Решение Советского районного суда г. Брянска от 21 июня 2019 года №2-3686/2019

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА

РЕШЕНИЕ

от 21 июня 2019 года Дело N 2-3686/2019
Советский районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Склянной Н.Н.,
при секретаре Лазаренко Е.И.,
с участием истца Странадко М.А.,
представителя ответчика и третьего лица
Управления имущественных
и земельных отношений Брянской
городской администрации Магомедовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Странадко М.А. к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Странадко М.А. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в соответствии с решением исполнительного комитета Советского районного совета народных депутатов от 29.01.1991 года N44 Странадко М.А. включен в состав ГСО "Электромонтаж - 1".
Постановлением администрации Советского района г.Брянска от 30.05.2002 года N898 Странадко М.А. разрешено строительство кирпичного гаража боксового типа в ГСО "Электромонтаж - 1".
На основании вышеуказанных документов Странадко М.А. были предоставлены земельные участки N... и N..., на которых истцом за счет собственных средств были построены гаражи с подвалами, которыми он пользуется по настоящее время.
На основании изложенного, истец просил суд признать за ним право собственности на гаражи N... общей площадью 26,1 кв.м, и N... общей площадью 27,4 кв.м, расположенные <адрес>
Определением Советского районного суда г.Брянска от 26.04.2019 г. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, по делу были привлечены Управление по строительству и развитию территории г. Брянска, Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации.
Определением суда от 17.06.2019 года гражданские дела N 2-3686(2019), N2-3695(2019) по исковым заявлениям Странадко М.А. к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж объединены в одно производство для совместного рассмотрения.
В судебное заседание представители третьих лиц Управления Росреестра по Брянской области, Управления по строительству и развитию территории г.Брянска не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, от представителей третьих лиц Управления Росреестра по Брянской области, Управления по строительству и развитию территории г. Брянска, имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение истца, суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.
Истец Странадко М.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил суд иск удовлетворить.
Представитель ответчика и Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации Магомедова Н.В. исковые требования не признала, суду пояснила, что Странадко М.А. отказано в предоставлении в аренду земельного участка в связи с отсутствием оснований, предусмотренных п.п.9 п.2 ст. 39.6 ЗК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В п. 1 ст. 130 ГК РФ предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 данного кодекса, а способы защиты - в его ст. 12, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.
По смыслу ст. 11, 12 ГК РФ, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).
По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что решением исполнительного комитета Советского районного совета народных депутатов от 29.01.1991 года N44 Странадко М.А. включен в состав ГСО "Электромонтаж - 1".
Постановлением администрации Советского района г.Брянска от 30.05.2002 года N898 Странадко М.А. разрешено строительство кирпичного гаража боксового типа в ГСО "Электромонтаж - 1" на земельном участке размером 4,125х6,13 м.
Как усматривается из справок, выданных и.о. председателя правления ГСО "Электромонтаж - 1" от 05.04.2019 года, Странадко М.А. имеет построенные гаражи N... и N... в ГСО "Электромонтаж - 1", расположенном <адрес>. Задолженности по взносам и оплате за электроэнергию не имеет.
Как следует из квитанций, расчетных карточек гаражей, Странадко М.А. уплачивал электроэнергию и членские взносы за указанные гаражи.
Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, представленного Управлением Росреестра по Брянской области от 22.05.2019 года сведения о земельном участке с кадастровым N... (гараж N...) аннулированы и исключены из ЕГРН. Статус земельного участка - аннулированный.
Из информации Управления по строительству и развитию территории г.Брянска от 13.05.2019 года N28/5391 следует, что земельный участок с кадастровым N... (гараж N...) снят с учета 19.07.2011 года. Определение местоположения земельного участка не предоставляется возможным.
В соответствии с решением ФБУ "КП" по Брянской области от 19.07.2011 года на основании ст. 24 ФЗ N221-ФЗ от 24.07.2007 года "О государственном кадастре недвижимости" в связи с тем, что по истечении двух лет со дня постановки на учет объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него, что подтверждается Уведомлением об отсутствии сведений N15-41/4955 от 08.07.2011 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках в том числе: N... (равнозначен N..., <адрес>).
Согласно ранее внесенным сведениям ГРН гараж <адрес> состоит на государственном кадастровом учете и имеет статус ранее учтенный.
В соответствии с выпиской из Правил землепользования и застройки г.Брянска, утвержденных Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.07.2017 N796, земельный участок с кадастровым N... находится в зоне Т2- Зона объектов транспортной инфраструктуры.
По данным карточек учета инвентарного объекта ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" Межрайонное отделение по г.Брянску N1 площадь застройки гаража N... составляет 30,5 кв.м., общая площадь 26,1 кв.м., площадь застройки гаража N... составляет 27,4 кв.м., общая площадь 24,5 кв.м.
Согласно техническим заключениям ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации гаражей N..., N... <адрес> состояние несущих конструкций обследованных гаражей соответствует требованиям СП 63.13330.2012 "Бетонные и железобетонные конструкции", СП 15.13330.2012 "Каменные и армокаменные конструкции", СП 70.13330.2012 "Несущие и ограждающие конструкции", позволяет эксплуатировать гаражи по назначению без угрозы жизни и здоровью граждан.
Таким образом, суд соглашается с доводом истца, о том, что он открыто, добросовестно и непрерывно владеет построенными им гаражами, своевременно оплачивает членские взносы.
Сведений о наличии спора о праве в отношении указанных гаражей, у суда не имеется.
Учитывая требования приведенных норм права, изложенные обстоятельства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Странадко М.А. к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за Странадко М.А. право собственности на гараж N..., общей площадью 26,1 кв.м., площадь застройки гаража -30,5 кв.м., расположенный <адрес>
Признать за Странадко М.А. право собственности на гараж N..., общей площадью 24,5 кв.м., площадь застройки гаража -27,4 кв.м., расположенный <адрес>
Данное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о собственнике недвижимого имущества и постановки объекта на государственный кадастровый учет.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.Н. Склянная
Резолютивная часть решения суда оглашена 21.06.2019 г.
Мотивированное решение суда изготовлено 26.06.2019 г.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка