Решение от 22 мая 2014 года №2-368/2014

Дело № 2-368/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ЕАО, с. Ленинское 21 мая 2014 года
 
    Ленинский районный суд Еврейской автономной области в составе:
 
    председательствующего судьи Кочева С.Н.,
 
    с участием истца Малаховой М.В.,
 
    при секретаре Черкашиной О.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малаховой М.В. к администрации муниципального образования «Бабстовское сельское поселение» Ленинского муниципального района Еврейской автономной области о включении в наследственную массу квартиры и исключении квартиры из реестра имущества муниципальной собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Малахова М.В., обратилась с иском к администрации муниципального образования «Ленинское сельское поселение» Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №1 по Еврейской автономной области о включении в наследственную массу квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ЕАО. Требования мотивировала тем, что 02.10.2013 года умерла её мать ФИО1, которая проживала по вышеуказанному адресу, и при жизни согласно договору передачи б/н от 01.12.1998 г., приватизировала эту квартиру. Дом был построен в 1965 году, её отцом ФИО14, который умер 10.09.1978 г. Также в указанной квартире проживали её сестры. В выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом ей было отказано, поскольку право собственности на квартиру не зарегистрировано в Едином государственном реестре. Считает, что данным обстоятельством нарушено её право на получение наследства. Истица просила суд включить в состав наследственной массы квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ЕАО.
 
    28.03.2014 года определением судьи в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчиков, привлечен нотариус Ленинского нотариального округа ЕАО Самкова Ю.В.
 
    22.04.2014 года определениями судьи от участия в деле освобождена Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России №1 по Еврейской автономной области и произведена замена ответчика администрация муниципального образования «Ленинское сельское поселение» Ленинского муниципального района Еврейской автономной области на администрацию муниципального образования «Бабстовское сельское поселение» Ленинского муниципального района Еврейской автономной области.
 
    22.04.2014 года Малахова М.В. увеличила исковые требования, просила суд исключить из реестра имущества муниципальной собственности Ммуниципального образования «Бабстовское сельское поселение» Ленинского муниципального района ЕАО квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истица Малахова М.В. поддержала исковые требования и пояснила, что ФИО1, её мама, проживала по адресу: <адрес> тремя детьми. Дом строил отец, он плотником работал в Бабстовском совхозе, умер много лет назад. Панина Т.В., её старшая сестра, Медведева Г.В. младшая сестра. 02.10.2013 года умерла мама, наследственная масса состоит из дома и земельного участка, земля у неё была приватизирована, а дом до конца не оформлен, мама была инвалидом по слуху и речи, с детства не говорила и не слышала. Она проживала с мамой до самой её смерти, за 1,5 года, когда у мамы был инсульт - бросила работу, ухаживала за ней, ездила по больницам, в основном она и младшая сестра, которая жила с ними на одной улице. В марте 2014 года обратились с сестрой Паниной, племянником ФИО4, сыном младшей сестры, которого она послала вместо себя к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Им сказали, что документы о наследстве не могут выдать, так как на дом документы не оформлены. Мама жила в этом доме с 1965 года, переселяться никуда не хотела, владела домом, вела хозяйство большое. Никто на квартиру не претендует, сейчас в этом доме проживает она и племянник ФИО4, сын младшей сестры. Она проживает в <адрес> временно, живет то у дочери, то у сына, с мамой жила, сейчас на пенсии, но подрабатывает. Хочет определиться и жить в <адрес>, сейчас у неё даже временной регистрации нет. Дом деревянный, на одного хозяина, двухкомнатный, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты>. В 1998 году они с мамой оформили договор на собственность в <адрес>, раньше был совхоз «Горненский», он этими домами распоряжался, потом передал их населению.
 
    Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Бабстовское сельское поселение» Ленинского муниципального района Еврейской автономной области в судебное заседание не явился, согласно заявлению просили дело рассмотреть без их участия, не возражают о включении квартиры в наследственную массу, так как жилое помещение ошибочно включено в реестр имущества муниципальной собственности сельского поселения.
 
    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Панина Т.В., Медведева Г.В. о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, согласно телефонограмме и заявлению просили дело рассмотреть без их участия, возражений по иску не имеют.
 
    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика нотариус Ленинского нотариального округа Самкова Ю.В. и Главное управление Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
 
    В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    Истец Малахова М.В. приходится дочерью ФИО6 и ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении <данные изъяты>, выданным повторно 09.07.1971 года Бабстовским сельским советом Ленинского района, ЕАО, Хабаровский край.
 
    Свидетельством о заключении брака <данные изъяты>, выданным Бабстовским сельским советом Ленинского района <данные изъяты> года, установлено, что ФИО8 и Дегтева М.В. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ года, после заключения брака жене присвоена фамилия Малахова.
 
    Согласно паспортным данным Малахова М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> снята с регистрационного в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Свидетельством о регистрации по месту пребывания № установлено, что Малахова М.В. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: Аобл. Еврейская, р-н Ленинский, <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Из свидетельства о смерти, выданного администрацией Бабстовского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области 07.10.2013 года следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Смерть ФИО7 подтверждается и записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года, направленной в адрес суда Межрайонным отделом управления ЗАГС правительства Еврейской автономной области.
 
