Решение от 24 мая 2013 года №2-368/2013

Дело № 2-368/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    24 мая 2013 года город Валуйки
 
    Валуйский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Шелайкина В.В.,
 
    секретаря Гридневой Е.В.,
 
    с участием истца Семеновой С.И., третьего лица Харламова С.А.,
 
    в отсутствие представителя ответчика - администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район»,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семеновой С.И. к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома и признании права собственности на самостоятельную часть жилого дома,
 
установил:
 
    Семеновой С.И. на праве собственности принадлежит квартира № 1 по адресу: <адрес>.
 
    В виду отсутствия в жилищном законодательстве урегулирования вопроса перевода квартиры в часть жилого дома, истец вынуждена обратиться в суд.
 
    Дело инициировано иском Семеновой С.И., которая просит признать квартиру № 1 по <адрес>, общей площадью 32,2 кв.м., в том числе жилой – 17,9 кв.м., самостоятельной частью жилого дома с последующим присвоением нового почтового адреса. Прекратить право собственности на квартиру № 1 по <адрес>. Считать квартиру № 1 по <адрес> самостоятельной частью жилого дома. Признать право собственности за Семеновой С.И. на часть жилого дома, общей площадью 32,2 кв.м., в том числе жилой – 17,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
 
    В судебном заседании истец Семенова С.И. требования поддержала.
 
    Представитель ответчика - администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.
 
    Третье лицо Харламов С.А. не возражал против удовлетворения заявленных Семеновой С.И. требований.
 
    Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Семеновой С.И. на праве собственности принадлежит квартира № 1 по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8), договором купли-продажи квартиры с передаточным актом от 01.10.2012 года (л.д. 9-12).
 
    В силу ст. 209 ГК РФ истцу как собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Находящаяся в собственности истца квартира № 1 по <адрес> может быть признана самостоятельной частью жилого дома, что следует из паспорта градостроительной документации от 04.04.2013 (л.д. 16-23). Согласно градостроительному заключению начальника Валуйского ППО ГУП «Архитектурно-планировочное бюро» № <данные изъяты> (л.д. 17), квартиру можно признать самостоятельной частью жилого дома, так как она построена без нарушений строительных норм и в границах земельного участка; имеет самостоятельное отопление, электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение; имеет отдельный вход; на окружающую среду и гигиенические условия жизни не влияет. Указанные обстоятельства были подтверждены в судебном заседании третьим лицом Харламовым С.А., который является собственником квартиры № 2 по указанному адресу.
 
    Техническим паспортом жилого помещения от 29.11.2011 года (л.д. 13-15) и паспортом градостроительной документации от 04.04.2013 (л.д. 16-23) подтверждается, что общая площадь квартиры № 1 по адресу: <адрес> как самостоятельной части жилого дома составляет 32,2 кв.м, в том числе жилая – 17,9 кв.м.
 
    В судебном заседании установлено, что изменение статуса вышеуказанной квартиры не затронет интересы собственника квартиры № 2. Представитель ответчика возражений на иск суду не представил.
 
    Наличие в квартире № 1 определенных признаков жилого дома как его части, указанных в статье 16 ЖК РФ, подтверждается градостроительным заключением (л.д. 7), что позволяет суду сделать вывод об обоснованности исковых требований.
 
    Предоставленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается как на основания своих требований.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Иск Семеновой С.И. к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома и признании права собственности на самостоятельную часть жилого дома признать обоснованным.
 
    Признать квартиру № 1 по <адрес>, общей площадью 32,2 кв.м., в том числе жилой – 17,9 кв.м., самостоятельной частью жилого дома с последующим присвоением нового почтового адреса, признав право собственности за Семеновой С.И. на указанную часть жилого дома.
 
    Прекратить право собственности Семеновой С.И. на квартиру № 1, общей площадью 32,2 кв.м, в том числе жилой – 17,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через Валуйский районный суд в течение 1 (одного) месяца.
 
    Судья: (подпись)