Решение от 11 июня 2014 года №2-368/2014

Дело №2-368/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с.Троицкое 11 июня 2014 года
 
    Троицкий районный суд Алтайского края в составе:
 
    Председательствующего Ткаченко В.В.,
 
    При секретаре Веч М.И.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марковой Л.Н. к администрации Гордеевского сельсовета Троицкого района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Маркова Л.Н. обратилась в Троицкий районный суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом № по <адрес>
 
    В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ З. на праве собственности принадлежал земельный участок и расположенный на нем указанный жилой дом.
 
    ДД.ММ.ГГГГ З. умерла, после ее смерти осталось завещание, согласно которому все имущество, она завещала Марковой Л.Н.. Вступить в права наследование через нотариуса не представляется возможным, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ З. взяла разрешение на реконструкцию жилого дома, однако, ввести его в эксплуатацию не успела.
 
    В соответствии с техническим заключением, самовольно выполненные переустройство и перепланировка в жилом доме не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
 
        В судебном заседании истец Маркова Л.Н. пояснила аналогично исковому заявлению, на требованиях настаивала.
 
        Представитель ответчика администрации Гордеевского сельсовета в судебное заседании не явился, был извещен надлежащим образом, обратился с заявлением, в котором просил дело рассмотреть в их отсутствие, с исковыми требованиями согласен. Признание иска добровольно, осознанно и принимается судом.
 
    Третье лицо нотариус Троицкого нотариального округа в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки не извещена.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело при сложившейся явке.
 
        Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившему в действие с 30.01.1998 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.
 
    Установлено, что на праве собственности З. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат земельный участок и расположенный на нем жилой дом № по <адрес> (л.д.6,7).
 
    ДД.ММ.ГГГГ на имя З. выдано разрешение на реконструкцию индивидуального жилого дома по <адрес>.
 
        В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п. 4 ст. 29).
 
    Согласно техническому заключению № самовольно выполненные переустройство и перепланировка в жилом доме не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Состояние строительных конструкций пристроя соответствует действующим строительным нормам и правилам. При этом не нарушаются права третьих лиц, не возникает угрозы для жизни и здоровья людей. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.
 
    В результате перепланировки и переустройства, строительства пристроя, жилая площадь дома уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м; общая площадь уувеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что спорное домовладение не нарушает интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, также отсутствует спор между истцами и администрацией Гордеевского сельсовета Троицкой района АК по земельному участку, на котором расположена постройка.
 
    Согласно свидетельства о смерти, З. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
 
    После смерти З. осталось завещание от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, З. все имущество, которое окажется принадлежащим ей на день смерти она завещает Марковой Л.Н.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец приобрела право собственности на имущество З. в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома.
 
    Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
 
    Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.
 
    Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
 
    Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истец не может в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе ответчика либо иных организаций спорное жилье не числится, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют.
 
        С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Марковой Л.Н. право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом №, расположенный по <адрес> края, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Троицкий районный суд.
 
        Председательствующий В.В. Ткаченко