Решение от 16 апреля 2014 года №2-368/2014

Дело № 2-368/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    16 апреля 2014 года город Валуйки
 
    Валуйский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Пенчуковой Т.В.,
 
    секретаря Мазник В.А.,
 
    с участием истцов (ответчиков по встречному иску) Климовой Н.В. и Климова А.С., ответчицы (истицы по встречному иску) Климовой М.И., представителя ответчика (по первоначальному и встречному иску) – администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» - Шульженко З.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климовой Н.В. и Климова А.С. к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район», Климовой М.И. о признании права собственности на доли квартиры и по встречному иску Климовой М.И. к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район», Климовой Н.И. и Климову А.С. о признании права собственности по праву наследования на долю квартиры,
 
установил:
 
    Между Климовой Н.В., ФИО1 и Акционерным обществом открытого типа «Гермес» 18 августа 1993 года был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области, в соответствии с которым им, на членов семьи в количестве 3 человек, была передана в совместную собственность квартира № общей площадью 43,2 кв.м., в том числе жилой – 26 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Климов А.С. в числе собственников приватизированной квартиры в договоре указан не был, хотя в заявлении на приватизацию значился.
 
    После смерти Климова С.И. открылось наследство.
 
    Наследниками первой очереди по закону являются: Климова Н.В., Климов А.С. и Климова М.И., других наследников нет.
 
    Дело инициировано иском Климовой Н.В. и Климова А.С., которые просили: внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 18 августа 1993 года в части не включения в него Климова А.С.; включить в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 18 августа 1993 года Климова А.С.; внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 18 августа 1993 года в части определения долей между ФИО1., Климовой Н.В. и Климовым А.С. по 1/3 доли в праве собственности; признать за Климовой Н.В. и Климовым А.С. по 1/3 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 43,2 кв.м., в том числе жилой – 26 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 18 августа 1993 года; признать за Климовой Н.В. и Климовым А.С. по 1/9 доле в праве собственности на квартиру общей площадью 43,2 кв.м., в том числе жилой – 26 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, по праву наследования после смерти ФИО1
 
    Климовой М.И. заявлен встречный иск, в котором она просила признать за ней право собственности по праву наследования после смерти сына - ФИО1 на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 43,2 кв.м., в том числе жилой – 26 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>
 
    В судебном заседании истцы Климова Н.В. и Климов А.С. требования поддержали, встречный иск признали.
 
    Климова М.И. иск признала, встречные требования поддержала.
 
    Представитель ответчика – администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» - Шульженко З.В. исковые требования и встречный иск признала.
 
    Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования и встречный иск обоснованными.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ред. от 16 октября 2010 года) в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.
 
    Договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 18 августа 1993 года (л.д. 19) подтверждается факт передачи в собственность Климовой Н.В. и ФИО1 квартиры общей площадью 43,10 кв.м., в том числе жилой – 16 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Квартира была передана в собственность, исходя из количества членов семьи 3 человека.
 
    На момент приватизации Климов А.С. являлся несовершеннолетним членом семьи, был зарегистрирован и проживал совместно с родителями в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, был указан в заявлении на приватизацию, то есть выражал свое согласие на приобретение указанной квартиры в собственность, в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 18 августа 1993 года отмечен как член семьи, однако в договор приватизации как собственник включен не был, его доля в праве собственного на квартиру не была определена, что подтверждается пояснениями истцов Климовой Н.В. и Климова А.С., выпиской из домовой книги (л.д. 18), договором (л.д. 19), регистрационным удостоверением (л.д. 20), техническим паспортом от 20 ноября 1993 года (л.д. 21-22).
 
    Указанные факты подтверждают возникновение у Климова А.С. права на включение его в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 18 августа 1993 года в качестве собственника совместно с родителями - Климовой Н.В. и ФИО1
 
    ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что видно из свидетельства о смерти (л.д. 14).
 
    Учитывая, что один из участников договора умер, суд приходит к выводу, что истцы лишены возможности заключить соглашение об изменении договора в части определения долей в соответствии с ст. 452 ГК РФ во внесудебном порядке.
 
    Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона, и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
 
    Исходя из положений указанных законодательных норм, суд приходит к выводу, что доли Климовых: ИО1, Н.В. и А.С. признаются равными и составляют по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
 
    В соответствии ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    После смерти ФИО1 открылось наследство на принадлежащую ему 1/3 долю в праве общей долевой собственности квартиры общей площадью 43,2 кв.м., в том числе жилой – 26 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>
 
    При изготовлении технического паспорта помещения (л.д. 23-25) произошло округление и уточнение площадей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которые стали составлять: общая – 43,2 кв.м., жилая – 26,0 кв.м., что подтверждает справка (л.д. 26).
 
    Наследниками после смерти ФИО1, в силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, являются: его супруга – Климова Н.В., его сын – Климов А.С. и его мать – Климова М.И., что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 15), свидетельством о рождении (л.д. 16), повторным свидетельством о рождении ФИО1 (л.д. 17), свидетельством о рождении ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Климова Н.В., Климов А.С. и Климова М.И. с заявлением о принятии наследства в предусмотренном законом порядке в соответствии со ст.1154 ГК РФ не обращались, что следует из сообщений нотариусов Валуйского нотариального округа. Климова Н.В. и Климов А.С фактически приняли наследство в предусмотренном законом порядке, поскольку они были зарегистрированы и проживали с наследодателем в одной квартире (л.д.18), открыто владеют и пользуются квартирой до настоящего времени, оплачивают коммунальные услуги (л.д. 31, 32), т.е. произвели действия по соблюдению правил ст. 1153 ГК РФ, согласно которой наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактически принятии наследства. Следовательно истцы приняли наследство после смерти ФИО1 в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности. Возражений о принятии наследства Климовой М.И. истцами (ответчиками по встречному иску) не завялено. Других наследников, в том числе имеющих право на обязательную долю в наследстве, нет.
 
    Учитывая количество наследников, Климовой М.И., Климовой Н.В. и Климову А.С., отсутствие спора относительной раздела наследственного имущества, каждому причитается по 1/9 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
 
    Сторонами представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающих участие в приватизации квартиры, определения долей и в силу ст. 218 ГК РФ приобретения права собственности на недвижимое имущество по праву наследования.
 
    Представленные доказательства суд признает относимыми и допустимыми и делает вывод об обоснованности и законности исковых и встречных требований.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Иск Климовой Н.В. и Климова А.С. к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район», Климовой М.И. о признании права собственности на доли квартиры признать обоснованным и удовлетворить.
 
    Встречный иск Климовой М.И. к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район», Климовой Н.И. и Климову А.С. о признании права собственности по праву наследования на долю квартиры признать обоснованным и удовлетворить.
 
    Внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 18 августа 1993 года включив Климова А.С. в договор в качестве собственника.
 
    Внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 18 августа 1993 года, определив доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 43,2 кв.м., в том числе жилой – 26 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> 1, за Климовой Н.В. и Климовым А.С. по 1/3 доли за каждым.
 
    Признать за Климовой Н.В. право собственности на 1/3 долю квартиры общей площадью 43,2 кв.м., в том числе жилой – 26 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 18 августа 1993 года.
 
    Признать за Климовым А.С. право собственности на 1/3 долю квартиры общей площадью 43,2 кв.м., в том числе жилой – 26 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 18 августа 1993 года.
 
    Признать за Климовой Н.В. право собственности по праву наследования после смерти ФИО1 на 1/9 долю квартиры общей площадью 43,2 кв.м., в том числе жилой – 26 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>
 
    Признать за Климовым А.С. право собственности по праву наследования после смерти ФИО1 на 1/9 долю квартиры общей площадью 43,2 кв.м., в том числе жилой – 26 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>
 
    Признать за Климовой М.И. право собственности по праву наследования после смерти ФИО1 на 1/9 долю квартиры, общей площадью 43,2 кв.м., в том числе жилой – 26 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Валуйский районный суд в течение 1 (одного) месяца.
 
    Судья: (подпись)