Дата принятия: 20 августа 2014г.
Номер документа: 2-368/14
Дело № 2- 368/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 августа 2014 года с. Камень-Рыболов
Ханкайский районный суд Приморского края
в составе председательствующего судьи Охапкина В.В.,
при секретаре Дьяконовой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондарь Е.С., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Б.П. к администрации Камень-Рыболовского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
У с т а н о в и л:
Бондарь Е..С., действующий в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Б.П. обратился в суд с иском к администрации Камень-Рыболовского сельского поселения о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ администрация Камень-Рыболовского сельского поселения заключила с ним договор социального найма №, в соответствии с которым передала ему и членам его семьи
( жене и сыну) в бессрочное владение и пользование квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, расположенную по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением в администрацию Камень-Рыболовского сельского поселения о заключении с ним договора безвозмездной передачи в собственность указанной квартиры, его жена отказалась от участия в приватизации спорной квартиры, однако в удовлетворении его заявления было отказано ввиду того, что согласно передаточного акта переданы объекты недвижимого имущества в количественном составе, прием-передача объектов жилого фонда по форме ОС-1(поквартирное) не производилась, что является препятствием для включения в реестр муниципального имущества. Поставить квартиру на кадастровый учет имеет право только правообладатель, либо это возможно сделать по решению суда, поэтому просит суд признать за ним и его сыном право общей долевой собственности по 1/2 доли в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Истец Бондарь Е.С. обратился с заявлением о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает в полном объеме.
Представитель администрации Камень-Рыболовского сельского поселения в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с исковыми требованиями о признании за Бондарь Е.С. и Б.П. права собственности на квартиру в порядке приватизации согласен.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договора социального найма жилого помещения № ДД.ММ.ГГГГ администрация Камень-Рыболовского сельского поселения (наймодатель) и Бондарь Е.С. (наниматель) заключили договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены его супруга Б.В. и сын Б.П. ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Согласно справке ООО «Водоканал» Бондарь Е.С. проживает по адресу: <адрес> совместно с членами его семьи: Б.В. и Б.П.
Согласно архивной справке администрации Ханкайского муниципального района Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде № Управления экономики и предпринимательства в описи № БТИ в документах по передаче жилья в собственность граждан, проживающих на территории Ханкайского района, передача жилья в собственность Бондарь Е.С., Б.В. и Б.П. не значится. Право приватизации жилья при проживании на территории Ханкайского района Бондарь Е.С., Б.В. и Б.П. не использовали.
В материалах дела имеется заявление истца датированное ДД.ММ.ГГГГ, адресованное в администрацию Камень-Рыболовского сельского поселения, из которого следует, что истец просит в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передать ему и его несовершеннолетнему сыну в собственность жилое помещение – <адрес>
Из ответа главы администрации Камень-Рыболовского сельского поселения на заявление Бондарь Е.С. по безвозмездной передачи в собственность Бондарь Е.С. и его сыну Б.П. жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следует, что Бондарю Е.С. фактически отказано в передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, поскольку не произведены прием-передача объектов жилого фонда (поквартирное), что является препятствием для включения в реестр муниципального имущества, рекомендовано признать право собственности в судебном порядке.
Б.В. отказалась от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается нотариально заверенным согласием.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст.6 указанного выше Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд должен быть передан в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения.
В силу ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений, они вправе обратиться в суд, в том числе и в случае, когда по каким-либо причинам жилые помещения, подлежащие передаче в муниципальную собственность не были переданы в установленном порядке.
Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую. Исходя из смысла преамбулы и статей 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
По смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Учитывая, что истец и члены его семьи вселены в жилое помещение на законных основаниях, проживают в спорной квартире на условиях социального найма и несут расходы по её содержанию, ранее право на приватизацию жилого помещения не использовал, в ином порядке свое право на приватизацию квартиры реализовать не может, то исковые требования законны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Бондарь Е.С. к администрации Камень-Рыболовского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Бондарь Е.С. право общей долевой собственности, доля в праве 1/2, в порядке приватизации на квартиру <адрес>
Признать за Б.П. право общей долевой собственности, доля в праве 1/2, в порядке приватизации на квартиру <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Ханкайский районный суд.
Председательствующий:
