Решение от 10 июня 2014 года №2-368/2014

    Дело № 2-368/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
                                                Именем Российской Федерации
 
    10 июня 2014 года                                                                                                     г.Нытва
 
    Нытвенский районный суд Пермского края в составе
 
    председательствующего судьи Волковой Л.В.,
 
    при секретаре Кристель И.Л.,
 
    с участием истца Филимоновой Г.Н., представителя истца Семеновой О.В.,
 
    третьего лица Бабушкиной А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филимоновой Г.Н. к Юдину А.С. о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
                                                                установил:
 
        Филимонова Г.Н. обратилась в суд с иском к Юдину А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу:<адрес> и снятии с регистрационного учета.
 
    В обоснование иска указывает, что является собственником части жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> на основании договоров дарения и купли-продажи. На момент заключения договоров в доме на регистрационном учете состояли ФИО4, Юдин А.С., которые должны были сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ ФИО4снялся с регистрационного учета. Юдин А.С. данное обязательство не выполнил, его место нахождения неизвестно. На момент приобретения истицей данного жилого помещения ответчик в нем не проживал, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика нарушает её права как собственника данного жилого помещения.
 
    Истец Филимонова Г.Н. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает, пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником данного жилого помещении. На момент приобретения части жилого дома ответчик в нем не проживал. В настоящий момент продала жилое помещение Бабушкиной А.А., при заключении с ней договора купли-продажи взяла на себя обязательство передать дом свободным от прав третьих лиц.
 
    Представитель истца Семенова О.В. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает, пояснила, что часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> была приобретена истцом на основании договора дарения у ФИО7 и договора купли-продажи у второго собственника ФИО4 При заключении договора купли-продажи выяснилось о регистрации в доме ответчика. ФИО4 пояснял, что ему не известно место жительства Юдина А.С. Считает, что на основании ст.292 ГК РФ ответчик прекратил право пользования жилым помещением.
 
    Ответчики Юдин А.С. в судебное заседание не явился, место его пребывания неизвестно, что подтверждается актом о не проживании.
 
    Суд определил рассмотреть дело в порядке ст.119 ГПК РФ.
 
    Отделение УФМС по Пермскому краю в Нытвенском районе просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
 
    Третье лицо Бабушкина А.А. в судебном заседании пояснила, что в настоящий момент является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Вещей ответчика в доме нет, об ответчике ей ничего не известно.
 
    Суд, заслушав участников процесса, свидетеля, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, ответчик членом семьи истца не является.
 
    Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Филимонова Г.Н. приобрела у ФИО4 1/2 долю в праве собственности на часть жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> В п.7 договора указано, что на момент подписания договора на регистрационном учете состоит ФИО4, Юдин А.С., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6).
 
    Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Филимонова Г.Н. являлась собственником части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.9-10).
 
    В справке ООО «РКЦ» г.Нытва от ДД.ММ.ГГГГ указано, что по адресу: <адрес> зарегистрирован Юдин А.С. (л.д.11).
 
    ДД.ММ.ГГГГ Филимонова Г.Н. продала Бабушкиной А.А. часть жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи.
 
    Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.и выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Бабушкина А.А. является собственником части жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>
 
    Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что ответчик - её двоюродный брат, с 13-летнего возраста он проживал с ними, был в доме прописан, до ДД.ММ.ГГГГ г. он в доме проживал, с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в <адрес> с семьей, имеет там жилую площадь, точного адреса его не знает. Она и её брат ФИО4 были сособственниками вышеуказанной части жилого дома в порядке наследования после смерти родителей. Когда она отчуждала свою долю, ответчик в доме уже не проживал, коммунальные услуги не оплачивал.
 
    Таким образом, вышеизложенными доказательствами установлено, что право собственности на дом по адресу:<адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права принадлежало Филимоновой Г.Н., с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Бабушкиной А.А.
 
    Ответчик Юдин А.С. в доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, не является членом семьи нового собственника жилого помещения, выехал на другое место жительства. Таким образом, суд приходит к выводу, что Юдин А.С. прекратил право пользования жилым помещением - частью дома по адресу <адрес>
 
    На основании изложенного суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                               решил:
 
    Признать Юдина А.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Юдина А.С. с регистрационного учета по адресу:<адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья                                                                                                               Л.В.Волкова