Решение от 20 июня 2013 года №2-369/2013

    Дело № 2-369/2013
 
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации (России)
 
    Светлоярский районный суд <адрес>
 
    В составе:
 
    председательствующего судьи Молярова А.А.,
 
    при секретаре Озинковском А.С.
 
    с участием истца Е.А.А.
 
    20 июня 2013 г. рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> гражданское дело по иску Е.А.А. к Р.Т.Ф. о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности.
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Е.А.А. обратилась в суд с иском к Р.Т.Ф. о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком была достигнута договоренность о купле-продаже дачного участка №, расположенного по адресу <адрес>, СТ «Автотранспортник» по <адрес> исполнение данной договоренности она передала ответчику деньги в сумме 100 000 рублей, о чем от ответчика получена расписка. Данный земельный участок был предоставлен ответчице на праве собственности на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственность бесплатно земельных участков гражданам для садоводства из земель, ранее предоставляемых СТ «Автотранспортник-1». Однако Р.Т.Ф. отказывается регистрировать договор, она не может зарегистрировать переход права собственности на земельный участок. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.
 
    Е.А.А. в судебном заседании исковые требования и доводы в их обоснование поддержала и просила их удовлетворить.
 
    Ответчик Р.Т.Ф., будучи извещенной по адресу указанному истцом, в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине, возражений по иску не представила.
 
    Представитель СНТ «Автотранспортник» будучи извещенным по адресу указанному истцом, в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, возражений по иску не представил.
 
    Выслушав представителя Е.А.А., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В силу ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем оставления документа, подписанного сторонами.
 
    В судебном заседании установлено, что Р.Т.Ф. на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственность бесплатно земельных участков гражданам для садоводства из земель, ранее предоставляемых СТ «Автотранспортник-1», передан земельный садовый участок, расположенный по адресу <адрес>, СТ «Автотранспортник» по <адрес>. (л.д. 29-30)
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком была достигнута договоренность о купле-продаже дачного участка №, расположенного по адресу <адрес>, СТ «Автотранспортник» по <адрес> исполнение данной договоренности она передала ответчику деньги в сумме 100 000 рублей, о чем от ответчика получена расписка. (л.д.7).
 
    Также во исполнение договора, Р.Т.Ф. обратилась в СНТ «автотранспортник» о принятии у нее земельного участка № по состоянию здоровья не может за ним ухаживать (л.д.5), а Е.А.А. обратилась с заявлением о принятии ее в члены СНТ «Автотранспортник» и ей была выдана членская книжка (л.д.8-14)
 
    На основании ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно ч.2 ст.551 ГК РФ исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
 
    В силу ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
 
    Доводы представителя истца о том, что на неоднократные требования истца ответчик в регистрационную службу для сдачи необходимых документов не являлся, в следствии чего истица не может произвести переход права собственности не опровергнуты.
 
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании договора заключенным и признании права собственности законны и обоснованны, и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
         Исковые требования Е.А.А. к Р.Т.Ф. о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности - удовлетворить.
 
    Признать договор от ДД.ММ.ГГГГ между Р.Т.Ф. и Е.А.А. по купле-продаже земельного садового участка №, расположенного по адресу <адрес>, СТ «Автотранспортник» по <адрес> заключенным и состоявшимся.
 
    Признать за Е.А.А. право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу <адрес>, СТ «Автотранспортник» по <адрес>.
 
    На заочное решение ответчиком может быть подано заявление о его пересмотре в течение 7 дней в Светлоярский районный суд <адрес> со дня вручения ему копии решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд <адрес> в течение 1 месяца по истечении срока для подачи заявления о пересмотре решения.
 
    Председательствующий:
 
    Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2013 г.
 
    Председательствующий: