинское сельское поселение» Ленинского муниципального района ЕАО. Пояснила, что она приобрела указанную квартиру у ФИО2 за <данные изъяты> рублей, после продажи своей квартиры <адрес>. Деньги отдавала в присутствии дочери ФИО2, расписку в получении денежных средств не брала, поскольку они были давно знакомы, проживали по соседству. Документы на право собственности оформить не успели, так как ФИО2 умерла. В квартире зарегистрированы ее сыновья и дочь. Также вместе с ней проживает ее сожитель.
 
    В судебном заседании соответчик Булатова Т.Н. пояснила, что исковые требования Руденко Г.Ю. признает в полном объеме, суду предоставила соответствующее заявление, пояснила, что Руденко Г.Ю. действительно приобрела спорную квартиру у ее матери ФИО2 за <данные изъяты> рублей, денежные средства за квартиру передала в её присутствии. Ее мать ФИО2 умерла, она является единственным наследником матери.
 
    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Руденко Ал.Ю., Руденко Е.Ю. в судебном заседании пояснили, что не возражают против удовлетворения исковых требований.
 
    Представитель ответчика - администрации Ленинского сельского поселения ЕАО, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя администрации, претензий со стороны администрации нет.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, Ярмухаметова (Руденко) Ан.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом.
 
    В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
 
    Выслушав пояснения истца, соответчика, третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что заявленное требование истца подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В силу ч. 1. ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> передано во владение и пользование Руденко Г.Ю. Из паспорта Руденко Г.Ю., справки администрации Ленинского сельского поселения № 1144, выписки из похозяйственной книги № 19 по состоянию на 18.03.2014 года, выписки из похозяйственной книги от 18.11.2013 года, установлено, что истица зарегистрирована по вышеуказанному адресу и постоянно проживает в спорной квартире с 1996 года по настоящее время.
 
    Из справки БТИ ЕАО от 10.03.2014 года № 46 следует, что спорное жилое помещение зарегистрировано в материалах БТИ на основании договора передачи от 18.12.1995 года, зарегистрированного в КУМИ за № 174 от 18.12.1995 года за ФИО2
 
    Из договора от 18.12.1995 года следует, что квартира по адресу: <адрес> Комитетом по управлению имуществом Ленинского района ЕАО передана в собственность ФИО2
 
    Согласно выпискам из реестра муниципального имущества от 18.03.2014 года № 207, от 02.04.2014 года № 805, спорная квартира была внесена в реестр муниципального имущества МО «Ленинское сельское поселение» ЕАО 29.12.2008 года в соответствии с Законом ЕАО от 26.11.2008 № 478-ОЗ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности», и числится в реестре муниципального имущества сельского поселения.
 
    Из писем комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района ЕАО от 03.04.2014 года и от 11.04.2014 года следует, что квартира по адресу: <адрес> имеет собственника в лице МО «Ленинское сельское поселение» Ленинского муниципального района ЕАО в силу прямого указания закона.
 
    Согласно сведений, предоставленных ТУ Росимущества в ЕАО и КУГИ правительства ЕАО жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре федерального, государственного имущества не значится, что следует из писем соответственно № 518 от 14.04.2014, № 1632 от 10.04.2014 года.
 
    Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО от 15.04.2014 № 01/001/2014-4766 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует, правопритязания отсутствуют.
 
        Из наследственного дела № №. следует, что единственной наследницей после смерти ФИО2 является её дочь Булатова Т.Н.
 
    Совокупностью приведенных доказательств установлено, что истица действительно приобрела спорную квартиру у ФИО2, которой данная квартира принадлежала на основании договора приватизации, истица проживает в квартире продолжительное время, несет бремя содержания данного недвижимого имущества, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии.
 
    Доказательств наличия лиц, оспаривающих право собственности истицы Руденко Г.Ю. на спорную квартиру, суду не предоставлено и в судебном заседании не установлено.
 
    В связи с чем, оценивая установленные в судебном заседании обстоятельства, учитывая, что от ответчиков администрации Ленинского сельского поселения Ленинского муниципального района ЕАО, Булатовой Т.Н. возражений относительно исковых требований Руденко Г.Ю. не поступило, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о признании права собственности на жилое помещение и исключении его из реестра муниципальной собственности подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, -
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Руденко Г.Ю. к администрации Ленинского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, Булатовой Т.Н. о признании права собственности на жилое помещение и исключении его из реестра муниципальной собственности - удовлетворить.
 
        Признать за Руденко Г.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.
 
    Установленное настоящим решением право собственности на жилое помещение является основанием для государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.
 
    Исключить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, из реестра имущества муниципальной собственности муниципального образования «Ленинское сельское поселение» Ленинского муниципального района ЕАО.
 
        Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 19 мая 2014 года.
 
        Судья                                        В.Ю. Тараник
 
    Решение не вступило в законную силу.
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>