Решение от 11 июля 2013 года №2-368/2013

    Дело № 2-368/2013
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    г. Вяземский 11 июля 2013 года
 
    Вяземский районный суд Хабаровского края в составе:
 
    председательствующего судьи Якина А.А.,
 
    при секретаре Антоновой О.Ю.,
 
    с участием истца Шибенко Л.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шибенко Л.В. к Кавардиной Ю.Ю., Кавардиной О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Шибенко Л.В. обратилась в суд с иском к Кавардиной Ю.Ю., Кавардиной О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свое требование тем, что она является собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу:<адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы её бывшие родственники: гражданская жена её родного брата ФИО6 - Кавардина Ю.Ю. и её мать – Кавардина О.А. ДД.ММ.ГГГГ умер её брат ФИО6 <данные изъяты> Ответчики длительное время не оплачивают коммунальные платежи за квартиру, долги по квартирной плате составили более 15000 рублей. В связи с долгом за потребленную электроэнергию, платежи за которую также не вносили ответчики, подача электроэнергии в квартире прекращена. Ответчики злоупотребляют спиртными напитками, в квартире устраивали скандалы, дебоши, на что ей стали жаловаться соседи. С марта 2013 года ответчики выехали из квартиры, а через некоторое время сдали её в наем, не поставив истицу в известность. В настоящее время ответчики в квартире не проживают, выехали добровольно, но не снялись с регистрационного учета. Истица обращалась к ответчикам с просьбой сняться с регистрационного учета, однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчики отказались. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения также вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 №5242-1, а также п.31 параграфа 5-го Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995г. №713 снятие граждан см регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В настоящее время истица намерена переехать со своей семьей на постоянное место жительства в другой регион. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчиков, ограничивает её право распоряжаться жилым помещением, то есть совершить сделку купли-продажи, при этом она вынуждена нести расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. На основании изложенного просила признать Кавардину Ю.Ю., Кавардину О.А. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> <адрес> в <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Шибенко Л.В. на иске настаивала и при этом сослалась на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.
 
    Ответчики Кавардина Ю.Ю., Кавардина О.А. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. До рассмотрения дела представили суду письменные заявления о признании исковых требований Шибенко Л.В. и рассмотрении дела без их участия.
 
    Выслушав пояснения истца Шибенко Л.В., изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.
 
    В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения, выбора места жительства в переделах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст.7 этого же закона, основанием снятия граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения расположенного по адресу<адрес> является Шибенко Л.В., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно справке ООО «УПП «Город» от ДД.ММ.ГГГГ № Кавардина Ю.Ю. и Кавардина О.А. значатся зарегистрированными в <адрес>.
 
    Из пояснений истца Шибенко Л.В. следует, что ответчики с марта 2013 года выехали из спорной квартиры добровольно и по настоящее время в ней не проживают.
 
    Согласно квитанций ООО «Коммунсбыт» и ОАО «ДЭК» по состоянию на май 2013 года задолженность за коммунальные услуги составляет 12559 рублей 78 копеек, за потребленную электроэнергию – 6304 рубля 55 копеек.
 
    Из содержания заявлений ответчиков Кавардиной Ю.Ю. и Кавардиной О.А. следует, что исковое требования истца Шибенко Л,В. о признании их утратившими право пользования жилым помещением признают в полном объеме.
 
    С учетом вышеперечисленных обстоятельств, суд пришел к выводу, что ответчики Кавардина Ю.Ю. и Кавардина О.А. добровольно оставили спорное жилое помещение и сменили место жительства, и при этом ответчики не принимают мер к сохранности спорного жилого помещения.
 
    При таких обстоятельствах, суд находит, что иск Шибенко Л.В. к Каврдиной Ю.Ю., Кавардиной О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, является обоснованным и подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Шибенко Л,В. удовлетворить.
 
    Признать Кавардину Ю.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, Кавардину О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>: <адрес>.
 
    Решение суда является основанием для снятия Кавардиной Ю.Ю. и Кавардиной О.А. с регистрационного учета по адресу:<адрес>: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Вяземский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
 
    Судья: А.А. Якин