Решение от 22 марта 2013 года №2-369/2013

.
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    22 марта 2013 года                                                                                        г. Новокуйбышевск
 
             Судья Новокуйбышевского городского суда Самарской области Сафронов А.А., при секретаре Тогунковой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-369/2013 по исковому заявлению Деянова Н. Н.ча, Деяновой Г. Г., Деянова А. Н. к Устинову И. А., третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Управление Росреестра по Самарской области) о государственной регистрации перехода права собственности и признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
               Истцы Деянов Н.Н., Деянова Г.Г. и Деянов А.Н. изначально обратились в суд с иском к Администрации г.о. Новокуйбышевск о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, мотивируя тем, что <Дата> истцами был заключен договор мены квартиры <Адрес>, которая принадлежала им по праву общей совместной собственности на основании договора передачи квартир в собственность граждан за <№> от <Дата>, на квартиру <Адрес>, принадлежащую ФИО1 по праву личной собственности, на основании договора мены квартир, удостоверенного нотариусом г. Новокуйбышевск от <Дата> по реестру <№>. Данный договор от <Дата> удостоверен нотариусом г. Новокуйбышевск ФИО2, и зарегистрирован в реестре за <№>. Указанный договор также был зарегистрирован в Самарской областной регистрационной палате. Согласно акта приема-передачи от <Дата>, удостоверенного нотариусом г. Новокуйбышевск Самарской области ФИО2 от <Дата> и зарегистрированного в реестре за <№>, Деянов Н.Н., Деянова Г.Г. и Деянов А.Н. передали и приняли, а ФИО1 приняла и передала выше указанные квартиры. Однако переход права собственности зарегистрирован не был по причине смерти другой стороны по договору - ФИО1.
 
              В ходе судебного заседания от представителя ответчика Администрации г.о. Новокуйбышевск – Ефремовой Н.А., действующей на основании доверенности, поступило ходатайство о замене ненадлежащего ответчика Администрации г.о. Новокуйбышевск надлежащими ответчиками: Устиновым И.А. и Устиновым Д.А., поскольку они являются наследниками наследодателя – ФИО1, которому после заключения договора мены от <Дата> принадлежала квартира <Адрес>.
 
              Определением от <Дата>, был заменен ненадлежащий ответчик Администрация г.о. Новокуйбышевск надлежащими ответчиками: Устиновым И.А. и Устиновым Д.А.
 
    Истец Деянова Г.Г. в судебном заседании, уточнила исковые требования, прося признать переход государственной регистрации права собственности и признать право собственности на указанную выше квартиру в общую совместную собственность. В части исковых требований к Устинову Д.А. отказалась. Последствия отказа от части исковых требований ей разъяснены и понятны. В остальном дала пояснения аналогичные описательной части решения.
 
    Истец Деянов Н.Н. и Деянов А.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления, согласно которым просят рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие заявителей.
 
    Ответчик Устинов Д.А. в судебное заседание не явился, надлежаще извещён о времени и месте судебного заседания. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие Устинова Д.А..
 
    Ответчик Устинов И.А. уточненные исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Управление Росреестра по Самарской области) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещался. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.
 
    Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
              В соответствии со ст. 209 ГК РФ, в содержание права собственности входят понятия владение, пользование и распоряжение.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
               Представленными в суд доказательствами подтверждается, что на основании договора мены от <Дата>, Деянов Н.Н., Деянова Г.Г. и Деянов А.Н. приобрели общую совместную собственность квартиру <Адрес>, а ФИО1 приобрела в личную собственность квартиру <Адрес>. Мена произведена с доплатой в сумме ... рублей. Данный договор удостоверен нотариусом г. Новокуйбышевск Самарской области ФИО2 от <Дата> и зарегистрирован в реестре <№>, также договор зарегистрирован ГУЮ Самарская областная регистрационная палата (л.д. 4,5). Согласно акту приема-передачи от <Дата>, удостоверенного нотариусом г. Новокуйбышевск Самарской области ФИО2 от <Дата> и зарегистрированного в реестре за <№>, Деянов Н.Н., Деянова Г.Г. и Деянов А.Н. передали и приняли, а ФИО1 приняла и передала выше указанные квартиры (л.д. 6).
 
              Согласно выписке из технического паспорта площадь жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, составляет – 42,5 кв.м. (л.д. 9).
 