    Из технического паспорта, выданного ГУП ЕАО «БТИ ЕАО» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом по адресу <адрес> № <адрес> состоит из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В графе «фамилия, имя, отчество собственника дома» сведения о собственнике не отражены.
 
    В справке ГУП ЕАО «БТИ ЕАО» от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Малаховой М.В. для представления в судебные органы для оформления наследства в графе «документы, подтверждающие право личной собственности» указано, что право собственности в БТИ не зарегистрировано.
 
    Из ответа нотариуса Ленинского нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ в адрес Малаховой М.В. следует, что предоставленные в наследственное дело документы, не позволяют определить состав наследственной массы, то есть принадлежность имущества наследодателю. В связи с чем, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство.
 
    Из наследственного дела № года, открытого после смерти гр. ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследниками по закону являются гр. Медведева Г.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающая по адресу: ЕАО, <адрес>, гр. Малахова М.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающая по адресу: ЕАО, <адрес>, гр. Панина Т.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающая по адресу: ЕАО, <адрес>, последняя отказалась по всем основаниям наследования от причитающейся ей доли на наследство в пользу гр. Малаховой М.В.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности на земельный участок, выданному ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 13.02.2012 года следует, что ФИО1 имеет в собственности земельный участок по адресу: Еврейская автономная область, <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>.
 
    Из уведомления Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация о правах на недвижимое имущество - квартира, по адресу Аобл. Еврейская, р-н Ленинский, <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.
 
    Согласно сообщению администрации муниципального образования «Бабстовское сельское поселение» Ленинского муниципального района ЕАО № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> числится в реестре имущества муниципальной собственности муниципального образования «Бабстовское сельское поселение» на основании закона Еврейской автономной области от 26.11.2008 №478-ОЗ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальным образованием «Ленинский муниципальный район» Еврейской автономной области и сельскими поселениями, входящими в его состав».
 
    Из выписки из похозяйственной книги № лицевой счет <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией Бабстовского сельского поселения следует, что главой хозяйства по адресу Еврейская Аобл, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> указана ФИО1 отражено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла, членами хозяйства указаны - ФИО4, ФИО16, Малахова М.В.
 
    Из договора на передачу в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «Горное» в лице ФИО17 передало в собственность ФИО7 квартиру по адресу ул. <адрес> <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. с приусадебным участком <данные изъяты> оценочной стоимостью <данные изъяты> рублей, к договору приложен акт общей оценки стоимости квартиры.
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 05.05.2014 Общество с ограниченной ответственностью «Горное» ликвидировано по решению Арбитражного суда 21.01.2003 года.
 
    Согласно абзацу 1 пункта 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 г. №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» колхозы и совхозы имеют право продать или сдать в аренду жилой фонд и некоторые другие объекты социальной сферы (кроме объектов образования).
 
    Пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ №708 от 04.09.1992 года установлено, что при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующими решениями Советом народных депутатов.
 
    В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 (в ред. Закона РФ от 28.03.1998 №50-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
 
    Абзацем 1 ст.1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
 
    Из пояснений истицы, её заявления к нотариусу от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче свидетельства о праве на наследство, справки администрации Бабстовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Малахова М.В. проживала в спорном жилом доме со своей матерью ФИО7, являвшейся собственницей дома в силу договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность, то есть приватизации. У ФИО7 при жизни возникло право собственности на спорное имущество, договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорен, не изменен и не расторгнут. После смерти матери, истица в установленном порядке и в сроки обратилась в нотариальную контору о выдаче свидетельства о праве на наследство, продолжает проживать в указанном доме, несет расходы по его содержанию. При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истицы о включении в наследственную массу спорного жилого дома законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. Подлежат удовлетворению требования истицы и об исключении спорного дома из реестра имущества муниципальной собственности Бабстовского сельского поселения, поскольку договором о передаче жилого помещения в собственность ФИО7, опровергается то, что данный дом является имуществом муниципальной собственности указанного сельского поселения. Кроме того, согласно письменному заявлению администрации МО «Бабстовское сельское поселение» Ленинского муниципального района ЕАО квартира в жилом доме по адресу: ЕАО, <адрес> ошибочно включена в реестр имущества муниципальной собственности.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Малаховой М.В. к администрации муниципального образования «Бабстовское сельское поселение» Ленинского муниципального района Еврейской автономной области о включении в наследственную массу квартиры и исключении квартиры из реестра имущества муниципальной собственности, удовлетворить.
 
    Исключить из реестра имущества муниципальной собственности Муниципального образования «Бабстовское сельское поселение» Ленинского муниципального района Еврейской автономной области квартиру, расположенную по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.
 
    Включить Малаховой М.В. в состав наследственной массы квартиру, расположенную в жилом доме по адресу: Еврейская автономная область, <адрес> состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. подлежащую наследованию по закону после смерти ФИО7.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> через Ленинский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья С.Н. Кочев
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>