Дата принятия: 28 мая 2013г.
Номер документа: 2-369(1)/2013
Дело № 2-369(1)/2013
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
26 февраля 2013 года г. Вольск
Вольский районный суд Саратовской области, в составе:
председательствующего судьи Павленко Т.Н.,
при секретаре Гладышевой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску Яндовой Л. В., действующей в своих интересах и интересах Яндовой К. А., к Администрации Сенного муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Яндова Л. В., действующая в своих интересах и интересах Яндовой К. А., обратилась в суд с иском к Администрации Сенного муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке приватизации на трехкомнатную <адрес> <адрес>, мотивируя свои требования тем, что <адрес> <адрес> была предоставлена ей по договору найма 12 декабря 1998 года от Аткарской дистанции гражданских сооружений. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают только истица Яндова Л.В. и ее несовершеннолетняя дочь Яндова К.А. На момент предоставления квартиры, жилой <адрес> в р.<адрес> находился в хозяйственном ведении Министерства путей сообщения. В дальнейшем, в соответствии с постановлением Правительства РФ № 235 от 07 марта 1995 года «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность», а также согласно протокола совместного соглашения Саратовского отделения Приволжской железной дороги и Администрации Вольского муниципального образования от 24 декабря 1998 года и договора № 77 от 29 декабря 1998 года «Об условиях передачи и совместном финансировании расходов на ремонт и содержание жилых домов, передаваемых с баланса Аткарской дистанции гражданских сооружений Приволжской железной дороги», было безвозмездно передано имущество железной дороги - 137 жилых домов, в том числе и <адрес>, где расположена квартира истицы. О том, что дома действительно были приняты в муниципальную собственность Вольским муниципальным образованием, подтверждает акт приема-передачи от 30 декабря 1998 года. Поскольку Вольским муниципальным районом полномочия по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом в пределах границ п.Сенной, передано Сенному муниципальному образованию, истица обратилась к ответчику с ходатайством о передаче ей квартиры в собственность в порядке приватизации, но так и не смогла получить согласия от ответчика, поскольку спорная квартира не числится в реестрах муниципальной, государственной и федеральной собственности. А поскольку в соответствии с действующим законодательством, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность бесплатно, то истица считает, что ее права нарушены, так как она, по не зависящим от нее причинам, не может реализовать свое право. Ранее свое право на приватизацию истицей и ее дочерью не было использовано.
Истица Яндова Л.В., действующая в своих интересах и интересах Яндовой К.А., в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства. Заявила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные требования поддержала.
Представитель истца Пилюгина Н.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, в телефонограмме дело просила рассмотреть в её отсутствие, заявленные исковые требования поддержала.
Ответчик - Администрация Сенного муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, решение по делу оставил на усмотрение суда.
Суд, принимая во внимание заявление Администрации Сенного муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В ходе рассмотрения дела было установлено, что <адрес> <адрес> была предоставлена Яндовой Л.В. по договору найма с Аткарской дистанцией гражданских сооружений Приволжской железной дороги от 12.12.1998 года.
Судом установлено, что Постановлением Администрации Вольского муниципального образования Саратовской области № 2372 от 30 декабря 1998 года жилой <адрес> дистанции гражданских сооружений на баланс муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» в хозяйственное ведение.
Факт принятия на баланс муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» жилого дома <адрес> подтверждается Актом приема-передачи ведомственного жилого фонда Аткарской дистанции гражданских сооружений в муниципальную собственность на баланс МУП ДЕЗ от 31 декабря 1998 года, подписанного начальником Аткарской дистанции гражданских сооружений и директором МУП ДЕЗ, что нашло свое отражение в решении Арбитражного суда Саратовской области от 02.12.2003 г., оставленного в силе постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда Саратовской области от 19.02.2004 г.
Таким образом, в судебном заседании было достоверно установлено, что жилой <адрес>, расположенный по <адрес> <адрес> в 1998 году был принят в муниципальную собственность и поставлен на баланс муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика».
По представленным документам истица Яндова Л.В. с 14.11.1989 года и ее дочь Яндова К.А. с 18.11.1998 года и по настоящее время зарегистрированы и проживают в <адрес> <адрес>.
12 декабря 1998 года между Яндовой Л.В. и Домоуправлением № 23 Аткарской дистанции гражданских сооружений был заключен договор найма жилого помещения в доме местного Совета народных депутатов государственной кооперативной и общественной организации.
Истица исправно вносит плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, о чем имеются представленные суду копии квитанций.
В настоящее время Вольским муниципальным районом полномочия по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом в пределах границ п.Сенной передано Сенному муниципальному образованию.
По мнению суда, то обстоятельство, что право собственности на квартиру не зарегистрировано ни за Вольским муниципальным районом, ни за Сенным муниципальным образованием не может являться препятствием для реализации гражданами права на приватизацию.
Как следует из ответов Администрации Сенного муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области, Комитета по управлению имуществом Саратовской области от 04.02.2013г. № 569, Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области от 29.01.2013г. № 04-113з спорная квартира не значится в реестрах федерального и государственного имущества Саратовской области и муниципальной собственности Сенного муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области.
По данным, предоставленным Вольским отделом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, право собственности на квартиру <адрес> <адрес> Саратовской области за кем-либо не зарегистрировано (уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от 12.02.2013 года).
В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде
Статья 2 вышеназванного Закона устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со статьей 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Истица Яндова Л.В. и ее дочь Яндова К.А. ранее не использовали свое право на приватизацию, что подтверждается справкой № 30, выданной администрацией Сенного муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области от 14 января 2013 года.
Поскольку на жилое помещение, в котором в настоящее время на условиях найма проживает истица и ее несовершеннолетняя дочь, по независящим от них причинам не было в установленном законом порядке своевременно оформлено право собственности, что препятствует в настоящее время истцу воспользоваться своим правом на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения, а также учитывая и тот факт, что отказ в приватизации предоставленного жилья нарушает их права, предоставленные им положениями статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Яндовой Л. В., действующей в своих интересах и интересах Яндовой К. А., удовлетворить.
Признать за Яндовой Л. В. и Яндовой К. А. право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) в порядке приватизации на <адрес> <адрес>, общей площадью 54,8 кв.м., в том числе жилой площадью 38,2 кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью 10,9 кв.м., 10,3 кв.м. и 17,0 кв.м., коридором площадью 6,0 кв.м., встроенным шкафом площадью 0,6 кв.м., кухни площадью 6,4 кв.м., совмещенным санузлом площадью 3,6 кв.м., и зарегистрированной в Едином государственном реестре объектов капитального строительства под инвентарным номером №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда в течение 1 месяца через Вольский районный суд.
Судья Т.Н.Павленко