              Деянов Н.Н., Деянова Г.Г. и Деянов А.Н. являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, на основании договора передачи квартир в собственность граждан <№> от <Дата>, а ФИО1 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, на основании договора мены, удостоверенного нотариусом г. Новокуйбышевск от <Дата> по реестру <№>, что также подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от <Дата>. Однако переход права собственности по договору мены от <Дата>, зарегистрирован не был по причине смерти другой стороны по договору - ФИО1
 
               Уведомлением от <Дата> подтверждается, что Управлением Росреестра была приостановлена государственная регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, а сообщением от <Дата> отказано в государственной регистрации права (л.д. 12-14).
 
    Сообщением ОАО «ИРЦ» от <Дата>, подтверждается, что Деянов Н.Н., Деянова Г.Г. и Деянов А.Н. зарегистрированы в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <Адрес> с <Дата>, задолженности по оплате не имеется, а в квартире, расположенной по адресу: <Адрес> зарегистрирована ФИО3 с <Дата> (л.д. 41, 42).
 
    Записью акта о смерти, выданной Отделом ЗАГС г.о. Новокуйбышевск от 11.02.2013 года, подтверждается, что ФИО1, <Дата> года рождения, умерла <Дата>, что также подтверждается свидетельством о смерти <№> от <Дата> (л.д. 26, 84).
 
    Согласно сообщению из Отдела адресно-справочной работы УФМС России о Самарской области от 15.02.2013 года, ФИО1 снята с регистрационного учета в связи со смертью, была зарегистрирована по адресу: <Адрес> (л.д. 28).
 
    Из сообщения нотариуса г. Новокуйбышевск – ФИО4 следует, что после смерти ФИО1 заведено наследственное дело <№>, наследником является по закону дочь – ФИО5 (л.д. 23).
 
    Из свидетельства о государственной регистрации права от <Дата>, следует, что собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, является ФИО5 на основании свидетельства о права на наследство по закону, выданного нотариусом г. Новокуйбышевск от <Дата> по реестру <№>.
 
    Записью акта о смерти, выданной Отделом ЗАГС г.о. Новокуйбышевск от 14.03.2013 года, подтверждается, что ФИО5, <Дата> года рождения умерла <Дата>., что также подтверждается свидетельством о смерти <№> от <Дата> (л.д. 86, 99).
 
    Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Новокуйбышевск от <Дата> и зарегистрированного в реестре за <№>, наследником после смерти ФИО5 в 1/2 доле однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, является Устинов И.А. (л.д. 46).
 
    Соглашением о разделе наследственного имущества от <Дата>, удостоверенного нотариусом г. Новокуйбышевск и зарегистрированного в реестре за <№>, подтверждается, что Устинов Д.А. и Устинов И.А., являющиеся наследниками по закону в равных долях имущества ФИО5, произвели раздел наследственного имущества, по которому: в собственность Устинова Д.А. переходит 1/2 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, принадлежащую Устинову И.А., а в собственность Устинова И.А. переходит 1/2 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, принадлежащая Устинову Д.А. (л.д. 47).
 
    В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором, а в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
 
    В силу ч. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации права собственности.
 
    При государственной регистрации права собственности на квартиру, как недвижимое имущество, необходимо наличие двух сторон, в данном случае стороны, передавшей по договору мне, истцам квартиру.
 
               Так как, чьих-либо имущественных интересов признания права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес> за истцами не нарушает, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования заявителей в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 39, 167, 173, 194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
                Исковые требования Деянова Н. Н.ча, Деяновой Г. Г., Деянова А. Н. к Устинову И. А., третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Управление Росреестра по Самарской области) о государственной регистрации перехода права собственности о переходе государственной регистрации права и признании права собственности - удовлетворить.
 
               Признать за Деяновым Н. Н.чем, Деяновой Г. Г., Деяновым А. Н. право собственности в праве общей совместной собственности на квартиру, общей площадью – ... кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>.
 
               Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Деяновым Н. Н.чем, Деяновой Г. Г., Деяновым А. Н. в праве общей совместной собственности на квартиру, общей площадью – ... кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>, в Новокуйбышевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.
 
                 Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
                   Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.03.2013 года.
 
              Судья:                                                подпись                                         А.А. Сафронов