Дата принятия: 16 апреля 2014г.
Номер документа: 2-3683/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 апреля 2014 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Пименовой О.В.,
при секретаре Генрихс Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3683/2014 по исковому заявлению Кемкиной А. Э. к администрации города Нижневартовска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что является нанимателем квартиры <адрес>. Без согласия наймодателя в квартире произведено самовольное переустройство, а именно: установка перегородки в комнате № с уменьшением жилой площади и образованием коридора №; демонтаж части перегородки между коридором № и коридором №; демонтаж перегородки между туалетом и ванной с образованием совмещенного санузла №; заделка дверного проема между санузлом № и коридором №; демонтаж полотенцесушителя и выполнение гидроизоляции пола в совмещенном санузле. Согласно акту выполненных работ по перепланировке жилого помещения, выполненные работы по перепланировке квартиры на несущую способность строительных конструкций жилого дома влияния не оказывают. Балансодержатель дома – ОАО «УК № 1», а также совместно проживающие с нанимателем члены семьи не возражают против произведенного переустройства. Просит сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии.
Истица в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика администрации г. Нижневартовска и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика МУП «БТИ», Короткова Н.Д., в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против сохранения жилого помещения в переустроенном состоянии не возражает.
Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.
Согласно положениям ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В соответствии с частями 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольным является переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии оснований, предусмотренных ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушение проекта переустройства и (или) перепланировки, предоставляющегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, подтверждено договором № социального найма жилого помещения от <дата>, что нанимателем <адрес> является Ф.И.О. В качестве членов семьи нанимателя указаны: дочь Ф.И.О. сын ФИ.О., внучка Ф.И.О.
В техническом паспорте указанной квартиры, выданном <дата> МУП «Бюро технической инвентаризации, учета недвижимости и приватизации жилья города Нижневартовска», имеется отметка, что квартира перепланирована и переустроена, разрешение на выполнение перепланировки и переустройства не предъявлено. Из данного паспорта видно, что в квартире установлена перегородка в комнате № с уменьшением жилой площади и образованием коридора № демонтирована часть перегородки между коридором № и коридором №; демонтированы перегородки между туалетом и ванной с образованием совмещенного санузла №; заделан дверной проем между санузлом № и коридором №; демонтирована и установлена часть перегородки между санузлом № и коридором №
Имеющийся в материалах дела проект перепланировки жилого помещения <адрес> выполненный ООО ПКФ «Оргтехстрой», свидетельствует, что перепланировка квартиры на несущую способность конструкций здания влияния не оказывает. Перепланировка предусматривает: установку перегородки в комнате № уменьшением жилой площади и образованием коридора №; демонтаж части перегородки между коридором № и коридором №; демонтаж перегородки между туалетом и ванной с образованием совмещенного санузла №; заделку дверного проема между санузлом № и коридором №; демонтаж и установку части перегородки между санузлом № и коридором №; демонтаж полотенцесушителя и выполнением гидроизоляции пола в совмещенном санузле.
Из акта на выполненные работы по перепланировке <адрес> в городе Нижневартовске, выданного ООО ПКФ «Оргтехстрой» и согласованного ОАО «УК № 1», следует, что перепланировка квартиры велась хозяйственным способом, вентиляция осуществляется через существующие вентблоки, выполненные работы по перепланировке и переустройству квартиры на несущую способность конструкций жилого дома влияния не оказывают.
Материалами дела подтверждено, что перепланировка жилого помещения – <адрес>, расположенной в <адрес> в г. Нижневартовска, произведена с согласия нанимателя указанного жилого помещения - Ф.И.О. и члена семьи нанимателя - Орлова Е.Г.
Суд считает, что законные интересы граждан, проживающих в многоквартирном доме, где расположена спорная квартира, не нарушаются в связи с тем, что внешние границы перепланированной квартиры не изменились.
На основании вышеизложенного, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2006 года (утвержден Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от <дата>), в том случае, если суд придет к выводу о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в решении суда должно быть указано, что оно является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.
Вступившее в законную силу настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
Судья подпись О.В. Пименова
Копия верна:
Судья О.В. Пименова
