Дата принятия: 22 июля 2013г.
Номер документа: 2-368/2013
Дело № 2-368/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2013 года Балахтинский районный суд Красноярского края
В составе:
председательствующего судьи - Дергаленко А.В.
с участием истца ФИО2
при секретаре - Колесовой Н.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, суд
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенной по адресу:<адрес>, инвентарный номер 3162, 24:03:0000000:0:11909, кадастровый номер 24:03:3131013:45, общей площадью 46,3 кв.м. в силу приобретательной давности. Мотивируя свои требования тем, что в 1986 году истцу исполнительным комитетом <адрес> был выдан ордер на вышеуказанную квартиру, который в настоящее время утерян. С 1986 года истец стал проживать в этом доме, а ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по данному адресу и открыто и непрерывно владеет этим домом как своим собственным имуществом по настоящее время. Однако, свое право собственности, на указанную квартиру, в установленном законом порядке истец зарегистрировать не может в виду отсутствия правоустанавливающих документов. Просит признать за ним право собственности на указанный дом в порядке приобретательной давности.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть исковое заявление в его отсутствие, против исковых требований не возражает.
Выслушав объяснения истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с ч. 2 ст. 8 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
На основании п. 1 ст. 213 ГК РФ, собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Частью 1 ст. 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 1 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Согласно п. 1 ст. 17 указанного выше Федерального закона № 122-ФЗ, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.
Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу:<адрес>, инвентарный номер 3162, 24:03:0000000:0:11909, кадастровый номер 24:03:3131013:45, общей площадью 46,3 кв.м., выданная на основании ордера исполнительного комитета <адрес> в 1986 году истцу. С 1986 года истец проживает по данному адресу, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства в этом доме и открыто и непрерывно владеет этим домом как своим собственным имуществом. Однако, свое право собственности, на указанный дом, в установленном законом порядке истец зарегистрировать не может в виду отсутствия правоустанавливающих документов. Просит признать за ним право собственности на указанный дом в порядке приобретательной давности
Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании, суду пояснили, что истец в указанном доме проживает и 1986 года, открыто и не прерывно владеет этим домом, платит коммунальные платежи.
Установленные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела: копией паспорта истца, из которого следует, что по адресу:<адрес> он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ; справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Балахтинским участком Новоселовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по<адрес>, в которой указано, что права собственности на указанный дом не зарегистрировано; копией технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, копией справки администрации <адрес> о том, что жилой дом по адресу:<адрес> в реестре муниципальной собственности не состоит.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд принимает во внимание, что квартира, расположенная по адресу:<адрес>, выделена на основании ордера исполнительного комитета <адрес> в 1986 году истцу и истец открыто и непрерывно владеет выше указанным спорным домом как своим собственным недвижимым имуществом. Зарегистрировать право собственности на спорный дом истец не имеет возможности в виду отсутствия правоустанавливающих документов.
Поскольку ФИО2 открыто и непрерывно владеет выше указанным домом как своим собственным в течение более двадцати семи лет, суд полагает, что право собственности на этот дом им приобретено в соответствии со ст. 234 ГК РФ, в силу приобретательной давности, и требования истца о признании права собственности на выше указанный спорный дом подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру, расположенной по адресу:<адрес>, инвентарный номер 3162, 24:03:0000000:0:11909, кадастровый номер 24:03:3131013:45, общей площадью 46,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам<адрес>вого суда в течение месяца, подачей жалобы через Балахтинский районный суд<адрес>.
Председательствующий:
